為貫徹省(sheng)委、省(sheng)政府關于加快建設文化強(qiang)省(sheng)旅(lv)游強(qiang)省(sheng)的決(jue)策(ce)部署，落實成都市(shi)建設“世(shi)界文(wen)創(chuang)名(ming)城”戰略規劃(hua)，推(tui)進“建圈強鏈”行(xing)動(dong)，加快成都動(dong)漫游戲產業發(fa)展(zhan)，四川旅(lv)投集團聯合(he)成華(hua)區政府共(gong)同投資打造(zao)天府國際(ji)動(dong)漫城項(xiang)目。

項目位(wei)于成都市成華區(qu)青(qing)龍街道，毗鄰(lin)成都動物園和川西第一禪(chan)林(lin)昭覺寺，距離大熊貓基地(di)僅10分(fen)鐘車程。

項目(mu)占地85.4畝，總建筑面積約12.6萬平方米(mi)，計劃總(zong)投資19.5億元，項目已于2021年12月全(quan)面動(dong)工，項(xiang)目展示區(qu)已于(yu)2021年10月建成開放，并于2023年12月竣(jun)工驗收(shou)，計劃2024年9月全面投入運營。

四川(chuan)旅投漫話(hua)世界旅游開發有限責(ze)任公司擬對天府(fu)國(guo)際動漫城商業(ye)街區A1號(hao)樓1層61號商鋪合(he)(he)作(zuo)方(fang)(fang)(fang)(fang)進行公(gong)(gong)開(kai)招募，通過綜(zong)合(he)(he)評議的(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)式確定合(he)(he)作(zuo)方(fang)(fang)(fang)(fang)。現(xian)誠(cheng)邀符合(he)(he)要求的(de)意(yi)向合(he)(he)作(zuo)方(fang)(fang)(fang)(fang)參(can)加(jia)本項(xiang)目的(de)公(gong)(gong)開(kai)招募，并將有關事項(xiang)公(gong)(gong)告(gao)如下：

一、合作(zuo)物(wu)業的基本情況(kuang)及招募(mu)條件(jian):

(一(yi))物(wu)業(ye)基本情況

1.物業名稱:天府國際動漫城(cheng)商業(ye)街區 A1號(hao)樓1層61號商鋪（詳見附(fu)件1：總平圖）；

2.地理位置:四川省成都市成華區青龍(long)街(jie)道西(xi)林社區十、十一組（詳見附件2：地圖）；

3.物(wu)業建筑(zhu)面(mian)積:  93.72  ㎡（以最終實測面積為準(zhun)）；

4.物業交付標(biao)準:清(qing)水交付；

5.招商定位：國內知(zhi)名咖啡飲品。

(二)合作條(tiao)件

1.一般(ban)條件

合作區(qu)域(yu)、合作期限、競爭合作保證(zheng)金、合作方式、履約保證(zheng)金見下(xia)表:

2. 產(chan)業條件(jian)

(1)該品牌全國在營門店(dian)18000家以上(shang)，其中直營店數量12000家(jia)以上(shang)。

（2）限(xian)品牌直營店入(ru)駐本(ben)項(xiang)目(mu)。

3. 其他條件

(1)支(zhi)付方式(shi)：月扣。

(2)商管費：12元/㎡/月

商務合(he)作及(ji)招募(mu)條(tiao)件細(xi)節詳詢：劉先生、028-67598666

二、招募方(fang)式

采取在四川旅投(tou)旅游(you)創新開發有限(xian)責任公司官網、天府國際動(dong)漫城微(wei)信公眾號公開發布招募(mu)公告(gao)并以綜合(he)評議方式(shi)確定合(he)作方。

(一)本(ben)次公開招募信息公告將在四(si)川旅投旅游創新(xin)開發有(you)限責任公司(si)官網、天府國際動漫(man)城微信公眾號進行公示，公示期(qi)為 10 個工作日(ri)，公示時間為(wei)2024年6月5日-2024年6月20日。綜合評議時(shi)間為2024年6月21日09:30。

(二)意(yi)向(xiang)合作方(fang)需在(zai)2024年(nian)6月(yue)20日17:00 前，提(ti)交加(jia)蓋公章的(de)《響應文(wen)件》中(zhong)的(de)營業執照復印件(jian)、法定(ding)代(dai)(dai)表人身份證(zheng)復印件(jian)、合(he)作資格證(zheng)明材料（均須加蓋公章(zhang)）、電子(zi)郵箱地址(zhi)與電話、法定(ding)代(dai)(dai)表人授權委(wei)托書（如(ru)有(you)）的電子版(ban)至郵箱tfgjdmczs@163.com（若個(ge)人(ren)競租可僅提供身份證(zheng)復印(yin)件），項目方將根據意向合(he)作方提交的《響應文(wen)件》中的相(xiang)關資料進行資格審查(cha)，并以電話(hua)或郵件的(de)形(xing)式通知符合合作資格的(de)意向合作方在(zai)2024年6月20日(ri)17:00 前足額繳納競(jing)爭合作(zuo)(zuo)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)，逾期視為自(zi)動(dong)放棄合作(zuo)(zuo)資(zi)格，意(yi)向合作(zuo)(zuo)方需(xu)自(zi)行(xing)向項(xiang)目(mu)方取(qu)得競(jing)爭合作(zuo)(zuo)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)的收據。

競爭合作保(bao)證金(jin)收款(kuan)賬戶信息:

賬戶名(ming)稱(cheng)：四川旅投(tou)漫話世界旅游開發有(you)限(xian)責任公(gong)司

銀行(xing)賬號：431020100101535619

開(kai)戶銀(yin)行：興業銀(yin)行股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公司成都(dou)分行

(三(san))通過合作(zuo)資格審查且足額繳(jiao)納競爭合作(zuo)保證金的(de)意向合作(zuo)方應于 2024年6月21日上午(wu) 09:30 前至綜合評(ping)議現(xian)場提供《響(xiang)應文(wen)件》全套紙質資料(1 正本4 副本)（若為個(ge)人僅需(xu)要提(ti)交承租人身份證復(fu)印件、合作(zuo)申請函及合作(zuo)方案）參加綜合評(ping)議(yi)。逾期送達或未送達指定地點的(de)(de)，視(shi)為(wei)自動放棄(qi)合作資格。若意(yi)向(xiang)合作方(fang)現場提供(gong)的(de)(de)《響應文件》與(yu)報名時提交的(de)(de)電子版材料不相(xiang)符，則取消該意(yi)向(xiang)合作方(fang)合作資格。

綜(zong)合評議地點(dian):成都市成華區天(tian)府國際動漫城(cheng)展示區

若因特殊原(yuan)因綜(zong)合評議(yi)時間(jian)可能延后，最終時間(jian)以項目方(fang)另行通知為(wei)準。

（四(si)）評審組采取綜合(he)評議(yi)的方(fang)(fang)式對所(suo)有(you)意(yi)向(xiang)合(he)作方(fang)(fang)提交的相關材(cai)料(liao)進行綜合(he)評議(yi)打分，符合我(wo)方(fang)招商方(fang)案(an)要求且評議分高(gao)于70分的意向(xiang)合作方(fang)，按照價高者得的方(fang)式，經漫話公(gong)司決策后確認最終合(he)作方(fang)；若只有一家報(bao)名且(qie)滿足招募要(yao)求的參與競爭合(he)作，同時綜合(he)評(ping)議分高于70分，由評審(shen)組(zu)確認(ren)為意向合作方(fang)，經漫話公司決策(ce)后確認(ren)最(zui)終合作方(fang)。

(五) 招募結果將(jiang)在四川旅投旅游創新(xin)開發有限責任(ren)公(gong)(gong)司官網、天(tian)府國(guo)際動漫城微信公(gong)(gong)眾號同步公(gong)(gong)示，公(gong)(gong)示時間(jian)為5個工作(zuo)日。

(六)意向合(he)(he)作方成功競(jing)得后，由四川旅(lv)投(tou)漫話世界旅(lv)游(you)開(kai)發有限責(ze)任(ren)公(gong)司(si)與競(jing)得方簽訂合(he)(he)同。（合(he)同主(zhu)要條(tiao)款參考附件(jian)4：合同模(mo)板）

(七)未合(he)作成功的意向合(he)作方(fang)繳納的競爭合(he)作保證金在招租(zu)結果公示(shi)后 5個工作日內原路(lu)徑退還(不計利息); 合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)成功的意(yi)向合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)方(fang)繳納的競爭合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)保(bao)(bao)(bao)證(zheng)金在(zai)租(zu)賃合(he)(he)同簽(qian)訂后自(zi)動轉(zhuan)為(wei)履(lv)約保(bao)(bao)(bao)證(zheng)金，若還有剩(sheng)余即轉(zhuan)為(wei)預付租(zu)金。若合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)成功的意(yi)向合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)方(fang)拒絕與項目方(fang)簽(qian)訂租(zu)賃合(he)(he)同，則繳納的合(he)(he)作(zuo)(zuo)(zuo)保(bao)(bao)(bao)證(zheng)金不(bu)予(yu)退還。

三、對意(yi)向承租方的基(ji)本要求

符合(he)下列條件，均可參加租賃投標。

競租人應為(wei)在中華人民(min)共和國(guo)境內依法設立的獨立法人或中國(guo)國(guo)籍且具有(you)完全民(min)事行為(wei)能力(li)的自然人；

附件1：總平圖及店鋪位置

附件(jian)2：地理(li)位置

附(fu)件 3:《響應文(wen)件》格式

   附件(jian)4：合同模板

附件5：天(tian)府國際動(dong)漫城(cheng)商鋪合作方(fang)公開招(zhao)募(mu)評(ping)分細則

四川旅投漫話世界旅游開(kai)發有限責任(ren)公司

2024年6月(yue)5日  

附件1：總(zong)平圖

店鋪位置：

附件2：地理位置

附件3：響應(ying)文件封面

天府(fu)國(guo)際動(dong)漫城（項目名稱）

響  應(ying)  文  件

合作方：                           （蓋單位章/蓋手印）

法定代表人或(huo)其委托代理人：          （簽(qian)字或蓋章）

意向合(he)作物業(ye)：天府國際動漫城商業街區A1號樓1層(ceng)61號(hao)商鋪                  

年    月   日

一、營業執(zhi)照復(fu)印(yin)件、法(fa)定代表人(ren)身份證(zheng)復(fu)印(yin)件、合(he)作(zuo)資格證(zheng)明材料（均(jun)須(xu)加蓋公(gong)章(zhang)）、電(dian)子郵(you)箱(xiang)地址與電(dian)話；若為(wei)個人合(he)作方，可僅(jin)提(ti)供身份證復印(yin)件（加蓋手印(yin)）。

二、法定代表人授權(quan)委托書模板（個(ge)人無需提供）

法定(ding)代表人授(shou)權委托書

本(ben)授(shou)權委托書聲明：我______(姓名)系______ (合作(zuo)方(fang)名(ming)稱)的法定代表人(ren)，現授權委托(tuo)______ （單位(wei)/部門）的       (姓名)為我公司代(dai)理(li)人，以本(ben)公司的名義參加______（項目名(ming)稱）的(de)招(zhao)(zhao)(zhao)募活動(dong)。該代理人(ren)有(you)權在該項目的(de)招(zhao)(zhao)(zhao)募活動(dong)中，以我單位的(de)名(ming)義(yi)，簽署響應(ying)文件并與(yu)招(zhao)(zhao)(zhao)募人(ren)協商(shang)，以及執行一(yi)切與(yu)此(ci)有(you)關的(de)事項，對該代理人(ren)的(de)上述行為，我與(yu)      （合作方）均予以認(ren)可。

代理人(ren)無轉委(wei)托權，特此委(wei)托。

代(dai)理人:______性別(bie):______身份證號碼:_____________

職(zhi)務：_____________      

合作方:_____________(蓋章(zhang))            

法定(ding)代表人:_______________  (簽字或蓋章)          

代  理  人:_______________ （簽字）        

授權(quan)委(wei)托(tuo)日期:      年      月      日

說明：后(hou)附委(wei)托(tuo)代理人身(shen)份(fen)證復印件（加蓋公章）。

三、合作申請函(han)（請于綜合評議(yi)當(dang)日提供紙(zhi)質(zhi)版材(cai)料，郵件(jian)電子響應文(wen)件(jian)不提供該份文(wen)件(jian)）

合作申(shen)請函

四川旅投漫話世(shi)界旅游開發有限責任公(gong)司：

我方已仔細研究(jiu)了《天府國際動漫(man)城商業(ye)街區招(zhao)募公告》的(de)全(quan)(quan)部內容(rong)，在(zai)完全(quan)(quan)理解并嚴(yan)格遵守(shou)招(zhao)募公告的(de)各項規定和要求的(de)前提下，自愿參加本(ben)項目招(zhao)募活(huo)動，本(ben)次(ci)合作的(de)標的(de)為：

1. 天府國際動漫(man)城      A1號樓1層61號(hao)商鋪    

2. 合作期(qi)限為：     年(nian)。

3. 租金：       。

4. 運營培育期：     個(ge)月。

5. 遞增方(fang)式：         。

6. 履約保(bao)證金(jin)：  3萬元      。

7. 商物管(guan)費(fei)：  12  元/㎡/月。

8. 支付方(fang)(fang)式： 月扣。

我(wo)方申明(ming)：我(wo)方與項目方不存(cun)在(zai)利益關系。

經我方認(ren)真核查，所遞交的《響應文件》真實可信，不(bu)存在(zai)弄虛作假的行為。

1. 我方承諾在競爭有(you)效期內不(bu)修改、不(bu)撤銷響應文件(jian)。

2. 如我方成交：

(1) 我方(fang)承(cheng)諾(nuo)在收到成交確認書后，在成交確(que)認(ren)書規定(ding)的(de)期限內與你(ni)方(fang)簽(qian)訂合同。

(2) 隨(sui)同本報價函遞交的(de)報價函附錄屬于合同文件的組(zu)成部分。

(3) 我方承(cheng)諾(nuo)按照招募文件規定向你方遞交履約(yue)擔保（如有）。

(4) 我(wo)方承諾(nuo)在(zai)合同約定的期限(xian)內完成規(gui)定的全部義務(wu)。

(5) 我方在此聲明：我方未(wei)處(chu)于財(cai)產被接管、凍結(jie)、破產狀態(tai)，沒有處(chu)于競租禁(jin)入(ru)期(qi)內。

其他承諾(nuo)：我(wo)方完全(quan)響應招募(mu)文件的要求，接受招募(mu)文件中的合(he)同條款。

合作方：                       公司(si)（加蓋公章(zhang)）或個人(ren)（手(shou)印）                                           2024年  月  日

四、合(he)作方案（請于綜合評(ping)議當日提供(gong)紙質版材料，郵件電(dian)子響應文件不提供(gong)該份文件）

對照招募公(gong)告，包括不限于(yu)合作方的基本情(qing)況、項目商務條件(jian)、規劃及(ji)打(da)造方案以PPT/WORD形(xing)式提交(jiao)合作方(fang)案(an)。

附件4：合同模板(ban)

                       合(he)同編號：NO.        ;        

天府國(guo)際(ji)動漫城

租

賃

合(he)

同

             

二(er)○二四年   月(yue)

天(tian)府國際(ji)動漫(man)城

租賃合同

出租人（以(yi)下(xia)簡(jian)稱甲方(fang)）： 四川旅投漫(man)話世界旅游開(kai)發有限責任公司

統一社會信用代(dai)碼：

法(fa)定代表人：

承租人（以下簡(jian)稱乙方）：

統一(yi)社會信用(yong)代碼或身份證號碼：

法定代表人或授(shou)權代表：

鑒于：

1、依據(ju)四川省(sheng)、成(cheng)都(dou)市《關于大力發展文旅(lv)經濟加(jia)快建設文化強省旅(lv)游強省的意見》《建設西部文創行動(dong)計劃（2017-2022）》文(wen)件精神，為推動(dong)全省(sheng)全市(shi)動(dong)漫、視頻(pin)、電競(jing)、游戲產業(ye)(ye)及其他行(xing)業(ye)(ye)融合發展，成都市(shi)成華區人(ren)民政府(fu)與四(si)川省(sheng)旅游投資集團有限責任公(gong)司選址成都市(shi)成華區合作打造(zao)“天府(fu)國際動(dong)漫城(cheng)”項目及相關(guan)產業(ye)(ye)。

2、本合同甲方四(si)川旅投漫話世(shi)界旅游開發有(you)限(xian)責任公司是依據前述(shu)背景所設立的(de)獨立法人，系“天府國(guo)際(ji)動漫城”項目的投資主(zhu)體(ti)、建設單位及(ji)業主(zhu)單位。

3、為更快更優實現(xian)“天府國(guo)際(ji)動漫城(cheng)”的(de)產(chan)業、旅游、文創功(gong)能布局及屬性，甲方(fang)(fang)通過(guo)公開招(zhao)(zhao)募(mu)(mu)(mu)程序招(zhao)(zhao)募(mu)(mu)(mu)承(cheng)租(zu)(zu)人，乙(yi)方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)的(de)招(zhao)(zhao)募(mu)(mu)(mu)過(guo)程中(zhong)憑(ping)借其優勢中(zhong)選成為“天府國(guo)際(ji)動漫城(cheng)”商業部分承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)。

經雙(shuang)方協商一致，在自愿、平等的基礎上，共同簽訂本租賃(lin)合同并以茲遵守：

1、定義

1.1“甲方”：在本合(he)同項(xiang)下，甲方(fang)指業主(zhu)方(fang)（亦為本合(he)同項(xiang)下的出租人），是本項(xiang)目的合(he)法產權人；甲方(fang)的工商登記信(xin)息以企(qi)業營(ying)業執照載明(ming)信(xin)息為準，企(qi)業營(ying)業執照的復印件詳見本合(he)同【附件一(yi)】。

1.2“乙方”：在(zai)本合同項下，乙方指入(ru)駐商家，在(zai)約定時間內向(xiang)甲(jia)方支付(fu)了相應費(fei)用后，有權獨立(li)自主地(di)利(li)用承租的(de)商鋪依法從事本合同約定范圍(wei)之內的(de)商業(ye)經(jing)營或服務(wu)的(de)主體，即承租商鋪的(de)單(dan)位(wei)或個人，乙方營業(ye)執(zhi)照/身份證復印件詳見(jian)本(ben)合同【附件二】。

1.3“項目”：指位于中國四川省(sheng)成都市成華區(qu)(qu)青龍街道西林社區(qu)(qu)十、十一組的“天府國際動(dong)漫(man)城”產業商業開(kai)發(fa)項目。

1.4“建筑(zhu)樓棟”：指項目(mu)中的    號樓(lou)，除非特別說(shuo)明，本合同項下包括(kuo)建(jian)筑、結構、裝飾(shi)裝修(xiu)、附屬設施設備、室外場地、樓(lou)頂(ding)屋面、廣場、停(ting)車場、綠化及(ji)休(xiu)閑區(qu)域、特定空間、專有(you)及(ji)專用空間、公共區(qu)域及(ji)空間。

1.5“公共區域(yu)”：指項目(mu)內除租賃商鋪之外(wai)的樓梯、通道、衛生(sheng)間、門廳、中庭、建(jian)筑外(wai)墻、外(wai)立面、廣告位(wei)等區域(yu)(yu)（供個別商鋪單(dan)獨使(shi)用的區域(yu)(yu)除外(wai)），公共區域(yu)(yu)的運營及管理權由甲方(fang)所有，乙方(fang)根據本合同約定進行(xing)使(shi)用。

1.6“商鋪(pu)”：指承(cheng)租(zu)人通過本合同向出租(zu)人承(cheng)租(zu)的商鋪及其(qi)附(fu)屬設施設備，以及與該商鋪(pu)毗(pi)連并由出租(zu)人同意提(ti)供(gong)給承租(zu)人專屬(shu)使用的場地區(qu)域及空間（如(ru)有）。

1.7“計租面積”：指本合同(tong)項(xiang)下(xia)商鋪(pu)所在(zai)建(jian)筑(zhu)樓棟建(jian)成之后(hou)商鋪(pu)的(de)實測(ce)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)；基(ji)于(yu)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)測(ce)量(liang)規范的(de)原因(yin)，計(ji)租面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)并(bing)不精準等(deng)于(yu)乙方(fang)(fang)(fang)實際所能使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，乙方(fang)(fang)(fang)在(zai)此諒解(jie)該等(deng)差(cha)異(yi)，除另有約定外，乙方(fang)(fang)(fang)不得以面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)存在(zai)差(cha)異(yi)為(wei)由向甲方(fang)(fang)(fang)主(zhu)張任何權利。除非特別說明(ming)，本合同(tong)項(xiang)下(xia)任何以面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)數據作為(wei)計(ji)算基(ji)數的(de)款(kuan)項(xiang)，均以約定的(de)計(ji)租面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)為(wei)準。本合同(tong)項(xiang)下(xia)計(ji)租面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)詳見【附件三】第一條。

1.8“本合同”：指本(ben)合同及其全部(bu)附(fu)件(jian)。除非特別(bie)說(shuo)明，也(ye)包(bao)括(kuo)未來可能簽訂的(de)任何修訂、變更或補充(chong)條(tiao)款。附(fu)件(jian)及補充(chong)協議（如有）均為本(ben)合同的(de)有效組成部(bu)分。

1.9“履約保證金”：指由乙方(fang)向甲方(fang)支付的用于保(bao)證(zheng)乙方(fang)將全面(mian)履行本合同約定義(yi)務及本(ben)合同有關債(zhai)務(wu)的款項(xiang)；為(wei)免歧(qi)義(yi)，該履約保證金(jin)不是定(ding)金(jin)，也不被(bei)作為(wei)預付的提成租金(jin)，僅(jin)為(wei)乙方忠實履行本合(he)同所約定(ding)義(yi)務(wu)的保證。

1.10“綜(zong)合管(guan)理費”：指甲方(fang)為了維護(hu)項目(mu)正(zheng)常(chang)運作與乙方簽(qian)訂《商業(ye)物業(ye)綜合管理服務(wu)協議(yi)(yi)》，并依據《商業(ye)物業(ye)綜合管理服務(wu)協議(yi)(yi)》，向乙方提(ti)供的綜合(he)管理(li)服務而產生的乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付的費(fei)用。

