編號：LTZY-009

一(yi)、 標的基本信(xin)息

1、 本次(ci)出租標的位于成都市武侯區火車南(nan)站西路18號川旅大廈4層商業剩余面積（766.49㎡）。

2、 本次出租標的為一個(ge)資(zi)產(chan)包整體出租。具(ju)體情(qing)況如(ru)下：

注：該(gai)資產(chan)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務公司(si)(si)目前為四川錦賓物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務有限責任公司(si)(si)，商業(ye)(ye)物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)(fei)按物(wu)(wu)業(ye)(ye)要(yao)求繳納，如后續(xu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)收費(fei)(fei)有調整以調整后的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)收費(fei)(fei)為準。

二、 出租(zu)方簡(jian)況

1、 出租方名稱：四(si)川省旅投置業有限責任公司(si)

2、 出租方統一社(she)會信用代碼：91510108MA6C8TMU7U

3、 經濟類型：國有獨資公司（企(qi)業）/國有全資企業(ye)

4、 企業類型：有(you)限責任公司(si)

5、 注冊(ce)地址(zhi)：成(cheng)都(dou)市(shi)成(cheng)華區建設路55號1棟13層2號

6、 注(zhu)冊資本(ben)：1000萬人民幣

7、 法(fa)定代表人/負責人：徐林

8、 所屬行(xing)業：房地產業

9、 經營規模：小型(xing)

10、 國(guo)(guo)資(zi)監(jian)管機(ji)構：省級國(guo)(guo)資(zi)委監(jian)管

11、 國家出資企業或主管部門(men)名稱(cheng)：四川省(sheng)旅(lv)游旅(lv)投集團有限責任公司

12、 國家出資企業統一社會信(xin)用代碼：91510000MA63XT2K67

13、 批(pi)準單位名稱：四川省(sheng)旅投創新開發(fa)有限責(ze)任(ren)公司

14、 批準文件類型：黨委會會議紀(ji)要

15、 批準日期：2020年11月11日

16、 批準文(wen)號(hao)：旅(lv)投創新黨委會紀(ji)〔2020〕68號(hao)

三(san)、 標的(de)企(qi)業評估核準或備案情況

1、 評估(gu)機構：四(si)川恒德(de)資產(chan)評估有限(xian)公司

2、 評(ping)估基準日：2020年(nian)11月12日

3、 評估核準(zhun)（備案）機構：四(si)川省旅(lv)游旅(lv)投集團有(you)限責任公司

4、 核準/備案日期：2021年(nian)2月4日

四、 交易條件(jian)與承租方資格(ge)條件(jian)

1、 掛牌價(jia)格：首年租金(jin)50.58834萬元。

2、 履約(yue)保證金及處置方式：按(an)合同約(yue)定(ding)執行。

3、 租金支付方式：按合同(tong)約定支付。

4、 租賃期限：9年零11個月(yue)。

5、 與出租相關的其他條件：

（1）本(ben)次交(jiao)易通過(guo)四(si)川省(sheng)旅投置業有限(xian)責任公(gong)司賬戶結算(suan)。

（2）出租方(fang)和承租方(fang)應于成交公示期滿后15個工作(zuo)日內簽訂(ding)《房屋租賃合同》。

（3）付款(kuan)期限：

承(cheng)租方(fang)應在中(zhong)標(biao)公示期結束次日，以銀(yin)行(xing)轉賬方(fang)式向出租方(fang)支(zhi)付履約(yue)保(bao)證金。合同簽訂后3個日歷天內支(zhi)付(fu)第一期租金。

6、 承租方須承諾(nuo)事項

（1）意向承(cheng)租方應承(cheng)諾(nuo)，在承(cheng)租標(biao)(biao)的物(wu)后按照使(shi)用(yong)要求充(chong)分(fen)、合(he)理的利(li)用(yong)標(biao)(biao)的物(wu)，未經出租方書(shu)面同意不擅自改變標(biao)(biao)的物(wu)現(xian)有(you)建筑主體結構。

（2）意向承租(zu)方(fang)應承諾(nuo)，未(wei)經(jing)出租(zu)方(fang)書面同意不擅自(zi)改(gai)變租(zu)賃(lin)標的用途。