1.11“營業(ye)額”：指乙方利用該商鋪(pu)從事(shi)經營活(huo)動的全部收入，且未扣除任何成(cheng)本(ben)、費用、第(di)三方扣點及(ji)稅金。營業額包括但不(bu)限于在(zai)該商鋪(pu)內購買貨物或服務而(er)直(zhi)接支(zhi)付(fu)的金額、非在(zai)該商鋪(pu)內支(zhi)付(fu)(如在(zai)美團(tuan)、大(da)眾點評、餓了(le)么等平(ping)臺通過網(wang)上交易利用支付寶、財付通、微信、ApplePay、云閃(shan)付(fu)、團購等網絡支付(fu)途徑支付(fu))但在(zai)該商(shang)鋪(pu)內取(qu)(qu)得(de)商(shang)品或服務的(de)相(xiang)應(ying)金額、通(tong)過發(fa)放福利(li)或贈(zeng)與(yu)的(de)方式在(zai)該商(shang)鋪(pu)內取(qu)(qu)得(de)的(de)商(shang)品或服務的(de)相(xiang)應(ying)金額、因使(shi)用(yong)該商(shang)鋪(pu)取(qu)(qu)得(de)的(de)非商(shang)業性收(shou)入(ru)，以及乙(yi)方雇員、代理(li)人、被許可人等(deng)與(yu)乙(yi)方相(xiang)關的(de)人使(shi)用(yong)該商(shang)鋪(pu)而取(qu)(qu)得(de)的(de)收(shou)入(ru)。各種收(shou)入(ru)的(de)體(ti)現形式包括(kuo)但不限于:(1)現金支付收入;(2)銀(yin)行(xing)轉(zhuan)賬支付收(shou)入(ru);(3)票(piao)據支付收(shou)入;(4)購物卡(ka)、儲值卡(ka)支付收入;(5)經第三方支付(fu)平臺而進(jin)行的線(xian)上支付(fu)收入(ru)。

1.12“租(zu)賃期限”：指合(he)同第4.1.1條約定的租賃期限。

1.13“裝修期”：指合同第8.1條(tiao)約(yue)定的(de)裝(zhuang)修期。

1.14“計租期(qi)”：自(zi)開業日(ri)（計租日(ri)）起至租賃期限屆滿之日(ri)。

1.15“運營培育(yu)期”：指根據(ju)甲方發布的(de)(de)公(gong)開《招募公(gong)告》及(ji)乙(yi)方提交(jiao)的(de)(de)《響應文件》，在乙(yi)方簽訂和(he)履行本合同過程(cheng)中沒有重大違約的(de)(de)前提下，在計租期(qi)內給予乙(yi)方相應的(de)(de)優惠條件的(de)(de)期(qi)限。

1.16“交付(fu)日”：是指甲方按照本(ben)合同第7.1條之約(yue)定將商鋪(pu)交付乙方的(de)日期(qi)。

1.17“開業日”：除本合同另(ling)有約(yue)定外，即裝修期屆滿的(de)次日(ri)。

1.18“計(ji)租日”：指本合同(tong)約定的(de)開業日(ri)，也即提成(cheng)租金的(de)計提日(ri)。

2、商鋪詳情及狀態(tai)

2.1商(shang)鋪(pu)具(ju)體(ti)位置詳見【附件(jian)四】《商(shang)鋪(pu)位置示意圖》中予以標注(zhu)，該(gai)標注(zhu)只作位置確(que)定及(ji)方(fang)便(bian)鑒別之用。乙方(fang)已經(jing)明確(que)知曉該(gai)商(shang)鋪(pu)在(zai)項目內(nei)的準確(que)坐落位置，并且確(que)定無誤。商(shang)鋪(pu)樓層布(bu)局及(ji)建筑(zhu)設計戶型(xing)結(jie)構(gou)等信息詳見【附件(jian)四】。

2.2該商鋪的規劃用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)詳(xiang)見【附件(jian)三(san)】第(di)四(si)條，租賃(lin)期限內(nei)(nei)未征得(de)(de)甲方書(shu)(shu)面同(tong)(tong)(tong)(tong)意以及按(an)規定(ding)(ding)經有關部門審(shen)批而(er)未核準前，乙(yi)方不得(de)(de)擅自改變(bian)本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)約定(ding)(ding)的規劃用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)。使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)、營(ying)業(ye)范圍（包含經營(ying)業(ye)態、店鋪名(ming)稱，下同(tong)(tong)(tong)(tong)）詳(xiang)見【附件(jian)三(san)】第(di)四(si)條，乙(yi)方承諾僅在(zai)本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)【附件(jian)三(san)】第(di)四(si)條確定(ding)(ding)的使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)、營(ying)業(ye)范圍內(nei)(nei)使用(yong)(yong)(yong)該商鋪。乙(yi)方如需改變(bian)本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)【附件(jian)三(san)】第(di)四(si)條確定(ding)(ding)的使用(yong)(yong)(yong)用(yong)(yong)(yong)途(tu)(tu)、營(ying)業(ye)范圍，必(bi)須事(shi)先(xian)經過(guo)甲方的書(shu)(shu)面同(tong)(tong)(tong)(tong)意，并依法辦理必(bi)要的政府(fu)審(shen)批手續（如需）后方可改變(bian)；否則(ze)，乙(yi)方應承擔違約責任。

2.3甲方(fang)(fang)作(zuo)為(wei)該商鋪的(de)出租人有(you)權(quan)與乙(yi)方(fang)(fang)建立租賃(lin)關系，甲方(fang)(fang)已向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)出示了(le)該商鋪甲方(fang)(fang)擁有(you)合法(fa)出租權(quan)的(de)其(qi)他相關證(zheng)明文件，乙(yi)方(fang)(fang)對該等文件內(nei)容及(ji)有(you)效性已確認(ren)無異議(yi)。

2.4 乙(yi)方(fang)在(zai)本合同(tong)(tong)(tong)簽訂(ding)前，已(yi)經(jing)查閱了中國(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)西南設(she)計研(yan)究院有(you)限(xian)公司出(chu)具的建(jian)(jian)筑(zhu)施工圖紙并(bing)予以認可。同(tong)(tong)(tong)時，甲方(fang)已(yi)經(jing)如實向乙(yi)方(fang)披露(lu)本合同(tong)(tong)(tong)簽訂(ding)時商鋪(pu)(pu)所(suo)在(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)樓棟(dong)的建(jian)(jian)設(she)產權(quan)辦理(li)等所(suo)有(you)相關情況(kuang)，包括但不限(xian)于商鋪(pu)(pu)所(suo)在(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)樓棟(dong)及國(guo)有(you)建(jian)(jian)設(she)用(yong)地(di)使用(yong)權(quan)【已(yi)】設(she)置抵押，商鋪(pu)(pu)暫未(wei)取得《不動產權(quan)證書》，甲方(fang)將在(zai)該商鋪(pu)(pu)的《不動產權(quan)證書》取得之后供乙(yi)方(fang)查閱，移交(jiao)復(fu)印(yin)件，乙(yi)方(fang)對此(ci)已(yi)充分知曉并(bing)不持任(ren)何異議，不得因此(ci)要求甲方(fang)賠償。

2.5乙(yi)方同(tong)(tong)(tong)意(yi)并(bing)接受，甲(jia)方有權(quan)(quan)(quan)依(yi)其(qi)單獨決定(ding)（而無需乙(yi)方同(tong)(tong)(tong)意(yi)）將包括該商鋪在(zai)內的(de)(de)項目的(de)(de)全部或部分進行抵押(ya)(ya)，但屆時，甲(jia)方應當向抵押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)人如(ru)實披露本(ben)商鋪出租在(zai)先。未(wei)來(lai)如(ru)設有抵押(ya)(ya)，則具體抵押(ya)(ya)信息以在(zai)政府房屋(wu)管理部門登記的(de)(de)為準。甲(jia)方承諾該等(deng)抵押(ya)(ya)（如(ru)有）不會影響本(ben)合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)正(zheng)常履行，且本(ben)合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)內容必然獲(huo)得抵押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)人的(de)(de)認(ren)可。

3、計租面積(ji)

3.1商(shang)鋪計(ji)租面積詳見【附(fu)件三】第一條。

3.2本(ben)合同(tong)(tong)3.1條約定的(de)計租面(mian)積(ji)為商鋪的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)，以房(fang)(fang)屋實(shi)測建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)報(bao)告記(ji)載的(de)為準(zhun)。如本(ben)合同(tong)(tong)3.1條約定的(de)面(mian)積(ji)與房(fang)(fang)屋實(shi)測建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)報(bao)告記(ji)載的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)存在差異的(de)，則雙(shuang)方認可，應以房(fang)(fang)屋實(shi)測建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)報(bao)告載明的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)作為本(ben)合同(tong)(tong)約定的(de)計租面(mian)積(ji)。

房屋(wu)實測(ce)建筑面積報告出具后，甲方在【7】日內向乙方提供。乙方若對計租面積（即：房屋實測建筑面積報告載明的建筑面積）有異議的，應在甲方向乙方提交房屋實測建筑面積報告后3日內提出。雙方未能在乙方提出異議后5日內就計租面積誤差達成一致的，則雙方共同委托有資質的第三方測繪機構對計租面積進行最終測量，測量費用乙方先行支付。若計租面積的誤差值超過±3%（不含本數），則該商鋪的計租面積以第三方測繪機構的實測結果為準，且第三方測繪機構的服務費用全部由甲方承擔；否則，該商鋪的計租面積不做調整且第三方測繪機構的服務費用全部由乙方承擔。為免歧義，計租面積誤差的調整，不影響該商鋪的交付和裝修期的計算。若乙方未在上述時間內書面提出異議的，則視為乙方對計租面積無異議。

4、租賃期限

4.1租賃期限

4.1.1租賃期(qi)限見本合同【附(fu)件三(san)】第三(san)條(tiao)。租賃期(qi)限自(zi)交付日(ri)開始(shi)起算(suan)，商鋪的租賃期(qi)限將(jiang)由“裝修(xiu)期(qi)”、“運營培育(yu)期(qi)”及“計租期(qi)”組(zu)成。如交付日(ri)按本合同約定(ding)調整的，租賃期(qi)限的起止(zhi)日(ri)亦相(xiang)應調整。除本合同另有約定(ding)外，本合同項下(xia)的“月(yue)(yue)”、“月(yue)(yue)度”、“每月(yue)(yue)”等均指自(zi)然月(yue)(yue)。

4.1.2裝(zhuang)修(xiu)期見本合同【附件三(san)】第三(san)條。

4.1.3計租(zu)期見本合同【附件(jian)三】第三條。

4.1.4運營培育期(qi)見本(ben)合同【附件三(san)】第三(san)條。

4.2關于(yu)運營培(pei)育期優(you)惠權

4.2.1運營(ying)培(pei)育(yu)期優惠權給予(yu)方式

乙方(fang)享有的(de)運(yun)營(ying)培育(yu)期(qi)，是甲方(fang)在計(ji)租期(qi)內(nei)給予乙方(fang)的(de)一種附條件優惠，是指運(yun)營(ying)培育(yu)期(qi)內(nei)乙方(fang)僅需支付(fu)綜(zong)(zong)合管理(li)費(fei)(fei)、垃(la)圾(ji)清運(yun)費(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)用(yong)(yong)、廣告營(ying)銷及公共區域臨時租用(yong)(yong)費(fei)(fei)用(yong)(yong)及《商戶手(shou)冊》、《商業(ye)物業(ye)綜(zong)(zong)合管理(li)服務(wu)協議》、《天府國際動漫城裝修手(shou)冊》等相(xiang)關文件中約(yue)定的(de)其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)的(de)權益。

4.2.2運營培育期優惠權(quan)喪失的特別約定(ding)

雙方確認，甲方提(ti)供的運(yun)營培(pei)育期是基于乙方(fang)在簽訂和履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予(yu)乙方(fang)的優惠。如因(yin)乙方(fang)違約(yue)導(dao)致合(he)同(tong)解除的，則乙方(fang)喪失本合(he)同(tong)約(yue)定的所有(you)運(yun)營培育(yu)期優惠(hui)。該種情形下，乙方(fang)應(ying)當在甲方(fang)發出書面通知(zhi)后的【10】日(ri)內，按照以下標準補(bu)償(chang)運(yun)營培育(yu)期的租金（“S”）。具體計算公(gong)式為： S=M×（X÷Y）

以(yi)上(shang)“M”是指(zhi)(zhi)(zhi)按(an)照運(yun)營培育期(qi)(qi)所在(zai)計(ji)(ji)租(zu)(zu)年度(du)的(de)(de)提成租(zu)(zu)金計(ji)(ji)提比(bi)例計(ji)(ji)收提成租(zu)(zu)金的(de)(de)情況下，運(yun)營培育期(qi)(qi)內應收取的(de)(de)提成租(zu)(zu)金總額；“X”是指(zhi)(zhi)(zhi)合同(tong)終止(zhi)時尚未履行的(de)(de)計(ji)(ji)租(zu)(zu)期(qi)(qi)剩余月(yue)數(shu)（不足一月(yue)的(de)(de)按(an)一月(yue)計(ji)(ji)算）；“Y”是指(zhi)(zhi)(zhi)為約定計(ji)(ji)租(zu)(zu)期(qi)(qi)的(de)(de)總月(yue)數(shu)。

4.3續租(zu)

如乙方(fang)希望續租(zu)的(de)，乙方(fang)應(ying)當不遲于租(zu)賃期限屆滿(man)前3個月以前以書面形(xing)式向甲(jia)方(fang)(fang)申請續(xu)(xu)租，具體續(xu)(xu)約事宜由甲(jia)乙雙方(fang)(fang)另行協商，在(zai)依據屆時(shi)國資(zi)管(guan)理的(de)相關程序規(gui)定進行決策(ce)后(hou)，如(ru)乙方(fang)(fang)在(zai)本合同項下不存在(zai)重大(da)違(wei)約，則(ze)乙方(fang)(fang)在(zai)同等(deng)條件下具有優先續(xu)(xu)租的(de)權利(li)。如(ru)租賃期限屆滿(man)時(shi)雙方(fang)(fang)仍(reng)未能簽訂續(xu)(xu)租合同，則(ze)乙方(fang)(fang)優先續(xu)(xu)租權喪失，本合同在(zai)租賃期限屆滿(man)時(shi)自動終(zhong)止(zhi)。

5、提成租金(jin)、其他(ta)費用及支付方式

5.1提成租金

5.1.1計(ji)(ji)租(zu)期內，提成租(zu)金按照(zhao)當期營業額(e)全額(e)計(ji)(ji)提核算(suan)，核算(suan)后四舍五入以元為單位。乙方應(ying)在每一支付周期結(jie)束后的10個工作(zuo)日(ri)內(nei)向甲方(fang)提供能夠(gou)清楚展示營(ying)業額準(zhun)確數(shu)據的(de)報表，并將乙方(fang)自行(xing)核(he)算的(de)提成租金于本期(qi)屆滿后15日內支(zhi)(zhi)付給甲方。提成租(zu)金計(ji)提比例及結算(suan)、支(zhi)(zhi)付周期詳(xiang)見【附件三】第五條。

5.1.2乙(yi)方應在合同簽(qian)訂后(hou)【30】日(ri)內，開(kai)設一(yi)個專(zhuan)門的銀(yin)行賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)，作為本合同營(ying)業(ye)額(e)收(shou)入專(zhuan)門賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)，對營(ying)業(ye)額(e)進行管理，并確保該賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)不(bu)與(yu)乙方(fang)其他(ta)資金混同。賬(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)開(kai)立后5個工作日內，應(ying)(ying)當將該賬戶基(ji)本(ben)信息報甲方(fang)備案。乙方(fang)應(ying)(ying)當保證，本(ben)合同下(xia)，商鋪發(fa)生的(de)(de)所(suo)有(you)的(de)(de)營業(ye)額收入(ru)，均應(ying)(ying)納入(ru)該專門的(de)(de)銀行(xing)賬戶管理，否則視為(wei)乙方(fang)違約(yue)。其(qi)他乙方(fang)收取的(de)(de)不屬(shu)于營業(ye)額收入(ru)的(de)(de)由乙方(fang)自行(xing)安排賬戶進行(xing)管理。

5.1.3本合同下，乙(yi)方向(xiang)甲(jia)方提供顯示(shi)營業(ye)額準確數(shu)據(ju)的(de)報表時，應當同步提供銀行(xing)出具的(de)專門賬戶(hu)下的(de)銀行(xing)賬戶(hu)流水以供甲(jia)方核查。

5.1.4每(mei)季度或年度結算(suan)時(shi)，甲方可(ke)聘請外部專業機構對乙(yi)方營(ying)業額的完整性和真實(shi)性進行(xing)一次收(shou)入專項審(shen)計(ji)。

5.1.5經(jing)甲(jia)方核查，營業額數據有缺漏的部(bu)分，乙方應(ying)在接到通知后(hou)3個工作日(ri)內補足提成租(zu)金(jin)。

5.2綜合管理費

5.2.1甲方與乙方簽訂《商(shang)業(ye)(ye)物業(ye)(ye)綜合管(guan)理(li)服務(wu)協議(yi)》，綜合管(guan)理(li)費(fei)的收費(fei)標準(zhun)、支付方式(shi)等以雙(shuang)方簽訂的《商(shang)業(ye)(ye)物業(ye)(ye)綜合管(guan)理(li)服務(wu)協議(yi)》為準(zhun)。

5.3其他費用

乙方承諾依據本合同、《天(tian)府國(guo)際動(dong)(dong)漫城(cheng)商戶手冊》、《商業(ye)物業(ye)綜合管理服(fu)務協議》、《天(tian)府國(guo)際動(dong)(dong)漫城(cheng)裝(zhuang)修(xiu)手冊》及相關文(wen)件(jian)中(zhong)關于(yu)(yu)費(fei)用(yong)的收費(fei)標準、計費(fei)方式(shi)等(deng)約定(ding)或規定(ding)，自行(xing)繳納(na)租賃期限內(nei)與本合同履行(xing)有(you)關的各(ge)項費(fei)用(yong)，包括但不(bu)限于(yu)(yu)能耗費(fei)用(yong)、垃圾清運費(fei)、裝(zhuang)修(xiu)管理費(fei)、裝(zhuang)修(xiu)押金等(deng)費(fei)用(yong)。

5.4本合同項下，乙方應(ying)向甲方支(zhi)付(fu)的提成租(zu)金，應(ying)由乙方通過銀行(xing)轉賬的方式向甲方指(zhi)定(ding)賬戶支(zhi)付(fu)，甲方指(zhi)定(ding)賬戶為：

戶名：四川(chuan)旅(lv)(lv)投漫(man)話(hua)世界旅(lv)(lv)游開發有限責任(ren)公司

銀行賬號：431020100101554670

開戶行：興(xing)業銀(yin)行股(gu)份有限公司成都分行                            

除提成租金外(wai)，乙(yi)方應向(xiang)甲方支(zhi)付的履約保證金、綜合管理(li)費(fei)(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)(fei)用、垃圾(ji)清運費(fei)(fei)(fei)等其他(ta)所有費(fei)(fei)(fei)用，應由乙(yi)方通過銀行(xing)轉賬(zhang)的方式向(xiang)甲方指定賬(zhang)戶支(zhi)付，甲方指定賬(zhang)戶為：

戶(hu)名(ming)：四川旅(lv)投(tou)漫話世(shi)界旅(lv)游開發有限責(ze)任公司

銀(yin)行賬號：431020100101535619

開戶行：興業(ye)銀行股份有限公(gong)司成都分行營(ying)業(ye)部

5.5甲方(fang)將(jiang)在(zai)收訖每期費用之(zhi)后，應(ying)在(zai)接到乙(yi)方(fang)的開票通知之(zhi)后的七(qi)個工作日(ri)內(nei)向(xiang)乙(yi)方(fang)開具與已付款金額相應(ying)的增值稅(shui)發票。乙(yi)方(fang)開票信息詳見(jian)【附件三】第七(qi)條。

5.6本合同(tong)項下提(ti)(ti)成租金(jin)、綜合管(guan)理費(fei)、能(neng)耗費(fei)用、垃圾清運費(fei)等(deng)所有費(fei)用均為含增(zeng)值稅(shui)金(jin)額，稅(shui)率(lv)按國家(jia)相(xiang)關標準執行(xing)。如因國家(jia)相(xiang)關法(fa)律、法(fa)規、政策調(diao)整(zheng)，使(shi)提(ti)(ti)成租金(jin)、綜合管(guan)理費(fei)以及其他費(fei)用所適用的(de)增(zeng)值稅(shui)稅(shui)率(lv)提(ti)(ti)高的(de)，增(zeng)加部分的(de)稅(shui)金(jin)由乙方向甲方另(ling)行(xing)支付。

5.7乙方逾期支付(fu)(fu)或(huo)補(bu)繳按(an)(an)本合同及相關協議、規定(ding)等應(ying)交(jiao)納(na)的任何費(fei)(fei)用(yong)(yong)，包括但(dan)不限(xian)于提成租金、綜(zong)合管理(li)費(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)用(yong)(yong)、垃(la)圾清(qing)運費(fei)(fei)、裝修(xiu)管理(li)費(fei)(fei)、裝修(xiu)押(ya)金、履約保證(zheng)金等，每逾期一日，乙方應(ying)按(an)(an)照應(ying)付(fu)(fu)而未付(fu)(fu)款額(e)的萬(wan)分之五承擔(dan)違約金直(zhi)至付(fu)(fu)清(qing)；若逾期支付(fu)(fu)或(huo)補(bu)繳任一期的費(fei)(fei)用(yong)(yong)超過(guo)30日，則(ze)違約金標準自逾(yu)期第31日(ri)起提(ti)高到千分之一每日，且甲方有權(quan)提(ti)前解除本合同并追究乙(yi)方違約責任。此外，甲方因向乙(yi)方催付費(fei)用而引起(qi)的所有費(fei)用和開(kai)支（包括但不限于訴(su)訟費(fei)、仲裁費(fei)、律師(shi)費(fei)等(deng)）全部由乙(yi)方承擔。

5.8如乙方(fang)(fang)欠付提成(cheng)(cheng)租(zu)金、綜合管(guan)理(li)(li)(li)費(fei)(fei)、能耗費(fei)(fei)用、垃圾清運(yun)費(fei)(fei)或其他費(fei)(fei)用，除(chu)本合同已有(you)(you)約(yue)定的違約(yue)責任外，甲方(fang)(fang)或管(guan)理(li)(li)(li)者(zhe)將有(you)(you)權采取一(yi)些補充措施以促使(shi)乙方(fang)(fang)盡快付清欠款，避免損失(shi)擴大。該等措施包括了(le)向(xiang)乙方(fang)(fang)負責人、管(guan)理(li)(li)(li)人員提出(chu)催費(fei)(fei)警(jing)告、在項目內張貼公告、向(xiang)乙方(fang)(fang)出(chu)具律師函(han)、暫停(ting)電力供(gong)應、暫停(ting)供(gong)水(shui)、要求乙方(fang)(fang)人員暫停(ting)使(shi)用商鋪等非暴(bao)力沖突(tu)的方(fang)(fang)式。因該等措施給乙方(fang)(fang)造成(cheng)(cheng)損失(shi)或不便，甲方(fang)(fang)和(he)管(guan)理(li)(li)(li)者(zhe)均將免責。

6、履約保證金及其支(zhi)付

6.1履(lv)約保證(zheng)金金額詳見【附件三】第六條，乙方應(ying)當(dang)在合同(tong)約定的交付日前1日內向甲方繳納全部履(lv)約保證(zheng)金。

6.2上述履(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)系乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)為保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)履(lv)行本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)之各項(xiang)義(yi)(yi)務和責任而(er)交付(fu)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，履(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)不是預(yu)付(fu)的(de)(de)提成租(zu)金(jin)(jin)(jin)，僅作為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)忠(zhong)實履(lv)行所約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)義(yi)(yi)務的(de)(de)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾期支付(fu)本(ben)合(he)同(tong)(tong)項(xiang)下(xia)提成租(zu)金(jin)(jin)(jin)、綜合(he)管理費、能(neng)耗費用、垃圾清(qing)運費及(ji)其(qi)他本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)應(ying)付(fu)費用，或乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在履(lv)行本(ben)合(he)同(tong)(tong)過程中給(gei)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成的(de)(de)任何損失(shi)賠償金(jin)(jin)(jin)，或乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)基于本(ben)合(he)同(tong)(tong)應(ying)承擔之違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)，或其(qi)他乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在本(ben)合(he)同(tong)(tong)項(xiang)下(xia)對甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所負之約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)或法定(ding)(ding)(ding)債(zhai)(zhai)務，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)均有權(quan)(quan)但無(wu)義(yi)(yi)務直接于履(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)中扣除，而(er)該(gai)等扣除可發生(sheng)于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾期支付(fu)當(dang)時或之后的(de)(de)任何時間。如發生(sheng)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以(yi)履(lv)約(yue)(yue)(yue)保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)(jin)抵扣的(de)(de)情形，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)單(dan)獨決定(ding)(ding)(ding)扣除費用的(de)(de)先后順位，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)對此(ci)不持異議。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)此(ci)項(xiang)權(quan)(quan)利并不排除其(qi)主張該(gai)項(xiang)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)的(de)(de)其(qi)他方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法，且不免除甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)追究的(de)(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)(yue)責任。

6.3因甲方(fang)(fang)扣劃(hua)乙方(fang)(fang)履(lv)約保證金導致其(qi)不足(zu)額的，乙方(fang)(fang)應當在接到通知后7日內進行補足；若履(lv)約(yue)保(bao)證金被劃扣(kou)超過總額的20%以上且(qie)要求乙方(fang)補足后乙方(fang)拒絕補足的，甲方(fang)有(you)權解(jie)除本合同并要求乙方(fang)承擔第14.3款約定的責任(ren)。

6.4乙方逾期(qi)支付(fu)或補繳(jiao)(jiao)履約(yue)保證(zheng)金(jin)的(de)，每逾期(qi)一(yi)日(ri)，乙方按(an)照欠繳(jiao)(jiao)履約(yue)保證(zheng)金(jin)金(jin)額萬分之五(wu)的(de)標準(zhun)承擔(dan)違(wei)約(yue)金(jin)，若逾期(qi)支付(fu)或補繳(jiao)(jiao)超過30日，則違約金標準自(zi)逾期第31日起(qi)提高到(dao)千(qian)分之一每日。履約(yue)保證金全(quan)額支付(fu)或補(bu)足之前，甲方(fang)有權拒絕履行本(ben)合(he)同項(xiang)下任何承(cheng)諾，逾期超過(guo)30天，甲方(fang)有(you)權直接解除合同并另(ling)行出(chu)租、使用該(gai)商鋪(pu)，乙(yi)方(fang)應(ying)承擔第14.3款(kuan)約定的責任。

6.5本合同存續(xu)期間，乙方(fang)不(bu)得以(yi)任何理由要(yao)求甲(jia)方(fang)從其(qi)繳(jiao)納的(de)履約保證(zheng)金或(huo)合同約定的(de)其(qi)他保證(zheng)金、押(ya)金（如有）中抵扣其(qi)必須向甲(jia)方(fang)交(jiao)納的(de)提成租金和其(qi)它款項。

6.6除雙方另(ling)有約(yue)定外，待本合(he)同(tong)終(zhong)止且滿(man)足下列(lie)全部條件后(hou)30個工作日內(nei)，甲(jia)方將(jiang)向乙(yi)方無息退還乙(yi)方實際已經支付(fu)的履約保證金(jin)的余額：

6.6.1乙方按本合同第十三條約定(ding)的(de)標準(zhun)將商鋪交還甲方；

6.6.2乙方已(yi)經(jing)結清了搬離日（含當(dang)日）之前提成租金、綜合管理(li)費(fei)、能耗費(fei)用(yong)等全部費(fei)用(yong)，付清了本合同終(zhong)止前已(yi)經(jing)產(chan)生的各項(xiang)違約金及(ji)賠償(chang)金；

6.6.3完(wan)成變更或注銷以該商(shang)鋪(pu)為注冊地址的營業執(zhi)照及其他全部證照；

6.6.4乙方已退還(huan)甲方開具的履(lv)約(yue)保證金收據的原件（如有(you)）；

6.6.5商鋪(pu)交還其他手續已經辦理完畢；

6.6.6乙方就其于本合同項(xiang)下應履(lv)(lv)行(xing)的其他義務(wu)全(quan)部履(lv)(lv)行(xing)完畢。

7、商鋪的(de)交付

7.1交付(fu)日

7.1.1交(jiao)(jiao)付日詳見【附件三】第2.1條(tiao)。商鋪(pu)計劃于(yu)交(jiao)(jiao)付日達到本合同約定的交(jiao)(jiao)付標準。甲方將根據約定交(jiao)(jiao)付日向乙方交(jiao)(jiao)付商鋪(pu)。

7.1.2商(shang)鋪(pu)的交付(fu)標準詳(xiang)見附件【五】。

7.2交付日的遲延(yan)

如商(shang)鋪(pu)需要延遲交付(fu)的，則甲方應當在交付(fu)日前向乙方發出通知并另說明交付(fu)商(shang)鋪(pu)的預計時間。

就本款(kuan)所述的延(yan)遲交付，如未超過(guo)120日以內，屬(shu)于雙(shuang)(shuang)方均(jun)可接受的(de)合(he)(he)理調整，甲(jia)方免責。但如因本款所述原(yuan)因導致商鋪延遲交付(fu)超過120日的(de)，雙(shuang)(shuang)方均(jun)有權解除本合(he)(he)同，甲(jia)方無息退(tui)還乙(yi)方已經實際(ji)支(zhi)付(fu)到(dao)賬的(de)提(ti)成租(zu)金(jin)、履約保證金(jin)等費用，雙方互不承擔違約(yue)或賠償(chang)的責任。

7.3交付手續

7.3.1除非甲乙雙方另(ling)有約定，合同7.1條載明的交付日即為(wei)交付商鋪的日期，除非(fei)發生7.2款所(suo)述的延遲交付，或甲(jia)(jia)方希望乙(yi)(yi)(yi)方提前(qian)到場收房(fang)，否(fou)則，甲(jia)(jia)方無(wu)須單獨就商鋪的交付事宜向乙(yi)(yi)(yi)方發出(chu)通知。乙(yi)(yi)(yi)方應(ying)按時前(qian)往甲(jia)(jia)方處辦(ban)理(li)交付手(shou)(shou)續(xu)，乙(yi)(yi)(yi)方未(wei)到場辦(ban)理(li)交付手(shou)(shou)續(xu)或雖到場收房(fang)但無(wu)正當(dang)理(li)由拒絕(jue)辦(ban)理(li)交付手(shou)(shou)續(xu)，交付日即視為乙(yi)(yi)(yi)方確認(ren)甲(jia)(jia)方已合格交付的實際交付日（“視為交付”），裝修期開始計算，乙(yi)(yi)(yi)方應(ying)根據合同約定支付相應(ying)費用。除此(ci)之(zhi)外，每逾(yu)期收房(fang)一(yi)日，甲(jia)(jia)方有權要求乙(yi)(yi)(yi)方按照(zhao)履(lv)約保證(zheng)金金額(e)的3‰向甲方支付違約金。逾期收房超(chao)過30日的，將視為(wei)乙方根本違約，甲方有權(quan)解除合同并根據合同約定追究乙方違約責任。

7.3.2甲(jia)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)時商(shang)鋪(pu)(pu)符合(he)合(he)同附件【五】交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)標準的(de)(de)，乙方(fang)(fang)應接(jie)收商(shang)鋪(pu)(pu)并與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)簽(qian)署(shu)(shu)《商(shang)鋪(pu)(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)確認書(shu)》（詳見【附件八】）。甲(jia)方(fang)(fang)與(yu)乙方(fang)(fang)簽(qian)署(shu)(shu)《商(shang)鋪(pu)(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)確認書(shu)》之日，視為甲(jia)方(fang)(fang)已完(wan)成(cheng)本合(he)同約(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)義務(wu)（視為交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)(fu)的(de)(de)情況除外），裝修期開(kai)始起算，乙方(fang)(fang)應根(gen)據本合(he)同約(yue)定(ding)(ding)使用該商(shang)鋪(pu)(pu)并支付(fu)(fu)(fu)(fu)相(xiang)應費用。

7.3.3如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在驗收時認(ren)為商鋪有不(bu)符(fu)(fu)合(he)約定(ding)(ding)的(de)(de)交付標準，針對不(bu)符(fu)(fu)合(he)交付標準的(de)(de)部分，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應于驗收當(dang)(dang)日書面(mian)向甲方(fang)(fang)(fang)指出(chu)，并由甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)在交付日當(dang)(dang)日以書面(mian)形式(shi)共(gong)同(tong)確認(ren)整(zheng)改內(nei)容，甲方(fang)(fang)(fang)將根(gen)據甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)共(gong)同(tong)確認(ren)的(de)(de)整(zheng)改內(nei)容及時整(zheng)改直(zhi)至符(fu)(fu)合(he)本合(he)同(tong)約定(ding)(ding)的(de)(de)交付標準，整(zheng)改工作可(ke)以和乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)裝(zhuang)修工程同(tong)步進行。為免歧義，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提出(chu)的(de)(de)問題均應在本合(he)同(tong)附(fu)件【五(wu)】約定(ding)(ding)的(de)(de)交付標準范圍內(nei)，并清(qing)楚、準確、合(he)理，并符(fu)(fu)合(he)中國現行的(de)(de)相關(guan)施工技術規(gui)范，且對甲方(fang)(fang)(fang)而言具備可(ke)行性；否(fou)則(ze)，視為該等問題不(bu)存(cun)在或相關(guan)交付標準已(yi)經(jing)達到(dao)。

7.4如商鋪實際(ji)交付時(shi)間因非甲(jia)方(fang)的(de)過錯推遲（如乙(yi)方(fang)逾期收房等），則裝修期實際(ji)享(xiang)有的(de)天數相應減少，原(yuan)定(ding)計租期起算日不(bu)會推遲，而甲(jia)方(fang)無須給予(yu)順延(yan)裝修期或(huo)其他任何形式的(de)補償。

7.5在商(shang)鋪具備(bei)了法定(ding)可使用(yong)條件的(de)情況下，如果乙方需要提(ti)前進場裝修(xiu)，乙方承諾：1）自(zi)裝修(xiu)進場(chang)之日視(shi)為商鋪已經交付，租賃期(qi)限開始起算（甲方仍需繼續提供符合合同附件【五】約定交付標準的商鋪(pu)并承擔整改責任），雙方應在裝修進(jin)場當日簽署《商鋪(pu)交付確認書》；2）裝修(xiu)期計算自進場裝修(xiu)之日起算；3）除甲方仍需(xu)繼續提供符(fu)合(he)合(he)同附(fu)件【五】約定交付標準的商鋪(pu)并承擔整改責任外，乙方不(bu)得以商鋪(pu)交付不(bu)符合法定或約定條件向甲方提出索賠(pei)或主張(zhang)任何權利；4）乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)將配合施工單位和管理者，做好安(an)全防(fang)護并(bing)自行(xing)承(cheng)擔安(an)全責(ze)任(ren)；如(ru)因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)裝修(xiu)工程(cheng)施工或管理問題，導致甲(jia)方(fang)(fang)、施工單位被處罰等法(fa)律責(ze)任(ren)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)承(cheng)擔，情(qing)況嚴(yan)重的，甲(jia)方(fang)(fang)有權解除合同(tong)并(bing)要求乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔相應(ying)的違(wei)約責(ze)任(ren)。

8、商鋪(pu)的裝修

8.1裝修期詳見【附件三】第3.2條(tiao)。

8.2裝修(xiu)(xiu)期內，乙(yi)方需承擔商鋪內發生的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)管理費(fei)、裝修(xiu)(xiu)押(ya)金以及(ji)裝修(xiu)(xiu)而產生的(de)(de)政府(fu)稅(shui)費(fei)及(ji)其他費(fei)用(yong)（如水(shui)、電、燃氣(qi)等能耗費(fei)用(yong)等），由乙(yi)方按《商業(ye)物業(ye)綜合管理服務協(xie)議》、《天府(fu)國際動漫城裝修(xiu)(xiu)手冊》等相關(guan)約定向(xiang)甲方交納。

8.3乙方對該商鋪(pu)進(jin)行內部裝修(xiu)、分(fen)隔、修(xiu)建、安裝設施(shi)或改建（以(yi)上均統稱為“裝修(xiu)”，包括首次裝修(xiu)及租(zu)賃(lin)期(qi)限內的(de)再裝修(xiu)），應(ying)遵(zun)守甲(jia)(jia)方制(zhi)定(ding)或不時修(xiu)改的(de)《天府(fu)國際動漫城(cheng)商戶手冊》及《天府(fu)國際動漫城(cheng)裝修(xiu)手冊》等制(zhi)度(du)規定(ding)，并服從甲(jia)(jia)方的(de)管理。在此期(qi)間，如(ru)遇甲(jia)(jia)方交叉(cha)施(shi)工(gong)或其他相關工(gong)作，乙方均應(ying)當給予配合和協(xie)助。

8.4若乙方開(kai)展裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、分隔、修(xiu)建(jian)、安(an)裝(zhuang)(zhuang)設備或改建(jian)（包括首次裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)及租賃期限內的(de)再裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)），乙方的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計(ji)方案和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)進度計(ji)劃必須在交付日前15日(ri)報甲方(fang)審核（甲方(fang)收(shou)到乙方(fang)提交(jiao)的會審材(cai)料后7個(ge)工作日內給予書面回復意見），并(bing)由乙方自行向政(zheng)(zheng)府有關(guan)(guan)部門(men)提交報(bao)批文件，取(qu)得政(zheng)(zheng)府部門(men)的(de)批準、執照或(huo)許可(ke)證并(bing)取(qu)得二次消防驗收合格(ge)證，經(jing)甲方及(ji)政(zheng)(zheng)府有關(guan)(guan)部門(men)批準后乙方方可(ke)施(shi)工，因向政(zheng)(zheng)府主管部門(men)報(bao)批而引(yin)起(qi)的(de)一切費用均由乙方承(cheng)擔。經(jing)批準后的(de)裝(zhuang)修設計方案和裝(zhuang)修進度計劃如有調整必須再次報(bao)甲方批準。

8.5甲(jia)方(fang)(fang)審(shen)批(pi)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)審(shen)查乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)各種報告、文件、方(fang)(fang)案、資料、申請(qing)等不(bu)會(hui)在(zai)任何(he)(he)(he)方(fang)(fang)面增加(jia)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)義務(wu)(wu)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)責(ze)任，同時，也(ye)不(bu)會(hui)在(zai)任何(he)(he)(he)方(fang)(fang)面減輕(qing)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)免(mian)除(chu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)本合同項下的(de)(de)義務(wu)(wu)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)責(ze)任，即(ji)(ji)無論甲(jia)方(fang)(fang)是否審(shen)批(pi)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)審(shen)查乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)就本條項下對商(shang)鋪(pu)(pu)作(zuo)出的(de)(de)任何(he)(he)(he)修建、或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)任何(he)(he)(he)附屬(shu)物、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)、附加(jia)物，因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)本合同項下對商(shang)鋪(pu)(pu)所做的(de)(de)任何(he)(he)(he)修建、改(gai)建或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)添加(jia)行為所導(dao)致的(de)(de)所有法律(lv)后果，皆(jie)應(ying)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)獨(du)自承(cheng)擔(dan)。如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)對該商(shang)鋪(pu)(pu)做出任何(he)(he)(he)修建，或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)任何(he)(he)(he)附屬(shu)物、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)、附加(jia)物，即(ji)(ji)使(shi)該等裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修、改(gai)建或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)已得到甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)同意，甲(jia)方(fang)(fang)仍可以要求乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)合同終止或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)提前解除(chu)前交還該商(shang)鋪(pu)(pu)時，復(fu)原、移去或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)拆(chai)走該等改(gai)建、附屬(shu)物、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)及(ji)附加(jia)物或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)其任何(he)(he)(he)部分并承(cheng)擔(dan)因此而產生的(de)(de)一切費用。

8.6乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違反約(yue)定(ding)從(cong)事(shi)裝修(xiu)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)通過斷水、斷電、禁止施工(gong)(gong)人員入場(chang)等措施促使(shi)停工(gong)(gong)整頓(dun)或(huo)要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)限期完(wan)成(cheng)整改(gai)，由(you)此給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的(de)損失由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責賠償。若經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)限期整改(gai)，而(er)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)指定(ding)期限內完(wan)成(cheng)整改(gai)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)另行(xing)委托第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)進行(xing)整改(gai)，由(you)此產(chan)生的(de)所有費用由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)從(cong)裝修(xiu)押金、履約(yue)保證金中予以(yi)扣除。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違反約(yue)定(ding)從(cong)事(shi)裝修(xiu)的(de)行(xing)為包括但(dan)不(bu)限于(yu)：

8.6.1破壞房屋結構、外墻(qiang)與屋面防水

8.6.2裝修期間使(shi)用空(kong)調

8.6.3未經(jing)甲方書(shu)面同意擅自拆改、破壞商(shang)鋪的消防設(she)施設(she)備(bei)、煙感、噴淋等設(she)施設(she)備(bei)或(huo)各種管道系統(tong)；

8.6.4使用有(you)毒(du)有(you)害的(de)不合格(ge)裝修裝飾材料或設備；

8.6.5未經甲方書(shu)面同意，對商鋪的外立面、室外場地和(he)其他公共區(qu)域、公共設(she)施(shi)進行裝(zhuang)修或(huo)改動；

8.6.6故意侵犯相鄰各方的合法權利(li)；

8.6.7未經(jing)甲方(fang)書面(mian)同意，在營業(ye)時間內進場裝修；

8.6.8未提交裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計(ji)(ji)方案和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)進度計(ji)(ji)劃(hua)至甲方審核(he)即進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的，或未按照甲方審批通(tong)過的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計(ji)(ji)方案、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)進度計(ji)(ji)劃(hua)進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的。

8.7如乙(yi)方(fang)(fang)在進行室內的(de)(de)裝修時需要根據商鋪(pu)的(de)(de)實(shi)際使用情況(kuang)調整(zheng)煙感、噴(pen)淋(lin)等設施設備位置的(de)(de)，除(chu)取得甲方(fang)(fang)書面批準手續外，還必須取得消(xiao)防部門的(de)(de)審批，并(bing)不得妨害商鋪(pu)整(zheng)體(ti)的(de)(de)消(xiao)防系(xi)統聯動。

8.8若(ruo)因(yin)僅(jin)可歸(gui)咎(jiu)于甲方(fang)(fang)的過錯，導致(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)于裝修期(qi)內未能完成裝修的，乙(yi)方(fang)(fang)的裝修期(qi)應(ying)相(xiang)應(ying)的予以延長。除本(ben)合(he)同另有特別明(ming)確約(yue)定或(huo)各方(fang)(fang)達成書面一致(zhi)外，裝修期(qi)不因(yin)任何(he)原因(yin)而延長。

8.9裝修期(qi)間，因乙(yi)方(fang)或裝修施(shi)工單位(wei)的過錯導致甲方(fang)或第三方(fang)造成損失及其他后果的，由乙(yi)方(fang)承擔全部(bu)責任。

8.10租賃期限內，如甲(jia)方擬對該商鋪或項目(mu)進(jin)行改建、擴建或裝修的(de)，應提前30日書面(mian)通知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當配合，甲方(fang)(fang)(fang)盡可(ke)能(neng)不(bu)影響乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的正常(chang)經營。如因(yin)此(ci)導致乙(yi)方(fang)(fang)(fang)停(ting)業的，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)免收乙(yi)方(fang)(fang)(fang)停(ting)業期(qi)間的提成租金；除此(ci)之外，甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)承擔任(ren)何其他違約(yue)及賠償責任(ren)。

8.11乙方在(zai)租(zu)賃期(qi)限內對商(shang)鋪(pu)進(jin)行(xing)再次(ci)裝(zhuang)修(xiu)、分(fen)隔、修(xiu)建(jian)、安裝(zhuang)設施(shi)或改(gai)建(jian)的，必(bi)須(xu)首(shou)先取得甲方書面同(tong)意和政府相(xiang)關(guan)部(bu)門的許可(ke)（如(ru)需要），并依本合同(tong)相(xiang)關(guan)約定在(zai)不影響(xiang)項目及(ji)(ji)其他(ta)承租(zu)人正常經營的情(qing)況下進(jin)行(xing)，在(zai)此裝(zhuang)修(xiu)期(qi)間乙方須(xu)按本合同(tong)約定支付(fu)提(ti)成租(zu)金及(ji)(ji)綜合管(guan)理費(fei)等費(fei)用。

9、開(kai)業

9.1乙方應在本合(he)同約定(ding)的開業日開業，乙方開業即為在營業時間持(chi)續正(zheng)常(chang)對(dui)外(wai)營業。開業日詳(xiang)見【附件三】第2.2條，自開(kai)(kai)業(ye)日(ri)起(qi)計收(shou)提成租(zu)金，開(kai)(kai)業(ye)日(ri)即為計租(zu)日(ri)。