（3）意向(xiang)承租方應承諾(nuo)，不將承租標的物用作(zuo)任何形式的抵押(ya)。

（4）意向承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)應承(cheng)(cheng)諾，在(zai)承(cheng)(cheng)租標(biao)的(de)物(wu)后，若需對標(biao)的(de)物(wu)所屬建(jian)筑進行裝(zhuang)修(xiu)，需報(bao)出租方(fang)(fang)書面同意后方(fang)(fang)可實施(shi)，裝(zhuang)修(xiu)所涉(she)及的(de)費用，全部(bu)由承(cheng)(cheng)租方(fang)(fang)自(zi)行承(cheng)(cheng)擔(dan)，并保(bao)證裝(zhuang)修(xiu)結果符合政(zheng)府相關管理部(bu)門的(de)規定和要求。

（5）合同約定終止或解除合同，承租方須(xu)注銷與租賃標的物相關的一(yi)切(qie)證(zheng)照及水電氣、網絡等賬戶。

（6）承租(zu)(zu)標(biao)的(de)(de)物在租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期內(nei)如遇到政府政策規定的(de)(de)要求或其(qi)(qi)他不可(ke)抗力（其(qi)(qi)含(han)義以國家相(xiang)關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規所解釋(shi)的(de)(de)不可(ke)抗力含(han)義為準(zhun)）因素導(dao)致(zhi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同無(wu)法(fa)(fa)繼續履行時(shi)，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同即告終止，租(zu)(zu)金(jin)及其(qi)(qi)他費(fei)用據實計算(suan)。如遇上述(shu)情況，承租(zu)(zu)方(fang)和(he)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)均不賠償對方(fang)任何損失。

7、 承(cheng)租方資格條件

（1）意(yi)向承租方(fang)須為中國(guo)境(jing)內依法設立且有效存(cun)續的企(qi)業(ye)事(shi)業(ye)單位及其他組(zu)織或具有完全(quan)民事(shi)行為能力及資信良好(hao)的自然人；

（2）意向承(cheng)租方(fang)報名時(shi)須交(jiao)納對(dui)應的交(jiao)易保證金(jin)；

（3）本次招租不(bu)接受聯合體報名(ming)；

（4）意向承租方(fang)還需符(fu)合國家相關法(fa)律(lv)法(fa)規規定的其(qi)他條(tiao)件。

五、 重(zhong)大事項及其他披露內(nei)容(rong)

1、 評估報告中的保留意見、重要(yao)揭示、特(te)備事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容：

（1）本次(ci)評估對象為(wei)四川省旅投置業(ye)有(you)限(xian)責(ze)任(ren)(ren)公(gong)司持(chi)有(you)的(de)位(wei)(wei)于武侯區火(huo)車(che)(che)南站(zhan)西(xi)路18號(hao)建(jian)筑面(mian)積共計(ji)34,679.89平方米的(de)辦公(gong)、商(shang)業(ye)以及車(che)(che)位(wei)(wei)和四川錦(jin)興置業(ye)有(you)限(xian)責(ze)任(ren)(ren)公(gong)司持(chi)有(you)的(de)位(wei)(wei)于武侯區火(huo)車(che)(che)南站(zhan)西(xi)路18號(hao)建(jian)筑面(mian)積共計(ji)6,802.31平方米的(de)辦公(gong)及車(che)(che)位(wei)(wei)于評估基準日(ri)2020年11月(yue)12日(ri)的(de)市場租(zu)金。

（2）“川旅大(da)廈(sha)”，建成于2015年(nian)，框剪結構(gou)，外墻(qiang)裝(zhuang)(zhuang)飾為(wei)玻(bo)(bo)璃幕(mu)墻(qiang)，共24層(ceng)（其(qi)中地(di)(di)上(shang)建筑物(wu)21層(ceng)，地(di)(di)下3層(ceng)），商業配備(bei)(bei)四部(bu)電(dian)梯(ti)、一部(bu)貨梯(ti)，寫字(zi)樓配備(bei)(bei)四部(bu)客梯(ti)；擬公開招租房(fang)地(di)(di)產(chan)位于一單元1層(ceng)，商業層(ceng)高3.6米；其(qi)外墻(qiang)裝(zhuang)(zhuang)飾為(wei)玻(bo)(bo)璃幕(mu)墻(qiang)+鋁板(ban)幕(mu)墻(qiang)墻(qiang)面，大(da)廳公共裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)墻(qiang)地(di)(di)面貼磚、部(bu)分墻(qiang)面貼磚，其(qi)余(yu)為(wei)乳膠漆(qi)，商業內為(wei)清水房(fang)；車庫(ku)設有專(zhuan)門(men)的出入口，實行統一管(guan)理，水電(dian)齊全(quan)，保養狀況良好，物(wu)業由(you)四(si)川錦賓物業服務有限責(ze)任公司管理，維護狀態良好。

2、 出租用途：用(yong)于商(shang)業、辦公配(pei)套(tao)使用(yong)，國(guo)家(jia)法律法規(gui)允許的行業均(jun)可。

3、 出租期限(xian)：9年零11個(ge)月

4、 資產現狀：空置

5、 免租(zu)期：出租標的免租期為12個(ge)月(yue), 免租期在(zai)首(shou)年第(di)4-9個月(yue)和第二年度第4-9個月租賃(lin)期(qi)執行。

6、 租金遞增(zeng)方(fang)式：《房屋租賃合同(tong)》期限內第(di)一、二年度租金為成交(jiao)價，從(cong)第(di)三年度起在上(shang)一年度基礎上(shang)遞增(zeng)4%；以(yi)后每兩(liang)年遞增(zeng)一次(ci)。

7、 租金支付方式及(ji)時間：

其余(yu)租賃(lin)年度租金支付(fu)方式：按季(ji)(ji)度(du)支付(fu)。每季(ji)(ji)度(du)租(zu)金(jin)應在(zai)上一季(ji)(ji)度(du)期滿前15日內以(yi)銀(yin)行轉賬方式(shi)一次(ci)性支付。

8、 其他費用及承(cheng)擔(dan)方式：

（1）該資產物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務公(gong)司目前為四(si)川錦賓物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務有限(xian)責任公(gong)司，商業(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)費按物(wu)業(ye)(ye)要求繳納，如后(hou)續物(wu)業(ye)(ye)收費有調整以調整后(hou)的物(wu)業(ye)(ye)收費為準。

（2）自承租(zu)的交(jiao)付之日(ri)起，承租(zu)方應自行(xing)按(an)規定時間向有關(guan)單(dan)位(wei)或物業服務公司(si)交(jiao)納物業服務費(fei)(fei)(fei)(fei)、水(shui)、電費(fei)(fei)(fei)(fei)（含(han)損(sun)耗分攤部份）、通訊費(fei)(fei)(fei)(fei)、網絡使(shi)用(yong)費(fei)(fei)(fei)(fei)、垃圾處理費(fei)(fei)(fei)(fei)、車位(wei)費(fei)(fei)(fei)(fei)等費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，如有燃(ran)氣使(shi)用(yong)需求，由(you)承租(zu)方自行(xing)向燃(ran)氣供應方申(shen)請供氣并承擔(dan)相關(guan)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。

（3）與承(cheng)租(zu)方生(sheng)產(chan)經營相關(guan)的所有費用由(you)承(cheng)租(zu)方承(cheng)擔。

（4）在租賃(lin)期間，如果(guo)發生政府有(you)關(guan)部門征(zheng)收(shou)本《資產租賃(lin)合同》未列出(chu)項目費用，但(dan)與(yu)本房(fang)屋有(you)關(guan)應由承租方承擔的(de)費用，由承租方支付。

（5）如以上(shang)費用由出(chu)租(zu)方(fang)代收(shou)代繳(jiao)或墊付(fu)，則(ze)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)應(ying)按出(chu)租(zu)方(fang)要(yao)求向出(chu)租(zu)方(fang)繳(jiao)納。若逾期支付(fu)，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)應(ying)按照欠(qian)付(fu)金額(e)3‰的標準每日向出(chu)租(zu)方(fang)支付(fu)資金占用損失，導致出(chu)租(zu)方(fang)被相(xiang)關部門收(shou)取(qu)罰款(kuan)、滯納金的，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)還應(ying)承(cheng)(cheng)擔全額(e)賠償責任。