乙(yi)方應于約定的開業(ye)日開業(ye)，否則每(mei)逾期一天(tian)，除乙(yi)方應正(zheng)常(chang)支付提成租金外，甲(jia)方還(huan)有權要求乙(yi)方按照履(lv)約保(bao)證(zheng)金金額的(de)3‰向甲方(fang)累計支付(fu)違約(yue)金直(zhi)至乙方(fang)按本合(he)同約(yue)定條件開業。

9.2如乙方(fang)(fang)已經完成了開(kai)業(ye)準(zhun)備并具備開(kai)業(ye)條件的(de)，乙方(fang)(fang)可以向甲(jia)方(fang)(fang)提出書面申請，甲(jia)方(fang)(fang)認為乙方(fang)(fang)的(de)開(kai)業(ye)符合(he)項(xiang)目的(de)整體運(yun)營安(an)排(pai)的(de)，由甲(jia)乙雙方(fang)(fang)共(gong)同簽署《開(kai)業(ye)確(que)認書》（詳見(jian)附件【九】），乙方(fang)(fang)可提前(qian)開(kai)業(ye)；在此情況(kuang)下，甲(jia)方(fang)(fang)與乙方(fang)(fang)雙方(fang)(fang)簽署《開(kai)業(ye)確(que)認書》之(zhi)日(ri)(ri)，視為乙方(fang)(fang)的(de)開(kai)業(ye)日(ri)(ri)，計租(zu)日(ri)(ri)及計租(zu)期、運(yun)營培(pei)育期起止日(ri)(ri)等將根據實際(ji)開(kai)業(ye)日(ri)(ri)相應調整。

9.3乙方(fang)應于該(gai)商(shang)鋪開業前(qian)自行向政府有(you)關(guan)部門(men)申(shen)請辦理(li)該(gai)商(shang)鋪經營本合同約定事項所必需(xu)的(de)證(zheng)照、批(pi)準證(zheng)書、許(xu)可證(zheng)等，所有(you)相(xiang)關(guan)費用均(jun)由(you)乙方(fang)承擔，甲方(fang)應為乙方(fang)辦理(li)相(xiang)關(guan)證(zheng)照提(ti)供合法及(ji)力(li)所能及(ji)的(de)協助。辦理(li)完成后(hou)，乙方(fang)應將(jiang)相(xiang)關(guan)證(zheng)照、批(pi)準證(zheng)書、許(xu)可證(zheng)等的(de)復印件加蓋公章后(hou)提(ti)交甲方(fang)備案（在(zai)不影(ying)響乙方(fang)在(zai)本合同第(di)2.2條項(xiang)下義(yi)務的前提(ti)下，如(ru)在(zai)租賃期限內該(gai)等(deng)(deng)(deng)(deng)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)照、批準證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書、許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)有任何變(bian)更(geng)的，則乙方(fang)(fang)應在(zai)取得(de)變(bian)更(geng)后的文件后的兩個工作日內將(jiang)相關(guan)加蓋公章的復印件提(ti)交甲方(fang)(fang)備案），同時乙方(fang)(fang)還(huan)應嚴格(ge)按(an)照該(gai)等(deng)(deng)(deng)(deng)相關(guan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)照、批準證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書、許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)所規定的內容開展經(jing)營活動(dong)。如(ru)乙方(fang)(fang)未按(an)要求取得(de)經(jing)營活動(dong)所必要的執照、批準證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書或(huo)(huo)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)，或(huo)(huo)者租賃期限內該(gai)等(deng)(deng)(deng)(deng)執照、批準證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書或(huo)(huo)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)(deng)(deng)(deng)失效/吊銷(xiao)/注銷的(de)，甲方有權(quan)禁止(zhi)該(gai)商鋪開業/營業、要求乙(yi)方限期整改或采取補救措(cuo)施，在(zai)此情況下乙(yi)方仍應(ying)按本合同約(yue)定支付該商鋪的提(ti)成租金(jin)、綜合管理費及其他相關(guan)費用；如甲(jia)方因此遭受任何處(chu)罰和/或追索的，均由(you)乙方承擔全部(bu)賠償責任。

9.4僅可歸責(ze)于甲方的原因(yin)，導致乙(yi)(yi)方未能于開業日(ri)按本合同(tong)約定開業的，裝修(xiu)期(qi)相應延長，除(chu)此以外各方互不負(fu)其他責(ze)任。即使有前述約定，乙(yi)(yi)方必(bi)須在該商(shang)鋪裝修(xiu)完畢并取得開業經(jing)營所(suo)需全部必(bi)要(yao)證照之日(ri)起15日內開業，否則仍構成逾期開業。

10、商鋪的維修與保(bao)養(yang)

10.1租賃(lin)期限內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)對該商鋪(pu)的(de)(de)維修義務僅限于非因(yin)乙方(fang)(fang)(fang)（包含乙方(fang)(fang)(fang)顧(gu)客、員工(gong)、代理人、供應(ying)商、承包商等）的(de)(de)原因(yin)而(er)導致的(de)(de)本合同附(fu)件(jian)【五】所列(lie)之該商鋪(pu)及附(fu)屬設施(shi)(shi)、設備的(de)(de)損(sun)(sun)壞(huai)(huai)或(huo)毀損(sun)(sun)（包括乙方(fang)(fang)(fang)正(zheng)常(chang)合理使(shi)用(yong)的(de)(de)情(qing)況下導致的(de)(de)損(sun)(sun)耗或(huo)損(sun)(sun)壞(huai)(huai)等）。如非乙方(fang)(fang)(fang)原因(yin)，該商鋪(pu)內由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)提供的(de)(de)設施(shi)(shi)設備及該商鋪(pu)的(de)(de)內部結構出現(xian)或(huo)發生妨礙安(an)全(quan)、正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)的(de)(de)損(sun)(sun)壞(huai)(huai)或(huo)故障時，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，并采取有效措施(shi)(shi)防止(zhi)損(sun)(sun)失擴大。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在接到乙方(fang)(fang)(fang)通知起7日內(nei)開(kai)始(shi)進行(xing)維修(xiu)。甲方(fang)(fang)未在前述(shu)期限內(nei)維修(xiu)的，甲方(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)另行(xing)約定解決(jue)方(fang)(fang)式。

10.2乙方(fang)應正(zheng)常(chang)使(shi)用并愛(ai)護商鋪(pu)內部的(de)各項設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)，包括但不(bu)限于(yu)地板(ban)、墻面(mian)、所(suo)有店面(mian)、門窗(chuang)、電(dian)氣(qi)設(she)施(shi)(shi)、燃氣(qi)設(she)施(shi)(shi)、給排水設(she)施(shi)(shi)、消防(fang)設(she)施(shi)(shi)、空(kong)調設(she)施(shi)(shi)、線(xian)纜和管道等(deng)。因乙方(fang)使(shi)用不(bu)當或(huo)不(bu)合理使(shi)用導致(zhi)該商鋪(pu)及其(qi)內部設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)出現損壞或(huo)發生故障，乙方(fang)應在7日內及時維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)拒(ju)不維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修或(huo)未能及時維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權自行(xing)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修或(huo)委托第三方(fang)(fang)代(dai)為維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修，維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修費用由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔。經甲(jia)方(fang)(fang)同意乙(yi)(yi)方(fang)(fang)增設(she)(she)的裝修、附屬設(she)(she)施和設(she)(she)備及易耗品等，由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自行(xing)負責維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應自行(xing)對(dui)前述裝修或(huo)增設(she)(she)的設(she)(she)施和設(she)(she)備進行(xing)符合甲(jia)方(fang)(fang)規(gui)定(ding)標準的檢查、養護及維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)修。

10.3除非(fei)甲(jia)(jia)方(fang)之過錯原因(yin)(yin)導(dao)致(zhi)，下列行為和事件引起(qi)的(de)損失和損害，必須由乙(yi)方(fang)對甲(jia)(jia)方(fang)或受(shou)損方(fang)進行賠(pei)償(chang)。該等賠(pei)償(chang)包括(kuo)但不限于(yu)任何修(xiu)理、維修(xiu)費用，以及任何其他人系因(yin)(yin)下述情形向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)索賠(pei)或主張其權益而導(dao)致(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)支出的(de)任何款(kuan)項，和甲(jia)(jia)方(fang)因(yin)(yin)向(xiang)乙(yi)方(fang)索賠(pei)所發(fa)生的(de)一切開支和費用（包括(kuo)但不限于(yu)訴(su)訟費用、仲裁(cai)費用、公證費、律(lv)師費等）：

10.3.1該(gai)商(shang)鋪內任(ren)(ren)何(he)電(dian)器裝置、電(dian)器用品(pin)、電(dian)線以及燃(ran)氣、空調、電(dian)梯(ti)等設施設備故(gu)障、失修、危險（除甲方(fang)(fang)過錯導致外(wai)）而導致甲方(fang)(fang)或(huo)任(ren)(ren)何(he)第(di)三方(fang)(fang)任(ren)(ren)何(he)物(wu)品(pin)的(de)損害；

10.3.2因乙(yi)方原因而導(dao)致該商(shang)鋪水管通道、廁所、器具(ju)，堵塞(sai)、損壞或停止運作而造成甲方或任何其他人任何物品的損失；

10.3.3因乙方原(yuan)因而(er)導致火(huo)、煙霧(wu)在該(gai)商(shang)鋪內擴散(san)或(huo)任(ren)何(he)來源的水（包括風暴或(huo)雨水）在該(gai)商(shang)鋪或(huo)其(qi)任(ren)何(he)部分泄(xie)漏或(huo)滿泄(xie)而(er)造成甲方或(huo)任(ren)何(he)其(qi)他人任(ren)何(he)物品的損害。

10.4乙方(fang)(fang)(fang)須確(que)保該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)的裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量(liang)符合國(guo)家相關(guan)規定和甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的相關(guan)要求(qiu)，如(ru)因(yin)乙方(fang)(fang)(fang)對該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)的原(yuan)因(yin)造成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或第(di)三方(fang)(fang)(fang)人身(shen)或財產損失(shi)的，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)承擔全(quan)部的賠償(chang)(chang)責任(ren)（無(wu)論甲(jia)方(fang)(fang)(fang)是否已批(pi)準(zhun)了乙方(fang)(fang)(fang)的裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)方(fang)(fang)(fang)案或裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)材料的選擇）。乙方(fang)(fang)(fang)承租的商(shang)鋪(pu)營業(ye)后，如(ru)出現裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量(liang)問(wen)(wen)題或因(yin)使用造成相關(guan)問(wen)(wen)題（包括但(dan)不限于漏水、管路堵塞等），乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕，否則甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)面解(jie)除合同，并可要求(qiu)乙方(fang)(fang)(fang)賠償(chang)(chang)相應(ying)的損失(shi)。

10.5乙方應遵守甲方制訂的關于該(gai)商鋪的日常使用及修繕的其他(ta)相關規定。

11、商鋪的使用及乙(yi)方責(ze)任(ren)

11.1乙方應當保證租賃期限內遵守甲方(fang)的業態要(yao)求，若(ruo)需要調整營(ying)業范圍、規劃用途、使用用途的，都需要至少提前15個工作日報甲方征(zheng)得其同意；乙方違反本(ben)款(kuan)約定的，甲方有(you)權解除本(ben)合同，且乙方應按(an)照第14.3款約定承(cheng)擔責任。

11.2除非本(ben)合(he)同(tong)另有(you)(you)約(yue)定，未經(jing)(jing)本(ben)合(he)同(tong)許可或甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面(mian)批(pi)準(zhun)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不得(de)以任(ren)(ren)(ren)何形式（包(bao)括但不限于轉(zhuan)租(zu)、分租(zu)、共用(yong)(yong)、委任(ren)(ren)(ren)、由第(di)三(san)(san)人(ren)承(cheng)包(bao)該商鋪(pu)業(ye)務(wu)或特許第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)經(jing)(jing)營(ying)或管(guan)理(li)該商鋪(pu)的(de)(de)全部(bu)或部(bu)分等）允(yun)許第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)使(shi)(shi)用(yong)(yong)、經(jing)(jing)營(ying)或管(guan)理(li)該商鋪(pu)的(de)(de)全部(bu)或部(bu)分，亦不得(de)將(jiang)本(ben)合(he)同(tong)項(xiang)下(xia)的(de)(de)權(quan)(quan)利義務(wu)全部(bu)或部(bu)分轉(zhuan)讓(rang)給第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)，否(fou)則，將(jiang)被視為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)根本(ben)性違(wei)約(yue)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)(quan)解(jie)除合(he)同(tong)。除乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)將(jiang)承(cheng)擔(dan)相應違(wei)約(yue)責(ze)任(ren)(ren)(ren)外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)和管(guan)理(li)者(zhe)有(you)(you)權(quan)(quan)禁止第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)進入及使(shi)(shi)用(yong)(yong)商鋪(pu)，由此(ci)導致的(de)(de)第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)(fang)異議由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)出面(mian)解(jie)決及承(cheng)擔(dan)后果(guo)；無論(lun)是(shi)否(fou)獲得(de)了甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)同(tong)意，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)都應與(yu)實際(ji)使(shi)(shi)用(yong)(yong)人(ren)承(cheng)擔(dan)連帶責(ze)任(ren)(ren)(ren)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)與(yu)實際(ji)使(shi)(shi)用(yong)(yong)人(ren)之(zhi)間(jian)糾紛、債權(quan)(quan)債務(wu)與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無關(guan)。

11.3乙方保證(zheng)商鋪(pu)內設(she)施、設(she)備(bei)的安全、合理(li)擺放。定(ding)期檢查并(bing)清理(li)相關設(she)施、設(she)備(bei)，確保管道暢通無阻、窗明幾凈、衛(wei)生整潔，保障(zhang)良(liang)好清潔的環境。

11.4乙方必須依(yi)法以(yi)符(fu)合通常商業慣例的(de)方式從事經(jing)營活動，遵守(shou)國家的(de)法律(lv)法規規定和政府管(guan)理(li)要求，誠信守(shou)法經(jing)營，不得做出(chu)對(dui)甲(jia)方或“天府國(guo)際動(dong)漫城”的商譽及名聲(sheng)有不良影響(xiang)或可能具有不良影響(xiang)的行為(比(bi)如出現有關乙(yi)(yi)方(fang)(fang)及(ji)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)品(pin)(pin)牌的(de)大面積負面社會輿論、網民自發(fa)抵制乙(yi)(yi)方(fang)(fang)品(pin)(pin)牌、政府(fu)主管(guan)部(bu)門處(chu)罰等(deng)事件)，也(ye)不得有(you)違(wei)反社會(hui)主(zhu)義核心價值觀(guan)等(deng)(deng)主(zhu)流意識形態的(de)行(xing)為(wei)(wei)。乙方(fang)(fang)從(cong)事非法經營或因不誠信經營等(deng)(deng)導致群體(ti)(ti)性(xing)受害人進(jin)入建筑樓棟主(zhu)張(zhang)權(quan)益的(de)，均(jun)視為(wei)(wei)乙方(fang)(fang)根本性(xing)違(wei)約。甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)對乙方(fang)(fang)采取要求(qiu)進(jin)行(xing)限(xian)期停業(ye)整改(gai)、解(jie)(jie)除合(he)同、強制(zhi)清退等(deng)(deng)措施，如甲(jia)方(fang)(fang)選(xuan)擇解(jie)(jie)除合(he)同的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)按第14條的約定要(yao)求乙方承擔(dan)相(xiang)應責任；甲(jia)方未選(xuan)擇解除(chu)合(he)同的，甲(jia)方有(you)權直接沒收(shou)保證(zheng)金，并要(yao)求乙方限期消除(chu)影響并賠償(chang)甲(jia)方因此發生的損失。

11.5乙方承諾(nuo)將尊重甲方為(wei)規(gui)范本(ben)項(xiang)目(mu)管理經營而制(zhi)定(ding)(ding)有關規(gui)則的(de)(de)權利，承諾(nuo)將遵(zun)守(shou)(shou)并執(zhi)行(xing)(xing)《天府國(guo)際動(dong)漫城商(shang)戶手(shou)冊》、《天府國(guo)際動(dong)漫城裝(zhuang)修手(shou)冊》等(deng)規(gui)定(ding)(ding)，并遵(zun)守(shou)(shou)甲方不時制(zhi)訂、引進、修改、廢除任(ren)何其認為(wei)經營和管理本(ben)項(xiang)目(mu)各方面(mian)所(suo)必要的(de)(de)一(yi)切規(gui)章(zhang)制(zhi)度(du)(du)（包括但不限于裝(zhuang)修手(shou)冊、商(shang)戶手(shou)冊、房屋(wu)及(ji)設(she)施設(she)備使用要求等(deng)）。該(gai)等(deng)規(gui)章(zhang)制(zhi)度(du)(du)公示(shi)后即生效，乙方應予以(yi)遵(zun)守(shou)(shou)。上述(shu)(shu)規(gui)章(zhang)制(zhi)度(du)(du)作為(wei)本(ben)合(he)(he)(he)同（含(han)附(fu)件(jian)）的(de)(de)補充，本(ben)合(he)(he)(he)同（含(han)附(fu)件(jian)）未盡(jin)事宜依照上述(shu)(shu)規(gui)章(zhang)制(zhi)度(du)(du)執(zhi)行(xing)(xing)，如上述(shu)(shu)規(gui)章(zhang)制(zhi)度(du)(du)規(gui)定(ding)(ding)與本(ben)合(he)(he)(he)同（含(han)附(fu)件(jian)）及(ji)補充協議約定(ding)(ding)不一(yi)致的(de)(de)，以(yi)本(ben)合(he)(he)(he)同（含(han)附(fu)件(jian)）及(ji)補充協議約定(ding)(ding)為(wei)準，但本(ben)合(he)(he)(he)同（含(han)附(fu)件(jian)）約定(ding)(ding)可以(yi)調(diao)整的(de)(de)除外。

11.6乙方的任何(he)承包商(shang)、雇員、代理(li)人或(huo)(huo)訪客的行為、過失(shi)、疏忽或(huo)(huo)遺漏(lou)應被視為乙方的行為、過失(shi)、疏忽或(huo)(huo)遺漏(lou)，由乙方承擔相應的責任。

11.7若乙方在商鋪進行(xing)的業務(wu)或其(qi)它行(xing)為(wei)、活動、事(shi)情(qing)或其(qi)他(ta)作為(wei)或不作為(wei)，違反或觸犯中國有關法律(lv)法規(gui)規(gui)定(ding)，而對甲方造成損失(shi)的，乙方應向甲方負賠償(chang)責(ze)任及其(qi)它法律(lv)責(ze)任。

11.8乙方不得在商鋪或公共(gong)區(qu)域等任何項目區(qu)域存(cun)放易燃、易爆、高腐蝕物品(pin)。

11.9乙方是該(gai)商(shang)鋪的(de)(de)第一消(xiao)防(fang)(fang)責任(ren)人，乙方應(ying)(ying)當建立起完善的(de)(de)消(xiao)防(fang)(fang)火災(zai)應(ying)(ying)急(ji)機制與管理(li)制度(du)，如發生任(ren)何(he)火災(zai)等消(xiao)防(fang)(fang)事故，乙方應(ying)(ying)當依法承擔法律(lv)責任(ren)和(he)經濟損失。乙方須遵從甲方及消(xiao)防(fang)(fang)機構的(de)(de)建議，保持商(shang)鋪的(de)(de)消(xiao)防(fang)(fang)設(she)備(bei)達到甲方及消(xiao)防(fang)(fang)機構的(de)(de)要求，不得破壞(huai)該(gai)等設(she)備(bei)或影響該(gai)等設(she)備(bei)的(de)(de)運作狀態，也(ye)不得出現(xian)妨礙消(xiao)防(fang)(fang)設(she)備(bei)的(de)(de)正(zheng)常操(cao)作或阻塞消(xiao)防(fang)(fang)通道。同(tong)時(shi)，若商(shang)鋪內或乙方發現(xian)公(gong)共區域的(de)(de)消(xiao)防(fang)(fang)設(she)備(bei)有(you)任(ren)何(he)損毀或缺陷，乙方應(ying)(ying)及時(shi)通知(zhi)甲方。

11.10甲方(fang)(fang)未與乙(yi)方(fang)(fang)建立任何保管(guan)合同關系(xi)，商鋪(pu)內的人身(shen)、財(cai)產(chan)(chan)安全與消防防范(fan)由乙(yi)方(fang)(fang)自行負責(ze)(ze)。乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)使用商鋪(pu)期間所發生(sheng)的財(cai)產(chan)(chan)風(feng)(feng)險、第(di)三者責(ze)(ze)任風(feng)(feng)險或(huo)公(gong)眾責(ze)(ze)任風(feng)(feng)險等由乙(yi)方(fang)(fang)自行承擔，給甲方(fang)(fang)或(huo)第(di)三方(fang)(fang)造(zao)成損(sun)失的，乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)(ze)賠償。

11.11經甲方(fang)同意后，乙方可以在指(zhi)定地點設置其(qi)專用(yong)的店(dian)招(zhao)、廣告位、燈箱廣告，或在商鋪(pu)外(wai)的(de)(de)建筑(zhu)樓棟外(wai)墻、公共區(qu)域安置(zhi)店(dian)招(zhao)、標識或進(jin)行宣傳性(xing)質的(de)(de)展(zhan)示或陳(chen)列，具體設置方式(shi)由(you)雙方另行協商確定。有關行政審批手續及費用由(you)乙方自行負責，甲方應當予以協助。

11.12乙方不得(de)阻(zu)礙公共通道或公共區域或影響其他租戶的正常(chang)使用(yong)。

11.13若(ruo)乙方在商(shang)鋪(pu)進行的經營等活動(dong)，致商(shang)鋪(pu)相(xiang)(xiang)鄰區(qu)域的業(ye)主、租(zu)戶、使用人(ren)等產生相(xiang)(xiang)鄰權(quan)(quan)的侵害(hai)或(huo)滋擾(rao)(rao)的，或(huo)相(xiang)(xiang)鄰區(qu)域的業(ye)主、租(zu)戶、使用人(ren)等對乙方產生相(xiang)(xiang)鄰權(quan)(quan)的侵害(hai)或(huo)滋擾(rao)(rao)的，乙方應(ying)自行與各相(xiang)(xiang)鄰權(quan)(quan)人(ren)進行協商(shang)解決，侵犯相(xiang)(xiang)鄰權(quan)(quan)人(ren)合法權(quan)(quan)益的，乙方應(ying)當停止(zhi)侵害(hai)并(bing)賠償(chang)相(xiang)(xiang)鄰權(quan)(quan)人(ren)損失。

11.14乙(yi)方(fang)從任(ren)何政府部門收(shou)到關于商鋪或任(ren)何公共(gong)設施的(de)任(ren)何通告(gao)或文件，必須(xu)在24小時(shi)以內以書面通知(zhi)甲方(fang)。

11.15乙方應當最遲于交付日前自(zi)費為該(gai)商鋪在(zai)租賃(lin)期(qi)限可能遇到的風險向資信(xin)度(du)良(liang)好的保險公司購買(mai)保險，包括但不(bu)限于公眾責任險、財產一切險(附加盜竊(qie)險)、公眾責任險(xian)、食品安全(quan)責任險(xian)(餐飲類(lei)租戶)，保險(xian)金額須(xu)經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)事先書面認(ren)可。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應在(zai)開業(ye)日前向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)提供(gong)保險(xian)單憑證，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期(qi)購買保險(xian)的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權拒絕乙方(fang)(fang)(fang)(fang)營(ying)業(ye)，由此產生的責任由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)自行承擔。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)不得作(zuo)出使甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)為項目購買的保險(xian)保費增加的風險(xian)行為，否(fou)則(ze)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權要求乙方(fang)(fang)(fang)(fang)進(jin)行補償。

11.16乙(yi)方(fang)(fang)在該商(shang)鋪(pu)內不(bu)(bu)得銷售(shou)假冒偽劣(lie)商(shang)品、違(wei)禁物品或進行(xing)其他違(wei)反法(fa)律、法(fa)規(gui)及規(gui)章(zhang)等的(de)(de)(de)行(xing)為(wei)，并保(bao)證甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)(bu)因乙(yi)方(fang)(fang)在該商(shang)鋪(pu)內銷售(shou)的(de)(de)(de)商(shang)品或提供的(de)(de)(de)服(fu)務而受到任何第三方(fang)(fang)的(de)(de)(de)投(tou)訴或索賠(pei)。由此(ci)給甲(jia)方(fang)(fang)造成任何損失(shi)的(de)(de)(de)，均(jun)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔全部賠(pei)償(chang)責任，如(ru)(ru)該等損失(shi)難以量化(hua)的(de)(de)(de)（如(ru)(ru)對甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)商(shang)譽(yu)或品牌(pai)的(de)(de)(de)影響），則乙(yi)方(fang)(fang)同意(yi)按照不(bu)(bu)低(di)于(yu)履約保(bao)證金的(de)(de)(de)金額向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付賠(pei)償(chang)金。

12、出租人權利(li)及義(yi)務(wu)

12.1在乙(yi)方誠信遵守(shou)且履(lv)行(xing)所有法定及(ji)本合同項下乙(yi)方須遵守(shou)及(ji)履(lv)行(xing)的條(tiao)文(wen)、承諾(nuo)、規定、條(tiao)件及(ji)物(wu)業使用(yong)(yong)管理要求的前提下，甲方承諾(nuo)乙(yi)方有權在租賃(lin)期內使用(yong)(yong)及(ji)享用(yong)(yong)商鋪，并(bing)在公共區域及(ji)公共設(she)施(shi)開放的時(shi)間(jian)內，使用(yong)(yong)及(ji)享用(yong)(yong)公共區域及(ji)公共設(she)施(shi)。

12.2甲(jia)(jia)方(fang)(fang)須(xu)承擔商(shang)鋪內屬(shu)于甲(jia)(jia)方(fang)(fang)維(wei)修(xiu)、養(yang)護范圍內的(de)維(wei)修(xiu)養(yang)護義務(wu)，并負責對(dui)乙方(fang)(fang)商(shang)鋪外的(de)公(gong)共(gong)區(qu)域的(de)維(wei)修(xiu)、養(yang)護和管理(li)、維(wei)護公(gong)共(gong)秩序和安全(quan)防(fang)范事項的(de)協(xie)助管理(li)，但本合(he)同另有約定(ding)的(de)除外。乙方(fang)(fang)允(yun)許甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在事先通(tong)知后（如(ru)遇突發事件需緊(jin)急搶(qiang)修(xiu)不受此限制，乙方(fang)(fang)須(xu)積極配合(he)），在合(he)理(li)的(de)時間內，進入商(shang)鋪履行維(wei)修(xiu)、養(yang)護范圍內的(de)義務(wu)，但甲(jia)(jia)方(fang)(fang)必須(xu)盡量減低對(dui)乙方(fang)(fang)的(de)干擾。

12.3甲方保留(liu)在(zai)租賃期限內的(de)任(ren)何時候，無(wu)需征得乙(yi)方的(de)同(tong)意(yi)，變更(geng)(geng)、修繕、及(ji)臨時封(feng)閉本(ben)項目公共區域(yu)或其部分包括走道、門戶、窗戶、電(dian)動裝(zhuang)置(zhi)、電(dian)纜電(dian)線、水管信道、煤氣管道、電(dian)梯、自動樓梯、防火、保安設(she)備、空調(diao)設(she)備等結構的(de)權(quan)利，同(tong)時亦保留(liu)更(geng)(geng)換本(ben)項目公共區域(yu)整體結構、布(bu)局(ju)及(ji)安排的(de)權(quan)利。甲方進行上述工程前(qian)，應書面通知乙(yi)方，乙(yi)方應當配合，甲方應采取合理的(de)措施盡可能不影(ying)響乙(yi)方的(de)正常經營。

12.4在任(ren)何時間內，非因(yin)甲方的(de)(de)過錯導(dao)致電(dian)力(li)、自來水、燃氣供應(ying)的(de)(de)失效、故障(zhang)、暫停，給乙(yi)方造成(cheng)不(bu)便、損失或破壞的(de)(de)，甲方不(bu)承擔責任(ren)，乙(yi)方不(bu)得以此為由提(ti)出任(ren)何賠償或要(yao)求提(ti)成(cheng)租金或其他費用的(de)(de)減(jian)免，但甲方及管理者應(ying)盡力(li)協(xie)調使供應(ying)盡快恢復正(zheng)常。

12.5甲方保(bao)留(liu)對項(xiang)目、該建筑樓棟及(ji)其(qi)任何(he)(he)部(bu)分的命名權，甲方有權更(geng)改該項(xiang)目或其(qi)任何(he)(he)部(bu)分的名字，而(er)不須就該更(geng)改對乙方或其(qi)它任何(he)(he)人士作出任何(he)(he)解釋或賠(pei)償，也(ye)無(wu)需(xu)征得乙方的同意。

13、商鋪的(de)交還(huan)

13.1無論何(he)種情況導致本(ben)(ben)合同終止，乙方均應在本(ben)(ben)合同終止后10日內（或甲方書面認可的(de)(de)其(qi)他時間(jian)）交還(huan)該(gai)商(shang)鋪，并自費將該(gai)商(shang)鋪恢(hui)復至交付時本合同附件【五(wu)】所(suo)列明的(de)(de)狀態或甲方書面認可的(de)(de)其(qi)他狀態。

13.2任何(he)情況下，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無權就該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)、增建(jian)、改建(jian)、添(tian)附等(deng)向甲方(fang)(fang)提出任何(he)補償或(huo)賠償的(de)(de)要求，也不得以該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)裝(zhuang)修(xiu)、增建(jian)、改建(jian)、添(tian)附等(deng)的(de)(de)殘值折價沖(chong)抵其(qi)欠付的(de)(de)任何(he)款(kuan)項。因返還(huan)該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)而發(fa)生的(de)(de)全部費用（包(bao)括但不限于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)搬遷費用、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自行安裝(zhuang)的(de)(de)各類裝(zhuang)修(xiu)、設(she)施和(he)(he)設(she)備的(de)(de)拆(chai)除(chu)和(he)(he)搬遷費用、該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)清理費用、其(qi)它類似(si)費用或(huo)開支等(deng)），均(jun)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自行承擔。

13.3若因乙(yi)方(fang)逾期交還商鋪，每逾期一日，乙(yi)方(fang)應當按照交還商鋪前一個租賃月的(de)日平均租金(含稅)兩倍的(de)(de)標準向甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付占(zhan)用(yong)使用(yong)費(fei)且(qie)甲方(fang)(fang)(fang)仍(reng)有權要求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)搬(ban)離并交還物業或(huo)(huo)自行(xing)進入并收(shou)回該(gai)商鋪，因該(gai)商鋪恢復至合同約定標準而產生的(de)(de)各(ge)項費(fei)用(yong)均由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。若導致甲方(fang)(fang)(fang)無法履行(xing)甲方(fang)(fang)(fang)就該(gai)商鋪與他人簽訂的(de)(de)協(xie)議或(huo)(huo)合同項下的(de)(de)權利與義務，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)除承(cheng)擔上述(shu)違約責(ze)任外，還須(xu)承(cheng)擔由(you)此而造成甲方(fang)(fang)(fang)損失（包括但不限(xian)于甲方(fang)(fang)(fang)將向第(di)三方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔的(de)(de)賠(pei)償金、第(di)三方(fang)(fang)(fang)退租導致的(de)(de)商業利潤損失等）賠(pei)償責(ze)任。

13.4無論何(he)種情況導致(zhi)本合同(tong)終止，乙方應于本合同(tong)終止之日起10日內完成變更或注(zhu)銷以該商鋪(pu)為注(zhu)冊地址的(de)營(ying)業執照及其他全部證照或商鋪(pu)的(de)租賃備(bei)案撤銷手續（如有）。否則，均(jun)視為乙(yi)方逾期交(jiao)還商鋪，乙(yi)方除按照合同13.3條(tiao)約(yue)定承擔違約(yue)責(ze)任(ren)外，還應(ying)當(dang)負(fu)責(ze)承擔由此給(gei)甲方造成的損失(shi)(shi)（例如第(di)三方的索賠(pei)或退(tui)租(zu)導(dao)致的損失(shi)(shi)等）。

13.5乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)搬離不能嚴重(zhong)影響(xiang)該(gai)項目(mu)及(ji)項目(mu)周邊物業的(de)(de)正(zheng)常(chang)經(jing)(jing)營(ying)、使用，若造(zao)成甲方(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)第(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)損(sun)失(shi)或(huo)嚴重(zhong)影響(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)第(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)正(zheng)常(chang)經(jing)(jing)營(ying)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)需承擔賠償責(ze)任。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)返還(huan)商鋪時，須經(jing)(jing)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)驗(yan)收認(ren)可，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)于(yu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)通知交還(huan)該(gai)商鋪的(de)(de)7個工作日內驗收(shou)，僅甲方(fang)在商鋪返還證(zheng)明文件上加(jia)蓋公章方(fang)為(wei)對乙(yi)方(fang)退租(zu)時商鋪狀態的接(jie)受和認可。

13.6如(ru)本合同已經終止，但乙方的裝飾(shi)物、辦公用品(pin)、器材(cai)、設備或設施等任(ren)何物品(pin)仍存放于商鋪內，甲方有(you)權(quan)向乙方發出警(jing)告，并視情況按以下方式處理：

13.6.1如乙(yi)(yi)方未根(gen)據警告期(qi)限及時清空搬遷，則視(shi)為乙(yi)(yi)方已放(fang)棄其滯留(liu)的(de)全部設施、設備等物品所有(you)權(quan)，甲方有(you)權(quan)通(tong)過折價等方式處理(li)或轉移(yi)物品，由此產生的(de)運輸、人(ren)工、倉(cang)儲費等均由乙(yi)(yi)方承擔(dan)；

13.6.2在客(ke)觀(guan)條件允(yun)許的前(qian)提下，甲方可(ke)將有關物(wu)品(pin)移(yi)動至其任(ren)何適當的地方（如有空余(yu)）一般(ban)擺(bai)放(fang)(fang)以(yi)便騰空商鋪(pu)。該等搬運產生的費用及(ji)(ji)擺(bai)放(fang)(fang)所導致的毀損(sun)、滅失風險(xian)以(yi)及(ji)(ji)擺(bai)放(fang)(fang)空間(jian)的占用費將由乙方另外承(cheng)擔，乙方如希望取回該等物(wu)品(pin)，應首先結清所欠費用。如異地擺(bai)放(fang)(fang)超過(guo)20日乙方(fang)仍無法(fa)聯系(xi)或乙方(fang)不愿(yuan)(yuan)取回物品或不愿(yuan)(yuan)結清(qing)所欠(qian)費用的，甲方(fang)仍有權進(jin)行變賣處置或另作他用。

13.6.3如乙(yi)方物(wu)品在本合同已經終止后卻仍存放于商(shang)鋪(pu)內并(bing)導(dao)致商(shang)鋪(pu)無法繼續(xu)使用或交付給未來的業主/新的(de)承租人的(de)，在根據(ju)合同(tong)第13.6.1、13.6.2款得以(yi)處置(zhi)、清空與恢復約(yue)定狀態之(zhi)前，視(shi)為乙方(fang)(fang)未獲得甲方(fang)(fang)同意而(er)繼續占用商鋪并(bing)逾期(qi)交還商鋪。

14、違(wei)約責任

14.1任何一(yi)方(fang)違反本(ben)合同(tong)之約(yue)定(ding)，導致本(ben)合同(tong)目的不(bu)能實(shi)現(xian)或無法(fa)繼續履行，或任何一(yi)方(fang)根(gen)據本(ben)合同(tong)約(yue)定(ding)，出示營業執(zhi)照、身份(fen)證明、資質證書、股東(dong)、權屬證明為(wei)虛假、捏造或非法(fa)文件，視為(wei)違約(yue)，守約(yue)方(fang)有權解除本(ben)合同(tong)并追(zhui)究(jiu)該違約(yue)方(fang)責(ze)任。

14.2除(chu)本(ben)合同另有(you)約(yue)(yue)定(ding)外，如乙(yi)方(fang)在本(ben)合同項(xiang)下有(you)其他違(wei)約(yue)(yue)行為的，在不影(ying)響甲(jia)方(fang)根據本(ben)合同、法(fa)律或法(fa)規規定(ding)追(zhui)究乙(yi)方(fang)違(wei)約(yue)(yue)責任的前提下，如乙(yi)方(fang)未(wei)能(neng)在甲(jia)方(fang)要求的合理期限(xian)內糾正該(gai)等違(wei)約(yue)(yue)行為的，則(ze)每延(yan)遲一天，乙(yi)方(fang)應(ying)按該(gai)商鋪就近(jin)一個租(zu)賃月(yue)的日平均(jun)租(zu)金(含稅)兩倍標準向甲方(fang)支付違約(yue)金，直至(zhi)該等違約(yue)行為完(wan)全糾正完(wan)畢(bi)之日，同時乙方(fang)還應賠償甲方(fang)由此遭受的一切損失。

14.3除非法律(lv)法規另有(you)規定或(huo)本(ben)合同(tong)另有(you)約定，若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)擅自提前退租(zu)或(huo)因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約導致甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提前解除本(ben)合同(tong)的(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)履(lv)約保證金全(quan)額將不(bu)予退還，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)還應承擔(dan)本(ben)合同(tong)約定的(de)(de)(de)其他違約或(huo)補償(chang)責(ze)任（包括但不(bu)限(xian)于騰退商(shang)鋪、補償(chang)運營培育期租(zu)金等）。若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)根(gen)據(ju)本(ben)條約定承擔(dan)的(de)(de)(de)違約責(ze)任仍不(bu)足(zu)以彌補甲(jia)方(fang)(fang)(fang)損失的(de)(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)繼(ji)續追償(chang)。

14.4除非法(fa)律(lv)法(fa)規另(ling)有規定或(huo)本合同另(ling)有約(yue)(yue)定，若(ruo)甲方(fang)擅自提(ti)(ti)前(qian)終(zhong)止本合同并(bing)收回商鋪的，或(huo)者因(yin)甲方(fang)違約(yue)(yue)導致乙方(fang)提(ti)(ti)前(qian)解除本合同的，乙方(fang)根據本合同第十三條之約(yue)(yue)定交還合格(ge)商鋪后，甲方(fang)應退(tui)還乙方(fang)已經支付(fu)的剩余履(lv)約(yue)(yue)保證金以及(ji)乙方(fang)已經支付(fu)但尚(shang)未履(lv)行(xing)的預付(fu)提(ti)(ti)成租(zu)金及(ji)其他預付(fu)費用。如乙方(fang)提(ti)(ti)出要求(qiu)，甲方(fang)應確保有不少于10天的免費(fei)搬離(li)期并(bing)就搬離(li)給(gei)予協助(zhu)。

14.5就同(tong)一違(wei)(wei)約(yue)行(xing)為，如(ru)本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定了不(bu)同(tong)的(de)行(xing)為后果及責(ze)任，不(bu)應被視(shi)為重復或多余，守約(yue)一方(fang)有權(quan)選擇(ze)使(shi)用或累加(jia)使(shi)用；雙方(fang)已經明確了本(ben)合(he)同(tong)的(de)有關違(wei)(wei)約(yue)責(ze)任后果，并(bing)同(tong)意(yi)任何情況下任何一方(fang)都不(bu)得(de)向對方(fang)要求(qiu)或申請(qing)調(diao)高、調(diao)低違(wei)(wei)約(yue)方(fang)的(de)任何違(wei)(wei)約(yue)責(ze)任，包括但(dan)不(bu)限于違(wei)(wei)約(yue)金，即雙方(fang)都明確放棄申請(qing)調(diao)整違(wei)(wei)約(yue)責(ze)任的(de)權(quan)利。

14.6本(ben)合同所(suo)指損(sun)失包括但不限于(yu)租金損(sun)失、中介費(fei)、廣告費(fei)、裝飾(shi)裝修拆除費(fei)、留存物品保(bao)管費(fei)和(he)處理(li)費(fei)、管理(li)費(fei)，以及因可歸咎于(yu)違(wei)約(yue)方的原因導致守約(yue)方向第三方承(cheng)擔(dan)的賠(pei)償和(he)/或違約責任(ren)。

14.7為(wei)免疑義，因守約方(fang)為(wei)實現權(quan)利所產生(sheng)的合理支出，包括但不限于訴訟費(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)、保(bao)全申請費(fei)(fei)、保(bao)全擔保(bao)（保(bao)險(xian)）費(fei)(fei)、公(gong)證費(fei)(fei)、鑒定費(fei)(fei)、評估費(fei)(fei)，均由違(wei)約方(fang)承擔。

15、合同的解除

15.1租(zu)賃期限內如(ru)經(jing)雙方一致同(tong)意，本合同(tong)可提前解除，具(ju)體(ti)手續及(ji)責任雙方另行協商。

15.2除本合同另有(you)(you)約定外，合同期內，如出現下述情況，任何(he)一(yi)方有(you)(you)權提前解(jie)除本合同且雙(shuang)方均不承擔違約責任：

15.2.1本項目被(bei)中國政(zheng)府任何部門征(zheng)用或拆遷。

15.2.2本(ben)項目占用(yong)范圍內的(de)(de)土(tu)地使用(yong)權依法提(ti)前收回的(de)(de)。

15.2.3本項目被中(zhong)國政府任何部門，包括司法(fa)、行(xing)政機關依法(fa)限制其房地產權利。

15.3發生以下情(qing)形之一(yi)的(de)，甲方有權單方解(jie)除合同并根據合同約定(ding)追(zhui)究(jiu)乙方違(wei)約責任：

15.3.1乙方未按(an)照本合(he)同按(an)時繳納提成租(zu)金、綜合(he)管理費(fei)、垃圾清運費(fei)、能耗費(fei)用、履約保證金或其他任(ren)何款項，逾期超過30日(ri)的；

15.3.2乙方(fang)無(wu)故逾(yu)期收房(fang)超過30日的；

15.3.3未(wei)經(jing)甲方(fang)書(shu)面同意，乙方(fang)擅自改變商鋪的規劃用途(tu)、使用用途(tu)、營業范圍的；

15.3.4因乙方原因導致該商鋪(pu)逾期超過60日仍未能開業的；

15.3.5乙方未能向甲(jia)方提(ti)供其在(zai)該商鋪經營品牌(pai)合法有效的(de)證(zheng)明文件，包括但不限于(yu)商標注(zhu)冊證(zheng)（自有）、品牌(pai)授權書(shu)（非自有）等，或者乙方提(ti)供的(de)證(zheng)明文件失(shi)效，經甲(jia)方催告后(hou)15日內仍未提供的；或(huo)者(zhe)乙方所銷售(shou)的商(shang)品為假(jia)冒偽劣商(shang)品或(huo)乙方有(you)侵犯他人(ren)注冊商(shang)標、設(she)計、版權或(huo)其它知識產權以及合法權利的行為；

15.3.6乙(yi)方未能在限期內按要(yao)(yao)求取得經營活動所必要(yao)(yao)的(de)執照、批準(zhun)證書或許可證等，或雖(sui)提供但(dan)在本合同存續期間失效或被撤銷/吊銷(xiao)的(de)，經甲方書(shu)面催告后30日內還沒有辦理完畢(bi)或(huo)向(xiang)甲方提供(gong)或(huo)恢(hui)復有效的；

15.3.7每個自然年度內，甲方收到(dao)任何第三方有關乙(yi)方在該商鋪內銷售的商品(pin)或(huo)提供服務的投訴、權利主張或(huo)索賠要求，經查實確系(xi)乙(yi)方過(guo)(guo)錯且乙(yi)方未能在接到(dao)甲方通(tong)知后及(ji)時妥善解決累計超過(guo)(guo)5次的(de)；

15.3.8乙(yi)(yi)方(fang)如為餐飲或食(shi)品(pin)(pin)經(jing)營(ying)(ying)者，其生產(chan)或經(jing)營(ying)(ying)的食(shi)品(pin)(pin)的安全管理責(ze)(ze)任由(you)乙(yi)(yi)方(fang)自行承(cheng)擔。乙(yi)(yi)方(fang)經(jing)營(ying)(ying)期(qi)間如發生任何食(shi)品(pin)(pin)安全事故，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔全部責(ze)(ze)任，甲方(fang)有權立即解除本合(he)同；

15.3.9乙(yi)方(fang)(fang)利用該(gai)(gai)商鋪進(jin)行違法活動而受(shou)到有關政(zheng)府(fu)部門或(huo)司(si)法機關或(huo)公用事(shi)業單(dan)位的處罰的；在(zai)租賃期限內該(gai)(gai)商鋪出現安全事(shi)故，乙(yi)方(fang)(fang)被(bei)(bei)政(zheng)府(fu)部門要求整改(gai)或(huo)處罰；或(huo)者由于乙(yi)方(fang)(fang)原因，致使該(gai)(gai)商鋪因法院強(qiang)制(zhi)執行而被(bei)(bei)查封；