（6）承(cheng)租(zu)方在承(cheng)租(zu)期(qi)和免租(zu)期(qi)內產生(sheng)的裝飾裝修費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、供(gong)暖(nuan)費(fei)(fei)、物業管理費(fei)(fei)、通(tong)訊、光纖費(fei)(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)(fei)、污水排放費(fei)(fei)等一切費(fei)(fei)用均(jun)由承(cheng)租(zu)方自行承(cheng)擔。

（7）意向承租(zu)方需(xu)特別確(que)認：已充分知曉租(zu)賃該房(fang)屋所涉及的(de)其他(ta)費(fei)(fei)用的(de)種類、收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)及其他(ta)現實(shi)情況(kuang)，承租(zu)后承租(zu)方對于(yu)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修費(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、供暖費(fei)(fei)、物(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)、通訊(xun)、光纖費(fei)(fei)、垃(la)圾清運費(fei)(fei)、污水(shui)排放費(fei)(fei)等一切(qie)其他(ta)費(fei)(fei)用的(de)范圍(wei)、收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)等情況(kuang)均予以認可，并(bing)自愿承擔該等費(fei)(fei)用。

9、 若承租方逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)租金(jin)，承租方應按照(zhao)欠付(fu)租金(jin)額5‰的(de)標(biao)準每日向出(chu)租(zu)方(fang)支(zhi)付資金(jin)占用損失，逾期(qi)30日以上，出(chu)租(zu)方(fang)有權解(jie)除合(he)同(tong)(tong)，承租(zu)方(fang)還(huan)應當向出(chu)租(zu)方(fang)支(zhi)付本合(he)同(tong)(tong)租(zu)金(jin)總額的(de)10%作為違約金(jin)，履約保證金(jin)不予退還(huan)。

10、 本(ben)次出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)面積結果可能(neng)與(yu)實際面積不一(yi)致，本(ben)次出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)最終以(yi)實際現狀出(chu)租(zu)，且不影響(xiang)本(ben)次出(chu)租(zu)和(he)成交價款。意向承(cheng)租(zu)方需(xu)自行(xing)實地(di)踏勘出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)，并充分(fen)了(le)解標(biao)的(de)(de)有(you)(you)可能(neng)存(cun)在的(de)(de)風險(xian)及瑕疵，如意向承(cheng)租(zu)方在出(chu)租(zu)方報名，則視為已(yi)充分(fen)知曉并認(ren)可出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)可能(neng)存(cun)在的(de)(de)所有(you)(you)風險(xian)及瑕疵，意向承(cheng)租(zu)方成功承(cheng)租(zu)后不得提出(chu)任何異(yi)議。

11、 房屋的(de)交付、返還及驗收

（1）出租(zu)(zu)方按照物(wu)(wu)業(ye)現狀(zhuang)交(jiao)付(fu)(fu)承(cheng)租(zu)(zu)方，交(jiao)付(fu)(fu)物(wu)(wu)業(ye)時物(wu)(wu)業(ye)能滿足基本使用，承(cheng)租(zu)(zu)方在參與項目競租(zu)(zu)時對物(wu)(wu)業(ye)及(ji)附屬設施的現狀(zhuang)與使用成本已完全(quan)知曉并(bing)認可，雙方簽(qian)訂《物(wu)(wu)業(ye)交(jiao)付(fu)(fu)確(que)認書》即視為完成物(wu)(wu)業(ye)交(jiao)付(fu)(fu)，出租(zu)(zu)方于承(cheng)租(zu)(zu)方簽(qian)訂合同并(bing)支付(fu)(fu)完首期(qi)租(zu)(zu)金(jin)之日起5個工作日內將房屋交(jiao)付(fu)(fu)承(cheng)租(zu)(zu)方。  

（2）房屋(wu)交(jiao)付(fu)(fu)以現狀移交(jiao)，意(yi)向(xiang)承租方報名則視(shi)為對標(biao)的(de)物的(de)權利及物理(li)現狀等相關(guan)情(qing)況及瑕(xia)疵全面了解認可(ke)，并自(zi)行(xing)承擔(dan)包括但(dan)不限于(yu)所獲取(qu)的(de)標(biao)的(de)物信(xin)息(xi)不全面、誤解等而產(chan)生的(de)相應后果。房屋(wu)具體交(jiao)付(fu)(fu)條件如下：