15.3.10乙(yi)方的(de)行為給(gei)甲方造成商業或者聲譽上的(de)不(bu)良(liang)影響，導致甲方遭(zao)受損失且乙(yi)方未能在甲方通知期限(xian)內消除(chu)該影響的(de)；

15.3.11除非法律法規(gui)另有(you)(you)規(gui)定(ding)或(huo)本合(he)同另有(you)(you)約(yue)定(ding)，乙(yi)方擅自提前退租的(de)；

15.3.12乙方未能(neng)按(an)本合同第10.4條(tiao)的約定履行(xing)其對(dui)該(gai)商鋪的修(xiu)繕義(yi)務的；

15.3.13乙方(fang)(fang)存在違反本協(xie)議(yi)約(yue)定的(de)其(qi)他情形，甲方(fang)(fang)有權發出限期整改的(de)書面整改通知，乙方(fang)(fang)未在甲方(fang)(fang)規定時限內及時整改超過30日的(de)；

15.3.14法律(lv)、法規或本合(he)同其他條款允許甲方(fang)單方(fang)提(ti)前解除合(he)同的其他情況(kuang)。

15.4發(fa)生(sheng)以下情形之一的，乙(yi)方有權單(dan)方解(jie)除(chu)合同并根據合同約(yue)(yue)定追(zhui)究(jiu)甲方違約(yue)(yue)責任：

15.4.1因抵押權人實(shi)現抵押權而導致本合同無法繼續履行(xing)的；

15.4.2甲方擅(shan)自提前(qian)終止本合同并收回商鋪；

15.4.3因(yin)甲(jia)方轉讓全(quan)部(bu)或部(bu)分商鋪(pu)導致乙方無法繼續使用該商鋪(pu)的(de)；

15.4.4法律、法規或(huo)本合同(tong)其(qi)他條款允許乙方單方提前(qian)解除合同(tong)的其(qi)他情況(kuang)。

15.5任(ren)何一方依法或依據本合(he)同(tong)約定(ding)，行使解除權的，應(ying)當以本合(he)同(tong)約定(ding)的送(song)達(da)方式向(xiang)對方發(fa)出書面通知(zhi)（法定(ding)代表人或指(zhi)定(ding)聯(lian)系人均為恰(qia)當的收件人），本合(he)同(tong)將在上述解除合(he)同(tong)通知(zhi)送(song)達(da)之時被依法終止，但這并不影響(xiang)受送(song)達(da)方根據本合(he)同(tong)約定(ding)主張對方承擔(dan)擅自解約及其他違約責任(ren)。

16、豁(huo)免條款

16.1各方(fang)確認，在下(xia)述情況下(xia)，甲方(fang)不承(cheng)擔任何責任，且本合同項(xiang)下(xia)之提成租(zu)金、綜合管理費(fei)及其它費(fei)用(yong)不得(de)減(jian)免或中止支付：

16.1.1租賃期限內，該商鋪(pu)的水、電、煤(mei)氣、通訊及其他服務非因甲方(fang)(fang)過錯之原因（包(bao)括但不(bu)限于不(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)、市政公司或供應公司原因、超(chao)出合理(li)控(kong)制的原因等等）或因甲方(fang)(fang)履(lv)行管理(li)職責，維修(xiu)養護、搶修(xiu)公用(yong)部分、共用(yong)設備設施停止供應或該項目的任何公共設施非因可(ke)歸咎于甲方(fang)(fang)的原因（包(bao)括但不(bu)限于不(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)、超(chao)出合理(li)控(kong)制等）停止運作。

16.1.2由于乙方或(huo)第三者的原因對乙方或(huo)第三者造(zao)成的任何損失和傷(shang)害(hai)。

16.1.3項目內發生的(de)(de)盜竊、搶(qiang)劫、搶(qiang)奪、詐騙(pian)、恐怖分(fen)子制造的(de)(de)恐怖行為等刑事、治安案件造成乙(yi)方損失的(de)(de)。

16.1.4因(yin)不(bu)可抗力或者(zhe)政府(fu)行為等不(bu)可控制的原因(yin)導致甲方違反本合同的約定(ding)給乙(yi)方帶來不(bu)便或損失的。

16.2乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在此聲明，除非下列任(ren)何情形是因甲方(fang)(fang)(fang)故(gu)意或(huo)(huo)者(zhe)重大(da)過失直接引起(qi)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)在下列任(ren)何情形下不必對乙(yi)方(fang)(fang)(fang)或(huo)(huo)任(ren)何其它人(ren)士負責(ze)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)直接與造成損(sun)害的(de)其他直接責(ze)任(ren)方(fang)(fang)(fang)交涉：

16.2.1項目內(nei)或(huo)(huo)該(gai)商鋪內(nei)的任(ren)何(he)部分因(yin)電(dian)梯(ti)(ti)、自動樓梯(ti)(ti)、防火、保安(an)設(she)備(bei)、空氣調節設(she)備(bei)或(huo)(huo)其它(ta)(ta)設(she)備(bei)的任(ren)何(he)缺陷或(huo)(huo)故(gu)障，或(huo)(huo)因(yin)有(you)水、煙、火、有(you)害氣體或(huo)(huo)任(ren)何(he)其它(ta)(ta)物質泄(xie)漏，或(huo)(huo)因(yin)老(lao)鼠、白(bai)蟻、蟑(zhang)螂、其它(ta)(ta)害蟲(chong)的滋(zi)生，或(huo)(huo)因(yin)遭受爆炸、盜竊、搶劫，或(huo)(huo)因(yin)其它(ta)(ta)損害，而對乙方或(huo)(huo)任(ren)何(he)其它(ta)(ta)人士造(zao)成的任(ren)何(he)個(ge)人或(huo)(huo)財物上的損失或(huo)(huo)破壞(huai)。

16.2.2如上述(shu)情況是因甲(jia)方(fang)故(gu)意或(huo)重大過失(shi)(shi)直(zhi)接引起的，甲(jia)方(fang)應在法律規定和本合同約定的責任范圍內賠償乙方(fang)因此而遭受的直(zhi)接經濟損(sun)失(shi)(shi)。

17、不可抗(kang)力

17.1“不(bu)(bu)可抗力”是指本合同(tong)雙方不(bu)(bu)能(neng)合理(li)控(kong)制、不(bu)(bu)可預見、亦無法避免(mian)的(de)事(shi)件(jian)(jian)，該事(shi)件(jian)(jian)妨礙(ai)、影(ying)響或延誤(wu)任(ren)何(he)一方根據本合同(tong)履行其全部或部分義務。該事(shi)件(jian)(jian)包括(kuo)但(dan)不(bu)(bu)限(xian)于地震(zhen)、臺風、洪(hong)水、水災或其他自(zi)然(ran)災害、戰爭、罷工、游行等任(ren)何(he)其他類似事(shi)件(jian)(jian)。因不(bu)(bu)可抗力原因影(ying)響乙方正常使用商鋪或享有承租人權益的(de)，甲方免(mian)責。

17.2如因不可抗(kang)力導致本合同不能履行且持續(xu)時(shi)間(jian)超過90日的(de)，任(ren)何(he)一方(fang)均有權(quan)單(dan)方(fang)面以(yi)書面通知(zhi)的(de)形式提前終止本合同，且(qie)互不(bu)負(fu)違約(yue)責任(ren)。

17.3如發(fa)(fa)生(sheng)不可(ke)抗(kang)力事(shi)(shi)件(jian)，遭受(shou)該(gai)事(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)(de)一方應該(gai)立(li)即用可(ke)能的(de)(de)(de)最快捷的(de)(de)(de)方式(shi)通知(zhi)(zhi)對方該(gai)事(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)(de)性質、發(fa)(fa)生(sheng)日期、預計(ji)持續時間等有關(guan)細(xi)節，以及(ji)該(gai)事(shi)(shi)件(jian)阻(zu)礙通知(zhi)(zhi)方履行其于本合同(tong)項下義務的(de)(de)(de)程度。在不可(ke)抗(kang)力事(shi)(shi)件(jian)持續期間，遭受(shou)不可(ke)抗(kang)力事(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)(de)一方應定期及(ji)時地(di)告訴對方不可(ke)抗(kang)力事(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)(de)現狀，如不可(ke)抗(kang)力事(shi)(shi)件(jian)結束，應立(li)即以書面形(xing)式(shi)通知(zhi)(zhi)對方。

17.4如發(fa)生(sheng)不(bu)(bu)可抗力，以至(zhi)于任何一(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)合(he)同義務因不(bu)(bu)可抗力的(de)發(fa)生(sheng)而(er)根(gen)本(ben)無法履(lv)行，則遭(zao)受不(bu)(bu)可抗力事件(jian)的(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)可暫行中止履(lv)行本(ben)合(he)同項下(xia)的(de)義務直至(zhi)不(bu)(bu)可抗力事件(jian)的(de)影(ying)響(xiang)消除為止，并且無需為此而(er)承擔(dan)違(wei)約責(ze)任；但各方(fang)(fang)應盡最大努力克服該(gai)事件(jian)，減輕其(qi)負面的(de)影(ying)響(xiang)。但是，在一(yi)(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期履(lv)行義務之后發(fa)生(sheng)不(bu)(bu)可抗力的(de)，則該(gai)方(fang)(fang)的(de)違(wei)約責(ze)任不(bu)(bu)能免除。

18、通知與送達

18.1任何與(yu)本(ben)(ben)合同有關的(de)(de)(de)(de)由(you)本(ben)(ben)合同各(ge)方(fang)(fang)(fang)當事人發出的(de)(de)(de)(de)任何文(wen)件、通(tong)知及(ji)其他(ta)(ta)通(tong)訊往來，必須(xu)采取中文(wen)書面(mian)形(xing)式，并送(song)達(da)至本(ben)(ben)合同約定的(de)(de)(de)(de)送(song)達(da)地址(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)或(huo)各(ge)方(fang)(fang)(fang)根據(ju)本(ben)(ben)條規定書面(mian)通(tong)知的(de)(de)(de)(de)其他(ta)(ta)地址(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)。甲方(fang)(fang)(fang)和乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)地址(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)、郵編、電(dian)話等為(wei)各(ge)方(fang)(fang)(fang)確(que)定的(de)(de)(de)(de)、有法(fa)律效力的(de)(de)(de)(de)地址(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)、郵編、電(dian)話等聯系(xi)方(fang)(fang)(fang)式。一方(fang)(fang)(fang)若(ruo)指(zhi)定其他(ta)(ta)聯系(xi)方(fang)(fang)(fang)式或(huo)聯系(xi)方(fang)(fang)(fang)式變(bian)更的(de)(de)(de)(de)，須(xu)及(ji)時(shi)以書面(mian)形(xing)式通(tong)知另一方(fang)(fang)(fang)，怠于通(tong)知的(de)(de)(de)(de)一方(fang)(fang)(fang)應(ying)當承擔對(dui)其不利的(de)(de)(de)(de)法(fa)律后果。

18.2甲、乙(yi)方的(de)送達地址及相關信息(xi)詳見【附(fu)件(jian)三】第八條：

任何(he)文(wen)件、通知或(huo)其(qi)他通訊往來，如以(yi)郵(you)寄或(huo)快遞(di)方式，已簽(qian)收(shou)的以(yi)郵(you)件簽(qian)收(shou)日期為送達(da)日期，其(qi)余情況則在寄出后(hou)第3個工作日視(shi)為送(song)達(da)(da)；如(ru)以(yi)手遞的(de)(de)(de)方(fang)式，則發至指定(ding)地(di)址(zhi)之日視(shi)作已送(song)達(da)(da)，以(yi)受(shou)送(song)達(da)(da)人(ren)(ren)簽(qian)收(shou)(shou)文(wen)據為準。送(song)達(da)(da)人(ren)(ren)采用多種方(fang)式送(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)，送(song)達(da)(da)日期(qi)以(yi)受(shou)送(song)達(da)(da)人(ren)(ren)最先接收(shou)(shou)送(song)達(da)(da)文(wen)件(jian)的(de)(de)(de)日期(qi)為準。如(ru)受(shou)送(song)達(da)(da)人(ren)(ren)提供或者確認(ren)的(de)(de)(de)送(song)達(da)(da)地(di)址(zhi)不準確、送(song)達(da)(da)地(di)址(zhi)變更未(wei)及(ji)(ji)時(shi)告(gao)知，或者受(shou)送(song)達(da)(da)人(ren)(ren)本(ben)人(ren)(ren)或其指定(ding)的(de)(de)(de)代收(shou)(shou)人(ren)(ren)拒絕簽(qian)收(shou)(shou)，該(gai)等文(wen)件(jian)、通(tong)知及(ji)(ji)其他通(tong)訊往來在滿足(zu)前述約定(ding)后仍視(shi)為已送(song)達(da)(da)，受(shou)送(song)達(da)(da)人(ren)(ren)應(ying)當(dang)承(cheng)擔(dan)對其不利的(de)(de)(de)法律(lv)后果。

18.3雖有上(shang)述(shu)乙(yi)方(fang)的送達(da)地址(zhi)及(ji)相關信息之規定，乙(yi)方(fang)確認甲方(fang)在(zai)乙(yi)方(fang)商鋪門口或(huo)其他(ta)醒(xing)目(mu)位置張(zhang)貼(tie)(tie)(tie)文(wen)件（包括(kuo)(kuo)但(dan)不(bu)限于(yu)物業管理(li)相關規定等文(wen)件）、在(zai)該(gai)商鋪之任何部位（包括(kuo)(kuo)郵箱(xiang)）留置文(wen)件或(huo)將文(wen)件張(zhang)貼(tie)(tie)(tie)于(yu)項目(mu)告示欄，即視為已合理(li)通知乙(yi)方(fang)，留置或(huo)張(zhang)貼(tie)(tie)(tie)日為送達(da)日。

18.4本合(he)同中(zhong)各方提供(gong)或(huo)確認的(de)送達(da)地址，也是各自確認的(de)各類訴訟/仲裁(cai)文書的(de)送達地(di)址(zhi)，均可用于接收各類訴訟/仲裁文書。本條上述約定同樣適用于訴訟/仲裁(cai)文(wen)書送達程序(xu)。

19、補充(chong)責任

19.1租賃期限內，甲(jia)方(fang)如(ru)出賣商鋪的，乙方在此明確放棄優先購買商鋪的權利，但該等放棄并不影(ying)響(xiang)乙方(fang)作(zuo)為(wei)有(you)購房意(yi)愿(yuan)的(de)競爭者之一與甲方(fang)就購買商(shang)鋪展開磋(cuo)商(shang)。

19.2甲方(fang)有(you)權將該商鋪的(de)全部(bu)或部(bu)分所有(you)權轉讓給(gei)(gei)任(ren)何第三方(fang)，無需乙(yi)(yi)方(fang)的(de)批準或同(tong)意，但甲方(fang)應(ying)就(jiu)該商鋪的(de)轉讓事(shi)宜適時通知乙(yi)(yi)方(fang)，并保證該商鋪的(de)轉讓不會影響本(ben)合同(tong)的(de)效力(li)及乙(yi)(yi)方(fang)按照本(ben)合同(tong)約(yue)定繼續使(shi)用該商鋪。上述(shu)轉讓交易(yi)發生(sheng)后，乙(yi)(yi)方(fang)承諾(nuo)將無條(tiao)件(jian)給(gei)(gei)予一切必要配(pei)合及協(xie)(xie)助，該等(deng)配(pei)合及協(xie)(xie)助包括但不限于簽(qian)署相(xiang)(xiang)關(guan)(guan)文(wen)(wen)件(jian)、提供相(xiang)(xiang)關(guan)(guan)證明文(wen)(wen)件(jian)、配(pei)合辦理相(xiang)(xiang)關(guan)(guan)登記等(deng)，前述(shu)轉讓發生(sheng)后乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)根據甲方(fang)要求(qiu)與甲方(fang)及受讓方(fang)共同(tong)就(jiu)本(ben)合同(tong)簽(qian)署主體(ti)變更協(xie)(xie)議(yi)（或類似協(xie)(xie)議(yi)）或者按照甲方(fang)或該第三方(fang)的(de)要求(qiu)出具確認繼續履(lv)行本(ben)合同(tong)并向(xiang)第三方(fang)交納提成租金等(deng)費用的(de)確認函。

19.3如(ru)雙方(fang)(fang)(fang)未能在(zai)租(zu)賃期屆滿前三(san)個月訂立(li)續(xu)租(zu)合同(tong)，在(zai)租(zu)賃期最后三(san)個月內乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須允許甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)認為合理(li)的地方(fang)(fang)(fang)，張貼商鋪(pu)招租(zu)告示，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)應(ying)遮蓋該等告示。對于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)陪(pei)同(tong)可能的新(xin)業主或新(xin)租(zu)戶在(zai)預先約定的合理(li)時(shi)間內，視察商鋪(pu)時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)盡(jin)力配合甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。

19.4甲乙雙(shuang)方及其(qi)雇員、代理人等對(dui)在(zai)此合(he)同(tong)簽訂(ding)或者履行(xing)期間獲(huo)取的(de)不(bu)為外界(jie)知悉的(de)商業貿(mao)易、未(wei)來商業計劃、財(cai)務(wu)或其(qi)他信(xin)息(xi)負有保(bao)密(mi)義務(wu)，未(wei)經對(dui)方書面允(yun)許不(bu)可(ke)擅(shan)自使(shi)用、公(gong)開或泄漏，對(dui)于本(ben)合(he)同(tong)約定的(de)租期、租賃條件等有關條款，雙(shuang)方也不(bu)得向第三(san)者透(tou)露(lu)。該等保(bao)密(mi)義務(wu)在(zai)本(ben)合(he)同(tong)終(zhong)止后(hou)仍然有效。

19.5甲(jia)乙雙方特此(ci)同(tong)意，在合同(tong)期內，如乙方的(de)現(xian)有(you)股(gu)東(dong)結構發生變更，從而(er)使得乙方的(de)現(xian)有(you)控股(gu)股(gu)東(dong)不再成為乙方的(de)直(zhi)接或(huo)(huo)間接控股(gu)股(gu)東(dong)或(huo)(huo)第(di)一大股(gu)東(dong),則(ze)乙方(fang)應于(yu)有關該(gai)股東變更之(zhi)(zhi)協議(yi)書簽署之(zhi)(zhi)日或(huo)該(gai)股東變更經政府有關部門批準或(huo)登記之(zhi)(zhi)日起3日內通(tong)知甲方。若新股東(dong)變更(geng)后乙方無法正(zheng)常履(lv)行本合同，則(ze)甲方有權(quan)(但無義(yi)務)在(zai)接(jie)到該通(tong)知(zhi)后或在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)知(zhi)道乙方(fang)(fang)(fang)該等控股股東結構(gou)發生變(bian)更之日后解除本(ben)合同，收(shou)回該商鋪，并沒(mei)收(shou)乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)交納的租賃保證金。若因此而(er)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損(sun)失，乙方(fang)(fang)(fang)應賠償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)全部損(sun)失。

19.6雙(shuang)方同(tong)(tong)意不(bu)向傳播媒介或公(gong)眾透露任何與本合同(tong)(tong)條款有關的(de)保密信(xin)息(xi)，特別是(shi)附件三的(de)全部內容，尤其是(shi)乙方不(bu)得向其他(ta)潛在的(de)項目租戶/買(mai)受人透露本(ben)合(he)同項下的(de)商(shang)務條件。

19.7如乙(yi)(yi)(yi)方成立以該商鋪為注冊地址的分公司的或(huo)新公司的，乙(yi)(yi)(yi)方在此承諾并聲明，乙(yi)(yi)(yi)方應在不晚于營業(ye)執照簽發之日起30日內與甲方(fang)就本合同(tong)簽(qian)署主體(ti)(ti)變(bian)更協(xie)議（或類似協(xie)議）將(jiang)本合同(tong)項(xiang)下(xia)承(cheng)租人的(de)(de)所(suo)有權利(li)(li)義務(wu)概括(kuo)轉讓(rang)予(yu)該(gai)等(deng)企業法人，乙(yi)(yi)方(fang)對該(gai)主體(ti)(ti)履行(xing)本合同(tong)承(cheng)擔連帶保證責任(ren)；如乙(yi)(yi)方(fang)成(cheng)立以乙(yi)(yi)方(fang)為(wei)(wei)經(jing)營(ying)(ying)者的(de)(de)個體(ti)(ti)工商戶營(ying)(ying)業執(zhi)照(zhao)的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)在此承(cheng)諾并(bing)聲明(ming)，該(gai)個體(ti)(ti)工商戶將(jiang)自動代表乙(yi)(yi)方(fang)行(xing)使本合同(tong)項(xiang)下(xia)的(de)(de)全(quan)部(bu)權利(li)(li)并(bing)承(cheng)擔相(xiang)應義務(wu)，并(bing)代表乙(yi)(yi)方(fang)處理本合同(tong)項(xiang)下(xia)的(de)(de)全(quan)部(bu)事務(wu)：包括(kuo)但不限于合同(tong)費(fei)(fei)用繳費(fei)(fei)、合同(tong)變(bian)更和修改(gai)、日常經(jing)營(ying)(ying)管(guan)理等(deng)全(quan)部(bu)事項(xiang)，該(gai)個體(ti)(ti)工商戶的(de)(de)行(xing)為(wei)(wei)均視為(wei)(wei)乙(yi)(yi)方(fang)行(xing)為(wei)(wei)，乙(yi)(yi)方(fang)無(wu)條件(jian)接受，且無(wu)任(ren)何異議。

19.8甲(jia)方(fang)有(you)(you)權將其于本合(he)同項下全部權利(li)義(yi)務整體轉移給其指(zhi)定(ding)(ding)方(fang)（前提是(shi)該等指(zhi)定(ding)(ding)方(fang)應(ying)有(you)(you)權出租該房屋），由該等指(zhi)定(ding)(ding)方(fang)繼續(xu)履(lv)行本合(he)同；前述轉讓無須獲得乙方(fang)同意但應(ying)書(shu)面(mian)通(tong)知乙方(fang)，乙方(fang)收到相應(ying)書(shu)面(mian)通(tong)知后有(you)(you)義(yi)務配合(he)甲(jia)方(fang)及其指(zhi)定(ding)(ding)方(fang)就(jiu)本合(he)同共同簽署(shu)主體變更協(xie)議(yi)（或類似協(xie)議(yi)）。

19.9除非甲(jia)方(fang)(fang)書面確(que)認，否則甲(jia)方(fang)(fang)一次(ci)或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)多次(ci)免除或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)部分免除乙(yi)方(fang)(fang)違反或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)不履行任(ren)何其在本合同項(xiang)下的(de)任(ren)何義(yi)(yi)務或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)責任(ren)，并不構成甲(jia)方(fang)(fang)放棄追(zhui)究(jiu)對乙(yi)方(fang)(fang)任(ren)何日(ri)后持續(xu)違反或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)不履行義(yi)(yi)務的(de)依據，亦不得(de)在任(ren)何方(fang)(fang)面減損或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)影響甲(jia)方(fang)(fang)追(zhui)究(jiu)乙(yi)方(fang)(fang)任(ren)何日(ri)后持續(xu)違反或(huo)(huo)(huo)(huo)(huo)不履行義(yi)(yi)務的(de)權利。

19.10甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)做出的任(ren)(ren)何同(tong)意，只構(gou)成甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對(dui)某一特(te)定(ding)事件(jian)的同(tong)意，并不(bu)構(gou)成放(fang)棄追究(jiu)或豁免(mian)本合同(tong)任(ren)(ren)何條(tiao)款的執行(xing)，亦(yi)不(bu)得(de)理解為甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在日(ri)后同(tong)類事件(jian)中放(fang)棄須獲(huo)得(de)其特(te)別同(tong)意的要(yao)求，除非甲(jia)(jia)方(fang)(fang)以書面作(zuo)如此表示(shi)。

19.11本合同項下某(mou)項條(tiao)款(kuan)賦予各方的(de)權利(li)和(he)補救(jiu)措施(shi)，不(bu)應(ying)排除或替代各方根(gen)據(ju)本合同其他條(tiao)款(kuan)、法(fa)律或法(fa)規所應(ying)有(you)(you)之權利(li)和(he)補救(jiu)措施(shi)。當一(yi)(yi)方違(wei)約，另一(yi)(yi)方可行使或采取(qu)根(gen)據(ju)本合同或法(fa)律所應(ying)有(you)(you)的(de)所有(you)(you)權利(li)和(he)補救(jiu)措施(shi)。

20、其(qi)它約定

20.1雙(shuang)方同(tong)(tong)意，本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)所有附(fu)件、補充協議（如有），為本(ben)合(he)同(tong)(tong)不可(ke)分(fen)割的(de)(de)組成(cheng)部分(fen)，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具同(tong)(tong)等的(de)(de)法律效力(li)。

20.2本(ben)合同未盡事宜，由(you)雙方協商一致(zhi)后以(yi)(yi)書面補(bu)充協議的(de)形式作出。本(ben)合同的(de)任(ren)何(he)(he)變更和修改，均需要雙方簽署書面補(bu)充協議后方能(neng)生效，任(ren)何(he)(he)人員(yuan)均無權對合同進行修改或做出修改承諾。本(ben)合同補(bu)充協議與本(ben)合同具有(you)同等效力，除另有(you)約定(ding)外，兩(liang)者約定(ding)不一致(zhi)的(de)以(yi)(yi)補(bu)充協議約定(ding)為準(zhun)。

20.3雙(shuang)方(fang)此前就商鋪簽訂或達成任何口(kou)頭(tou)或書面協議、承諾(nuo)均(jun)被本合同取(qu)代。

20.4因(yin)本合同的履行所(suo)(suo)產生的任何爭議(yi)，雙方(fang)應平等協(xie)商，若協(xie)商不能取(qu)得(de)一(yi)致(zhi)，任一(yi)方(fang)均有權向商鋪所(suo)(suo)在地(di)人民法(fa)院起(qi)訴。

20.5本合(he)同(tong)自雙方簽(qian)署蓋章之(zhi)日起生效。本合(he)同(tong)一(yi)式  伍  份，甲(jia)乙雙方各(ge)執  貳(er)  份，以(yi)有關(guan)部(bu)門備案(an)登記為目的另預留壹(yi)份由甲方保(bao)管(guan)，均具有同(tong)等法(fa)律效(xiao)力(li)。

20.6各(ge)方在此(ci)確認，本(ben)合(he)(he)同(tong)是在自愿(yuan)、公平(ping)的(de)前提下(xia)，經(jing)各(ge)方充(chong)(chong)分協商(shang)后(hou)訂(ding)立(li)；對本(ben)合(he)(he)同(tong)所有(you)條(tiao)款(kuan)乙(yi)方已(yi)充(chong)(chong)分理解，對于其(qi)中免除或者減(jian)輕甲方責任等(deng)與乙(yi)方有(you)重大利害關(guan)系的(de)條(tiao)款(kuan)，甲方已(yi)在各(ge)方洽談合(he)(he)同(tong)文本(ben)的(de)過程中向乙(yi)方做出了(le)特別提示及合(he)(he)理說明；本(ben)合(he)(he)同(tong)不構成有(you)關(guan)法(fa)律(lv)法(fa)規定義的(de)格式合(he)(he)同(tong)，也(ye)不含有(you)關(guan)法(fa)律(lv)法(fa)規定義的(de)格式條(tiao)款(kuan)，任何一方簽署(shu)本(ben)合(he)(he)同(tong)即代表該方充(chong)(chong)分理解并接受本(ben)合(he)(he)同(tong)所有(you)條(tiao)款(kuan)的(de)法(fa)律(lv)含義和法(fa)律(lv)后(hou)果。

（本行以下無正文，為簽署頁）

甲方（蓋(gai)章）：

法定代(dai)表人或(huo)授權代(dai)表（簽字：）

乙方（蓋章/簽(qian)字）：

法定代(dai)表(biao)人或(huo)授(shou)權代(dai)表(biao)（簽字）：

本合(he)同的簽訂日期：    年(nian)   月   日

附件(jian)一：甲方營業執照復印件(jian)

附(fu)件二(er)：乙方營業執照/身份證復印件

附件(jian)三：合同基本商務條件(jian)

附件四：商鋪(pu)位置示意圖、戶型平(ping)面圖

附件五：交付標準

附件六(liu)：食品、餐飲單位(wei)食品安全責(ze)任書

附件七(qi)：陽光合作協議(yi)

附件八：商鋪交(jiao)付(fu)確認(ren)書(shu)

附件(jian)九：開業(ye)確認書

附件(jian)一：甲方營業執照(zhao)復印件(jian)

附件(jian)二：乙方營業(ye)執照/身份證(zheng)復(fu)印件

附件(jian)三：合(he)同基本商務條件(jian)

商(shang)鋪

商鋪位(wei)于中(zhong)國四川省成(cheng)都市成(cheng)華區青龍街(jie)道西林社區十、十一組(zu)天府國際動漫城     號樓     層     號（門牌號）。具(ju)體位(wei)置示(shi)意圖詳見【附件四】。

一(yi)、 計租(zu)面積

商鋪的計租面(mian)積(ji)：        ㎡，以房屋實測(ce)報告載明的(de)實測(ce)建筑面積為(wei)準。

二、 交付日(ri)與開業(ye)日(ri)

2.1交付日(ri)：     年   月   日。

2.2開(kai)業(ye)日（即(ji)計租日）：     年   月   日。

三、 租賃期限

3.1租賃(lin)期限：自交付日起共計【】個月。

3.2裝修(xiu)期(qi)：甲方給(gei)予乙方整(zheng)個商鋪共計【】天的(de)(de)裝修(xiu)期(qi)，自(zi)商鋪的(de)(de)交付日起算(suan)。

3.3計(ji)(ji)租(zu)(zu)期：自開(kai)業日（即計(ji)(ji)租(zu)(zu)日）起至租(zu)(zu)賃期限屆滿(man)之日，共計(ji)(ji)【】月。

3.4運營培育期：共(gong)計【】月。

具體詳見下表(biao)：

四、 租賃用途

4.1 該商鋪的規(gui)劃用途為        

4.2 該商鋪的(de)使用(yong)(yong)用(yong)(yong)途為        

4.3該商(shang)鋪的營(ying)業范圍為：

（1）經(jing)營(ying)業(ye)態(tai)：        ；

（2）店鋪名稱：        ；

五(wu)、 提成(cheng)租(zu)金(jin)標(biao)準、支(zhi)付周期

六、 履約(yue)保(bao)證(zheng)金(jin)

本合同項(xiang)下，乙方應根據本合同正文(wen)約定一次(ci)性向甲方支付的(de)履約保證金的(de)總金額為人(ren)民幣        元（大(da)寫     元整）。

七、乙(yi)方開(kai)票信(xin)息

納稅人(ren)識別號：

開戶(hu)行：

銀行(xing)賬(zhang)號：

公司地址：

聯系電話：

八、通知與送達

甲方的送達地址及相(xiang)關(guan)信息：

收(shou)件(jian)人：

地址：

郵編：

電(dian)話：

乙方的送達(da)地址及(ji)相關(guan)信息：

收件(jian)人：

地址：

郵編：

電話(hua)：

附件(jian)四：商(shang)鋪位置示意圖(tu)、戶型平面圖(tu)（只作位置識(shi)別使用）

《商鋪位置示(shi)意圖》

《戶(hu)型平(ping)面圖(tu)》

附件五：交付標準

附件(jian)六：食品、餐飲單位食品安全責任書

入駐商家：                           （即本合同“乙(yi)方”）

（一(yi)）乙方(fang)應當依照法(fa)律、法(fa)規和食(shi)品(pin)安全(quan)標準從事生產經營活動，對社會(hui)(hui)和公(gong)眾負責，保證食(shi)品(pin)安全(quan)，保障公(gong)眾身體健康和生命安全(quan)，接受社會(hui)(hui)監督，承擔社會(hui)(hui)責任。

（二）乙方(fang)應當建立健全(quan)本單(dan)位的食(shi)品(pin)安(an)(an)全(quan)管理制度，加(jia)強對職(zhi)工食(shi)品(pin)安(an)(an)全(quan)知識的培訓，配(pei)備(bei)專職(zhi)或者兼職(zhi)食(shi)品(pin)安(an)(an)全(quan)管理人員，做(zuo)好對所生產經(jing)營食(shi)品(pin)的檢(jian)驗(yan)工作，依(yi)法(fa)從事食(shi)品(pin)生產經(jing)營活動。

（三）乙(yi)(yi)方(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)已依法取(qu)得其經(jing)營(ying)所必需(xu)的食品生產許(xu)(xu)可(ke)(ke)或食品流通許(xu)(xu)可(ke)(ke)或餐飲服務許(xu)(xu)可(ke)(ke)，并(bing)(bing)在與(yu)甲方(fang)(fang)簽訂本合(he)作協(xie)議時，最遲不遲于入場(chang)經(jing)營(ying)前，將上述許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)照(zhao)原件送(song)交甲方(fang)(fang)審查(cha)，甲方(fang)(fang)留存復印(yin)件備(bei)案。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應當保(bao)證(zheng)(zheng)上述該等許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)在其經(jing)營(ying)期(qi)限內持(chi)續合(he)法有效(xiao)，若該等許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)到期(qi)、變更、丟(diu)失、損壞(huai)或發(fa)生其他影響(xiang)法律效(xiao)力(li)的情況，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應立即書面(mian)通知(zhi)甲方(fang)(fang)，并(bing)(bing)提供新換(huan)發(fa)的合(he)法有效(xiao)的許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)供甲方(fang)(fang)備(bei)案審查(cha)。

（四(si)）乙(yi)方生產(chan)經營應當符合食品安(an)全標準，并符合下列(lie)要求：

1、具有(you)(you)與(yu)生產經營的食品(pin)品(pin)種、數量(liang)相(xiang)適應的食品(pin)原料處理和食品(pin)加工、包裝、貯(zhu)存等場(chang)所，保持該場(chang)所環境(jing)整潔(jie)，并與(yu)有(you)(you)毒、有(you)(you)害場(chang)所以及其他污染(ran)源保持規定(ding)的距離(li)；

2、具有與生產(chan)(chan)經營(ying)的(de)(de)食品品種(zhong)、數量相適(shi)應的(de)(de)生產(chan)(chan)經營(ying)設備或(huo)者設施，有相應的(de)(de)消(xiao)毒、更(geng)衣、盥洗(xi)、采光、照(zhao)明、通(tong)風、防(fang)腐(fu)、防(fang)塵、防(fang)蠅、防(fang)鼠、防(fang)蟲(chong)、洗(xi)滌以及處(chu)理廢水、存放垃圾和廢棄物的(de)(de)設備或(huo)者設施；

3、有(you)食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)專業技術人(ren)(ren)員(yuan)、管理人(ren)(ren)員(yuan)和保(bao)證食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)的規章制度；

4、具有(you)合理(li)的設(she)備(bei)布局和工(gong)藝流(liu)程，防止(zhi)待加工(gong)食品(pin)與(yu)直(zhi)接入口食品(pin)、原(yuan)料(liao)與(yu)成品(pin)交叉污染，避免食品(pin)接觸有(you)毒物、不潔物；

5、餐具、飲(yin)具和盛放直接入口食品的容器，使用(yong)前(qian)應當洗凈、消毒，炊具、用(yong)具用(yong)后應當洗凈，保持(chi)清潔；

6、貯(zhu)存、運(yun)輸(shu)(shu)和(he)裝卸食(shi)品(pin)的容器、工具(ju)和(he)設備應當安全、無害(hai)，保(bao)持清(qing)潔，防止食(shi)品(pin)污染，并符合保(bao)證(zheng)食(shi)品(pin)安全所(suo)需的溫度等特殊要(yao)求，不得將食(shi)品(pin)與有毒、有害(hai)物品(pin)一(yi)同運(yun)輸(shu)(shu)；

7、直接(jie)入口的食品應當(dang)有小(xiao)包(bao)裝或者使用無毒、清潔的包(bao)裝材料(liao)、餐(can)具；

8、食品生產(chan)經(jing)營(ying)人員應當(dang)保持個人衛生，生產(chan)經(jing)營(ying)食品時，應當(dang)將(jiang)手洗凈，穿戴清潔的工(gong)作(zuo)衣、帽(mao)；銷售無包裝的直接入(ru)口食品時，應當(dang)使用無毒、清潔的售貨工(gong)具；

9、用(yong)水(shui)應當(dang)符合國家規(gui)定的生(sheng)活飲用(yong)水(shui)衛(wei)生(sheng)標準；

10、使用的洗滌劑、消毒(du)劑應當對人體(ti)安全、無害；

11、法律、法規(gui)規(gui)定的其他要求。

（五(wu)）禁止(zhi)乙(yi)方生產經營(ying)以下產品：

1、用(yong)非食(shi)品原料(liao)生(sheng)產(chan)的(de)食(shi)品或者(zhe)添加食(shi)品添加劑(ji)以外的(de)化學物質和其他(ta)可能危害人體健康物質的(de)食(shi)品，或者(zhe)用(yong)回(hui)收食(shi)品作為原料(liao)生(sheng)產(chan)的(de)食(shi)品；

2、致病性微生物、農(nong)藥(yao)殘(can)留、獸(shou)藥(yao)殘(can)留、重金屬、污染物質以(yi)及其他(ta)危害人體健(jian)康的物質含量超過食品(pin)安全標(biao)準限量的食品(pin)；

3、營養成分不符合食(shi)(shi)品安(an)全標準的專供嬰幼兒和其(qi)他(ta)特定人群的主輔食(shi)(shi)品；

4、腐敗變質、油脂酸敗、霉變生(sheng)蟲、污穢不潔、混有異物、摻(chan)假摻(chan)雜或者感官性狀異常的食品；

5、病死(si)、毒(du)死(si)或者死(si)因不明的禽、畜(chu)、獸、水產動物肉類及其(qi)制品(pin)；

6、未經(jing)動物衛生監(jian)督機構檢(jian)疫(yi)或(huo)者檢(jian)疫(yi)不(bu)合(he)格(ge)的肉類，或(huo)者未經(jing)檢(jian)驗或(huo)者檢(jian)驗不(bu)合(he)格(ge)的肉類制(zhi)品(pin)；

7、被包裝材料(liao)、容器、運輸工具(ju)等污染的食品(pin)；

8、超過保質(zhi)期的食(shi)品(pin)；

9、無標簽(qian)的預包裝食品；

10、國(guo)家為防病(bing)等(deng)特(te)殊(shu)需要明令禁止生產(chan)經營的食品；

11、其他不符合食品安(an)全標準或者(zhe)要求(qiu)的食品。

（六）對乙方食(shi)品采購、貯存、檢驗的要求

1、乙方采(cai)購食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)原(yuan)(yuan)料(liao)(liao)、食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)添(tian)加劑、食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)相關產(chan)(chan)品(pin)，應(ying)當(dang)查(cha)驗供(gong)貨者的(de)(de)許可證(zheng)和產(chan)(chan)品(pin)合(he)格(ge)證(zheng)明文(wen)件，應(ying)當(dang)通過正規渠道(dao)購買，具有合(he)法的(de)(de)發(fa)票或收據；對無(wu)法提供(gong)合(he)格(ge)證(zheng)明文(wen)件的(de)(de)食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)原(yuan)(yuan)料(liao)(liao)，應(ying)當(dang)依(yi)照(zhao)食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)安(an)全標(biao)準(zhun)進行檢(jian)驗；不得采(cai)購或者使用不符(fu)合(he)食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)安(an)全標(biao)準(zhun)的(de)(de)食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)原(yuan)(yuan)料(liao)(liao)、食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)添(tian)加劑、食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)相關產(chan)(chan)品(pin)；嚴禁購進假(jia)冒偽劣、腐爛變質的(de)(de)食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)原(yuan)(yuan)料(liao)(liao)和食(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)。

2、乙方應(ying)建立食(shi)(shi)品(pin)進(jin)貨(huo)查驗記(ji)錄(lu)(lu)(lu)制度，如實記(ji)錄(lu)(lu)(lu)食(shi)(shi)品(pin)原料、食(shi)(shi)品(pin)添加(jia)劑、食(shi)(shi)品(pin)相關產品(pin)的名稱、規格、數量、供貨(huo)者名稱及聯系(xi)方式、進(jin)貨(huo)日(ri)期等內容。食(shi)(shi)品(pin)進(jin)貨(huo)查驗記(ji)錄(lu)(lu)(lu)應(ying)當(dang)真實，保存期限不得(de)少于二年。

3、乙(yi)方應當按照保證食品(pin)安全的要(yao)求(qiu)貯(zhu)存食品(pin)，定期(qi)檢查庫(ku)存食品(pin)，及(ji)時清(qing)理變(bian)質或(huo)者超過(guo)保質期(qi)的食品(pin)。

4、乙(yi)方貯存散(san)(san)裝(zhuang)食品(pin)，應當在貯存位(wei)置標(biao)(biao)明(ming)食品(pin)的名稱(cheng)(cheng)、生(sheng)產日(ri)(ri)期、保質期、生(sheng)產者(zhe)名稱(cheng)(cheng)及聯系方式等內容。乙(yi)方銷售散(san)(san)裝(zhuang)食品(pin)，應當在散(san)(san)裝(zhuang)食品(pin)的容器、外包裝(zhuang)上標(biao)(biao)明(ming)食品(pin)的名稱(cheng)(cheng)、生(sheng)產日(ri)(ri)期、保質期、生(sheng)產經營者(zhe)名稱(cheng)(cheng)及聯系方式等內容。

5、乙方應依(yi)照食(shi)(shi)(shi)品安全(quan)標(biao)準關(guan)于食(shi)(shi)(shi)品添(tian)(tian)加(jia)劑(ji)(ji)的(de)品種、使(shi)(shi)用(yong)范(fan)圍、用(yong)量的(de)規定使(shi)(shi)用(yong)食(shi)(shi)(shi)品添(tian)(tian)加(jia)劑(ji)(ji)；不(bu)得在(zai)食(shi)(shi)(shi)品生產中使(shi)(shi)用(yong)食(shi)(shi)(shi)品添(tian)(tian)加(jia)劑(ji)(ji)以外的(de)化學物質和其他可能危害人體健康的(de)物質。食(shi)(shi)(shi)品添(tian)(tian)加(jia)劑(ji)(ji)應當(dang)有(you)標(biao)簽、說明(ming)(ming)書和包裝。標(biao)簽、說明(ming)(ming)書應當(dang)載明(ming)(ming)食(shi)(shi)(shi)品添(tian)(tian)加(jia)劑(ji)(ji)的(de)使(shi)(shi)用(yong)范(fan)圍、用(yong)量、使(shi)(shi)用(yong)方法(fa)，并在(zai)標(biao)簽上載明(ming)(ming)“食品(pin)添(tian)加劑”字樣。

6、乙(yi)方發現其經營的食(shi)品不符合食(shi)品安(an)全標準，應(ying)當立即停止經營，通知相關生產(chan)經營者和(he)消費(fei)者，并記錄停止經營和(he)通知情(qing)況(kuang)。

（七）對乙(yi)方(fang)從(cong)業人員的(de)要求

1、乙方應(ying)當建立并執行從業人員(yuan)健(jian)(jian)康(kang)管(guan)理(li)制度，從業人員(yuan)每年應(ying)當進行健(jian)(jian)康(kang)檢查，取得健(jian)(jian)康(kang)證明(ming)(ming)后方可參加工(gong)作，并每年將員(yuan)工(gong)健(jian)(jian)康(kang)證明(ming)(ming)復印(yin)件交(jiao)甲方備案。

2、乙(yi)方保證患有(you)痢疾、傷寒、病毒性(xing)肝炎等消化道(dao)傳(chuan)染病的(de)人員(yuan)，以及患有(you)活動(dong)性(xing)肺結核、化膿性(xing)或者滲出(chu)性(xing)皮膚病等有(you)礙食(shi)品(pin)安(an)全的(de)疾病的(de)人員(yuan)，不得從事接觸直接入口(kou)食(shi)品(pin)的(de)工作。

3、乙(yi)方銷售直接入口食(shi)(shi)品(pin)必須使用(yong)專用(yong)工具，收(shou)款(kuan)指(zhi)定專人，不允許(xu)一邊(bian)收(shou)款(kuan)、一邊(bian)拿食(shi)(shi)品(pin)。乙(yi)方必須用(yong)玻(bo)璃罩將直接入口食(shi)(shi)品(pin)蓋(gai)好。

4、乙方(fang)從業人(ren)員(yuan)須注意保持(chi)個人(ren)衛生(sheng)，養(yang)成良(liang)好衛生(sheng)習慣。要做到四(si)勤(qin)：勤(qin)洗(xi)(xi)手(shou)、剪指(zhi)甲；勤(qin)洗(xi)(xi)澡、理發(fa)；勤(qin)洗(xi)(xi)衣服(fu)、被褥(ru)；勤(qin)換工作(zuo)服(fu)。以下幾種情況(kuang)下必須洗(xi)(xi)手(shou)：（1）工作(zuo)開始前；（2）大、小便(bian)后；（3）中(zhong)途離開崗位休(xiu)息或飲(yin)食后；（4）撿拾污物(wu)或(huo)直接處(chu)理廢物(wu)后。

5、乙方營業時，營業員及(ji)現場加(jia)(jia)工食(shi)(shi)(shi)品的操作(zuo)人員必須嚴(yan)格按照(zhao)《食(shi)(shi)(shi)品安全(quan)法》的規范操作(zuo)。食(shi)(shi)(shi)品加(jia)(jia)工人員進(jin)入操作(zuo)間(jian)前(qian)，必須穿戴整潔的工作(zuo)服(fu)、帽子、口罩、圍裙，頭發(fa)必須全(quan)部放在(zai)帽子內；不(bu)許化濃(nong)妝、涂指甲油(you)、留長指甲，加(jia)(jia)工過程中不(bu)許帶戒(jie)指和手表，加(jia)(jia)工食(shi)(shi)(shi)品時不(bu)得抽煙，更不(bu)允許對食(shi)(shi)(shi)品打噴(pen)嚏(ti)或咳嗽(sou)。乙方必須給(gei)每位(wei)廚師、工作(zuo)人員配(pei)備(bei)兩套(tao)以上工裝，以便及(ji)時更換。

（八(ba)）對(dui)乙方餐(can)具、后廚和環境衛生的(de)要求

1、乙方操作(zuo)間內，必須配有肥皂、洗(xi)手(shou)液等合格洗(xi)滌用品，經(jing)常打掃衛生，如灶臺、地面(mian)、墻面(mian)保(bao)持干凈整潔，灶具(ju)保(bao)持清潔、所用餐具(ju)、食(shi)品器具(ju)和(he)工具(ju)每日消毒。嚴禁使用未(wei)消毒的餐具(ju)和(he)食(shi)品器具(ju)。

2、食品(pin)加工(gong)(gong)過(guo)程中(zhong)生熟要(yao)分開(kai)存(cun)放(fang)、分別(bie)加工(gong)(gong)。冷(leng)葷(hun)食品(pin)必須選料新鮮，洗凈消(xiao)毒(du)，制作冷(leng)葷(hun)的工(gong)(gong)具如刀、墩(dun)等要(yao)與其它工(gong)(gong)具分開(kai)存(cun)放(fang)，不得與其它工(gong)(gong)具混用(yong)，并且每(mei)日消(xiao)毒(du)。

3、為(wei)防(fang)止人為(wei)的交叉(cha)感染和人為(wei)食品污染，乙方應(ying)指定專人負責操作(zuo)間(jian)、洗(xi)碗間(jian)及后(hou)(hou)廚的管理和監督，嚴禁任何無關人員進入操作(zuo)間(jian)、洗(xi)碗間(jian)和后(hou)(hou)廚，應(ying)加強對(dui)通道及后(hou)(hou)廚的巡視，對(dui)進入后(hou)(hou)廚操作(zuo)間(jian)區(qu)域(yu)內(nei)的無關人員進行(xing)說服、阻止。

4、乙(yi)方閉店時(shi)和(he)所用灶具停用時(shi)，一律必須(xu)關緊(jin)燃氣閥(fa)門。下班后必須(xu)將總閘(zha)關緊(jin)，電(dian)閘(zha)拉下，保證商鋪安全。

5、乙方(fang)須至少每兩個月對廚房煙道定期(qi)清理(li)1次，避免油(you)垢(gou)淤積，尤(you)其是爐灶使(shi)用率較(jiao)高(gao)的商鋪。

6、乙(yi)方(fang)應(ying)注意環(huan)境衛生(sheng)，后廚內禁放雜(za)物，每(mei)日下班前打(da)掃(sao)(sao)衛生(sheng)，每(mei)周徹底(di)大掃(sao)(sao)除一(yi)次（包(bao)括清洗(xi)調料罐(guan)）。乙(yi)方(fang)實行門前“三(san)包”，保證自(zi)己(ji)管(guan)片衛生，垃(la)圾桶(tong)必須加蓋(gai)，嚴(yan)(yan)禁(jin)暴露，并于每(mei)日下班前清倒干凈。嚴(yan)(yan)禁(jin)使用(yong)客梯清運垃(la)圾或泔水，生活垃(la)圾放到指定地點。每(mei)日產生的泔水在(zai)營業(ye)結束(shu)后必須運出商(shang)廈自(zi)行處理。

7、乙方(fang)必須配合(he)甲方(fang)或甲方(fang)物業管理公司定期進行滅蟲、鼠、蚊、蠅、蟑(zhang)等的專項(xiang)消(xiao)殺(sha)工(gong)作，商(shang)鋪(pu)內消(xiao)殺(sha)費用由乙方(fang)自行承擔(dan)。

（九）食品安全事故(gu)處置

1、乙方(fang)應當制定食品(pin)安全(quan)事故處置方(fang)案，定期檢查(cha)本企業各項食品(pin)安全(quan)防范措施的落實情況(kuang)，及時(shi)(shi)消除食品(pin)安全(quan)事故隱(yin)患。事故發(fa)生(sheng)后，乙方(fang)應當在第一時(shi)(shi)間內及時(shi)(shi)向(xiang)甲(jia)方(fang)和事故發(fa)生(sheng)地(di)衛生(sheng)行政部(bu)門報(bao)告(gao)；任(ren)何單位或者(zhe)個人不得對食品(pin)安全(quan)事故隱(yin)瞞、謊報(bao)、緩報(bao)，不得毀(hui)滅有關證據。

2、發生食品(pin)安全事(shi)(shi)故后，乙方(fang)(fang)應(ying)當立(li)即(ji)采取(qu)措施予(yu)以處置，防止事(shi)(shi)故擴大。對因食品(pin)安全事(shi)(shi)故導(dao)致人身傷害的人員，乙方(fang)(fang)應(ying)當配合(he)甲方(fang)(fang)和衛生行(xing)政部門立(li)即(ji)組織救治，開展應(ying)急救援工作。

3、發生食(shi)品(pin)安(an)全事故(gu)后，乙方應當(dang)立即封存(cun)可能導致食(shi)品(pin)安(an)全事故(gu)的(de)食(shi)品(pin)及(ji)其(qi)原料(liao)；對確認屬于被污染(ran)(ran)的(de)食(shi)品(pin)及(ji)其(qi)原料(liao)，應予以召回(hui)、停(ting)止經營(ying)并按監督(du)管理部門的(de)要求(qiu)進行銷(xiao)毀(hui)；封存(cun)被污染(ran)(ran)的(de)食(shi)品(pin)用工具及(ji)用具，按監督(du)管理部門要求(qiu)進行清洗消毒。

4、配合甲方和監(jian)管部(bu)門(men)做好信息發布工作，并(bing)對可能產生的危(wei)害加以解釋、說明。

（十(shi)）顧(gu)客(ke)(ke)在(zai)乙(yi)(yi)(yi)方購買食品(pin)或(huo)就餐時提出(chu)食品(pin)或(huo)飯菜有質量問題(ti)，一經(jing)確認，乙(yi)(yi)(yi)方必(bi)須(xu)馬上按顧(gu)客(ke)(ke)的正當要求解決，予(yu)以更換、重做或(huo)退款。如(ru)顧(gu)客(ke)(ke)向(xiang)甲方投訴(su)的，乙(yi)(yi)(yi)方應當配合(he)甲方管理人員處理投訴(su)，直至顧(gu)客(ke)(ke)滿意。

（十一(yi)）乙方(fang)對發生食(shi)品安(an)全事故以及任何違反法(fa)律法(fa)規(gui)和本責任書規(gui)定(ding)等情形(xing)，造成任何第(di)三(san)人(ren)人(ren)身、財產或(huo)其他損(sun)害的，應依法(fa)承擔(dan)賠償(chang)責任；因此導致甲方(fang)對任何第(di)三(san)人(ren)承擔(dan)損(sun)害賠償(chang)責任或(huo)導致甲方(fang)受到(dao)任何損(sun)失的，乙方(fang)應當賠償(chang)甲方(fang)受到(dao)的損(sun)失。

（十二）乙方應當積極配合質量監(jian)(jian)(jian)督、工(gong)商行(xing)(xing)政管理(li)、食品藥品監(jian)(jian)(jian)督等(deng)管理(li)部門(men)履行(xing)(xing)各自食品安(an)全監(jian)(jian)(jian)督管理(li)職責的(de)檢查工(gong)作(zuo)以及(ji)甲(jia)方管理(li)部門(men)的(de)檢查監(jian)(jian)(jian)督管理(li)工(gong)作(zuo)，并(bing)接受國家主管部門(men)和甲(jia)方提出(chu)的(de)整改意見(jian)，承擔相應責任(ren)。

（十(shi)三(san)）《食品安全法(fa)》和其他法(fa)律法(fa)規明確規定的其他義務和責任。

附件七：陽(yang)光合作協議

陽光(guang)合(he)作協議(yi)

甲方：  

乙(yi)方：            

　　鑒(jian)于(yu)甲(jia)乙(yi)雙方已簽署了《天府國際動(dong)漫城租賃合(he)同(tong)》（以下(xia)簡稱原(yuan)合(he)同(tong)），為(wei)營(ying)造健康商(shang)業(ye)環境和(he)建立(li)正(zheng)常商(shang)業(ye)合(he)作(zuo)關系，甲(jia)乙(yi)雙方經友好協商(shang)簽訂本協議，并作(zuo)為(wei)雙方共同(tong)遵守的陽光合(he)作(zuo)行(xing)為(wei)準則執(zhi)行(xing)。

一、甲方責任

1.甲方有責任向乙方介紹甲方陽(yang)光合作相關規定(ding)。

2.甲方(fang)嚴禁甲方(fang)人員在(zai)業務(wu)合作過程出現下列行為（包括不限于）：

（1）商業賄賂：甲方人(ren)員收受或向乙方及乙方人(ren)員主動索要各種形式的(de)回扣、現金、實物、證(zheng)券(quan)、禮(li)券(quan)等有價物品，或接受并參與乙方及乙方人(ren)員提供(gong)的(de)旅游(you)、高檔宴請及其他可(ke)能影響(xiang)職務行為(wei)公正履(lv)行的(de)活(huo)動。

（2）行賄(hui)(hui)及其他：甲(jia)方人員要求(qiu)乙方或乙方人員配合或協助(zhu)進(jin)行各(ge)種形式的行賄(hui)(hui)（包括但不限于提供回扣(kou)、現金、實(shi)物(wu)、證券(quan)、禮券(quan)等有價物(wu)品）、不當利益輸送(song)在內(nei)的各(ge)類違法(fa)活動。

（3）利益(yi)(yi)沖突(tu)：甲方(fang)人(ren)(ren)員未經甲方(fang)批準，以本人(ren)(ren)或(huo)其親屬名義于乙方(fang)或(huo)其關(guan)聯單(dan)位處(chu)直(zhi)接或(huo)變相(xiang)參(can)股、任(ren)職、兼(jian)職或(huo)獲取其它利益(yi)(yi)；甲方(fang)禁止引入甲方(fang)離(li)職人(ren)(ren)員注冊或(huo)參(can)股的公(gong)司成(cheng)為甲方供應商。

（4）串(chuan)標圍標：在(zai)甲方(fang)(fang)業務(wu)范圍內(nei)，甲方(fang)(fang)員工授意乙方(fang)(fang)配合(he)進行(xing)串(chuan)標或(huo)圍標等違規違法行(xing)為。

（5）資(zi)金(jin)往來：甲方(fang)人員(yuan)(yuan)或其親屬以任何(he)理由向乙方(fang)（含關聯單位）或乙方(fang)人員(yuan)(yuan)借貸資(zi)金(jin)。

3. 對于乙方舉報(bao)甲方人(ren)員違反陽光合作禁(jin)止項的情況，甲方負有(you)保密義(yi)務，并(bing)應及(ji)時組(zu)織調查(cha)，將最終調查(cha)結果反饋乙方。

二、乙方責任

1.乙方(fang)應確(que)認理(li)解并(bing)(bing)接受(shou)本協議(yi)中(zhong)(zhong)陽光合作(zuo)禁止(zhi)項(xiang)的相關規定，并(bing)(bing)保證乙方(fang)工作(zuo)人員、分包商、代(dai)理(li)商及合作(zuo)方(fang)均理(li)解并(bing)(bing)接受(shou)本協議(yi)中(zhong)(zhong)陽光合作(zuo)禁止(zhi)項(xiang)的相關規定，并(bing)(bing)遵照(zhao)執行。

2.乙方(fang)承諾并保證，與甲方(fang)開展合作時不存(cun)在（且在與甲方(fang)開展合作的過程中(zhong)不得(de)有(you)）甲方(fang)在職員(yuan)工或(huo)離職員(yuan)工直接(jie)或(huo)變(bian)相持股(gu)(gu)或(huo)控制(zhi)乙方(fang)公(gong)司(si)或(huo)其關聯(lian)單位，但公(gong)開市場股(gu)(gu)票投資不在前述限制(zhi)。

3.乙(yi)方及乙(yi)方應確保乙(yi)方人員嚴(yan)格遵守(shou)以下陽光合作(zuo)約定（包括不限(xian)于）：

（1）嚴禁商業賄賂：乙方(fang)及乙方(fang)人員(yuan)不(bu)得向(xiang)甲方(fang)人員(yuan)提供任何(he)形(xing)式的回(hui)扣、現金、實物、證券(quan)(quan)、禮券(quan)(quan)等有價物品或旅游、高檔宴(yan)請等其他可(ke)能影響職務行為公正履行的活(huo)動；

（2）嚴禁行賄及其他違法：乙(yi)方及乙(yi)方人員(yuan)不得接受甲方人員(yuan)要(yao)求配合(he)或(huo)協(xie)助進行各種(zhong)形(xing)式的(de)行賄（包括但不限(xian)于提供回扣、現金、實(shi)物、證券(quan)、禮券(quan)等有價物品）、不當利益輸送(song)在內違法行為(wei)的(de)請求；

（3）利(li)益(yi)沖突(tu)及(ji)其他披露(lu)：乙方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)開展(zhan)合(he)作前，如(ru)出(chu)現以(yi)下任何(he)情(qing)形之一，須在(zai)投(tou)標前，主動以(yi)書面(mian)方(fang)(fang)(fang)(fang)式向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)完(wan)整、如(ru)實披露(lu)相關信(xin)息；若在(zai)與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)作過程中，出(chu)現以(yi)下任何(he)情(qing)形之一的，須在(zai)相關情(qing)形發生后10天內，以(yi)書面(mian)方(fang)(fang)(fang)(fang)式向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)完(wan)整、如(ru)實披露(lu)相關信(xin)息：

①甲方在職(zhi)員(yuan)工(gong)或(huo)(huo)其親屬于乙方(fang)公司或(huo)(huo)其關聯單位處直接或(huo)(huo)變(bian)相持股(gu)（注：公開(kai)市場股(gu)票投資不屬于乙方(fang)協議披露義務）、控制、任(ren)職(zhi)、兼職(zhi)、借貸(dai)資金或(huo)(huo)獲(huo)取其它利(li)益的情況(kuang)；

②甲(jia)方離職(zhi)員工(gong)或(huo)其(qi)親屬于乙(yi)方(fang)公(gong)(gong)司或(huo)其(qi)關聯單位處直接或(huo)變相持股(gu)（注(zhu)：公(gong)(gong)開市場(chang)股(gu)票投資不屬于乙(yi)方(fang)協議披露義(yi)務）、控制、任職(zhi)或(huo)兼職(zhi)的(de)情況；

③乙方(fang)法定(ding)代表人、股(gu)東、實際(ji)業務控制人、對接人兩年(nian)內以其他公司名義(yi)參與甲方(fang)業務合作的情(qing)況；

④嚴禁串標(biao)圍(wei)標(biao)：在甲方業務范圍(wei)內，乙方及(ji)乙方人(ren)員(yuan)應拒絕甲方員(yuan)工(gong)授意配合進(jin)行串標(biao)或圍(wei)標(biao)等違規違法操作的請求；乙方及(ji)乙方員(yuan)工(gong)不(bu)得(de)串謀其他單(dan)位，在甲方業務中進行串(chuan)標或圍(wei)標等(deng)違規違法操作(zuo)；

⑤資(zi)金(jin)往(wang)來：乙(yi)方（含關聯單位）或(huo)(huo)乙(yi)方人(ren)員(yuan)不得在任(ren)何情況下向甲(jia)方人(ren)員(yuan)或(huo)(huo)其親屬(shu)提(ti)供資(zi)金(jin)借貸。

4.乙方不得為甲(jia)方工作(zuo)人員或其親(qin)屬裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子(zi)女工作(zuo)安排及(ji)出國(guo)（境）、旅(lv)游(you)等(deng)提供方便。

5.乙方在(zai)與甲(jia)方開展合作前，有責任向(xiang)甲(jia)方披露乙方實際(ji)控制人信息，包括不限于(yu)姓名、身份證號碼(ma)等信息。

6.乙方有責任接(jie)受甲方對乙方在(zai)合(he)作期間(jian)陽光(guang)合(he)作協議執行情況(kuang)的監(jian)督，并對甲方相關調查工(gong)作主動配合(he)。

7.乙(yi)方有責任就甲(jia)方人(ren)員或甲(jia)方業(ye)務合作單位人(ren)員營私舞弊、弄虛作假及(ji)其他違反陽(yang)光協議(yi)規定的行為(wei)及(ji)時向甲(jia)方舉(ju)報(bao)，乙(yi)方在主動(dong)舉(ju)報(bao)的情(qing)形下，其參與的上(shang)述行為(wei)將予以免責。甲(jia)方受理舉(ju)報(bao)的常設部門(men)及(ji)聯系(xi)方式為(wei)：

舉(ju)報受理(li)部門：

甲方舉報郵(you)箱：

三(san)、違(wei)約(yue)責任

1.如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或其人員違(wei)反本協議約定(ding)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)應(ying)(ying)向甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)賠償由此給甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成的(de)(de)損(sun)失外，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)還承諾向甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付10000元的(de)(de)違(wei)約金，并對乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相關責(ze)(ze)任(ren)(ren)人員進行處(chu)罰；甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將公(gong)開通(tong)報處(chu)理，并有權解(jie)除(chu)原合(he)同(tong)(tong)且無需(xu)承擔任(ren)(ren)何違(wei)約責(ze)(ze)任(ren)(ren)。如因乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因導致(zhi)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)除(chu)原合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)按原合(he)同(tong)(tong)與本合(he)同(tong)(tong)約定(ding)承擔違(wei)約責(ze)(ze)任(ren)(ren)。且甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)列入(ru)供應(ying)(ying)商庫“黑名單”，不再與乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開展任(ren)(ren)何合(he)作。情節嚴重，涉(she)嫌犯(fan)罪(zui)的(de)(de)，甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將提請司法機關追究責(ze)(ze)任(ren)(ren)人的(de)(de)刑事責(ze)(ze)任(ren)(ren)。

四、本(ben)協議一(yi)式陸份(fen)，甲方持(chi)肆份(fen)，乙方執貳份(fen)，自雙(shuang)方蓋章之日起生(sheng)效；乙方為自然(ran)人的，本協議(yi)自甲方蓋章且乙方簽字之日(ri)起生效。本協(xie)議有效(xiao)期(qi)與原(yuan)合(he)同(tong)一(yi)致，原(yuan)合(he)同(tong)期(qi)滿或提前終(zhong)止，則本協議亦同(tong)時(shi)終(zhong)止。

（以下無正文，僅簽署）

甲方(fang)：                                 乙方：

_____年_____月_____日(ri)                  _____年(nian)_____月_____日

附件八：商鋪交付確認書

商鋪交付確認書

鑒于甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)于就位于中國四(si)川省成都市成華區青(qing)龍街道西(xi)林社(she)區十、十一組天府國際動(dong)漫(man)城     號(hao)樓     層     號商鋪簽署了《天府(fu)國(guo)際(ji)動漫城(cheng)租(zu)賃合(he)同(tong)》（合(he)同(tong)編(bian)號：                  ），由(you)甲方(fang)向乙方(fang)出租該商鋪。

茲確(que)認甲(jia)、乙雙方根據(ju)《天府國(guo)際(ji)動漫(man)城租賃合(he)同》第七條的約(yue)定，于    年    月    日在該商(shang)(shang)鋪(pu)現場(chang)進行現場(chang)交(jiao)付。經乙方查驗，商(shang)(shang)鋪(pu)完全(quan)符(fu)合《天府國際動漫城租賃合同》及其附(fu)件(jian)約(yue)定的交付標(biao)準，乙方確認并同意接受(shou)甲方之交付。

1、交付日水表讀數：

2、交付日電(dian)表讀(du)數(shu)：

3、交付日(ri)燃(ran)氣表讀數：

甲(jia)方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章(zhang)）：

簽署(shu)日期：      年    月(yue)    日

附件(jian)九(jiu)：開業確(que)認書

開業確認書

鑒于：

1、甲、乙雙方(fang)于就位于中國四川省成(cheng)都市成(cheng)華區青龍街道(dao)西林社區十(shi)、十(shi)一組天府國際動漫城     號樓     層     號商鋪簽署了《天府國際動漫城租(zu)賃合同》（合同編(bian)號：                  ），由甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)出(chu)租該商鋪。

2、乙(yi)方(fang)已(yi)經(jing)完成了開業(ye)準備并具備開業(ye)條件，特此向甲方(fang)申請(qing)提(ti)前開業(ye)。

茲確(que)認：

1、甲方同意，乙方在    年    月    ;日提(ti)前開業。

2、《天府國際動漫城(cheng)租賃合(he)同(tong)》項下計(ji)租日調(diao)整為    年    月(yue)    日，計(ji)租期(qi)、運營(ying)培育期(qi)期(qi)限相(xiang)應調(diao)整。

甲方(fang)（簽字或蓋(gai)章）：

乙方（簽字或蓋(gai)章）：

簽署(shu)日期(qi)：      年    月    日(ri)

附件5：天(tian)府國(guo)際動漫城(cheng)商鋪合作方(fang)公開招募(mu)評(ping)分細則