12、 如(ru)本(ben)次招租涉及的相關(guan)中介費(fei)用(yong)由承(cheng)租方自行承(cheng)擔。

13、 承租(zu)方(fang)(fang)根(gen)據需(xu)要需(xu)對租(zu)賃物業進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)的，裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案(an)(an)不(bu)得(de)影(ying)(ying)響物業房屋主體框架(jia)結構，不(bu)得(de)影(ying)(ying)響其(qi)安全性，裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案(an)(an)須報請出租(zu)方(fang)(fang)備案(an)(an)，根(gen)據法律(lv)法規(gui)或其(qi)他規(gui)范(fan)性文件(jian)的要求需(xu)要相(xiang)關部門備案(an)(an)或審批的，承租(zu)方(fang)(fang)還應當(dang)取得(de)上述部門備案(an)(an)或批準后方(fang)(fang)可進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)；未滿足前述同(tong)意(yi)、備案(an)(an)、審批條件(jian)的，承租(zu)方(fang)(fang)不(bu)得(de)自行裝(zhuang)修(xiu)。

14、 其他詳見評(ping)估報告和《房屋(wu)租賃合同》、《安全生產責任書》等(deng)。

15、 出租(zu)標(biao)的(de)查看聯(lian)系(xi)方式：聯(lian)系(xi)人：彭老師，聯(lian)系(xi)電話13550232055。

六、 保證(zheng)金詳細

1、 繳納保證(zheng)金：4.3萬元(yuan)。

2、 繳納截止(zhi)時間：2021年7月24日(ri)  17:00:00

3、 繳(jiao)納注意事項(xiang)：繳(jiao)納資金(jin)以到(dao)達指(zhi)定賬戶(hu)為(wei)準，不支持現金(jin)繳(jiao)納

4、 賬戶(hu)信息

賬戶名稱：四(si)川省旅(lv)投(tou)置業(ye)有限責(ze)任公司

開戶銀(yin)行：中國(guo)銀(yin)行成(cheng)都錦城(cheng)大道支行

賬(zhang)號：1212  6025  7668

5、 處(chu)置辦(ban)法：

（1）意向承租方經我司確(que)認為(wei)承租方后，交納(na)(na)的保(bao)證金(jin)原(yuan)則上(shang)應(ying)首先沖抵其應(ying)支付的首期(qi)租賃(lin)費用；若(ruo)有余額，依(yi)據公告(gao)要求或合同(tong)等其他相(xiang)關規(gui)定，轉為(wei)交易價(jia)款(kuan)或其他款(kuan)項(xiang)。其他意向承租方交納(na)(na)的保(bao)證金(jin)全額、原(yuan)渠道、無息退還。

（2）保證(zheng)金(jin)不予退還的(de)情形：

l 意向承租(zu)方經(jing)我(wo)司確認為承租(zu)方后(hou)，承租(zu)方無正當理(li)由拒(ju)不(bu)簽署交易合(he)同，且逾期時間超(chao)過一個月(yue)的；

l 交易合同生(sheng)效(xiao)后，承租方無正當理由未按合同約定支(zhi)付交易價(jia)款，且逾期時間超過一個(ge)月的(de)；

l 意向(xiang)承租方(fang)故意提供虛假、失實材料(liao)造成掛牌(pai)申請(qing)人或本所損失的(de)；

l 意向承(cheng)租方(fang)通(tong)過參(can)與交易獲取(qu)掛(gua)牌申(shen)(shen)請人(ren)或(huo)交易相關方(fang)的商業機密，侵害掛(gua)牌申(shen)(shen)請人(ren)或(huo)交易相關方(fang)合法(fa)權益的；

l 意向(xiang)承(cheng)租方違反法律法規或(huo)交易(yi)規則，采取不正當競爭行為(wei)，影(ying)響公平交易(yi)的；

l 意向承租方違反其在參(can)與交易過程(cheng)中做出的承諾的；

l 意向(xiang)承租方被確(que)認投(tou)資(zi)資(zi)格(ge)后，單方退(tui)出交易，拒絕參加后續租賃程序的；

l 意向承租方被(bei)確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件(jian)的；

l 意(yi)向承租方被確認為(wei)承租方后一個月(yue)內無正當(dang)理由拒絕(jue)簽訂交易(yi)合(he)同的；

l 交易涉(she)及主體(ti)資格審查、反壟(long)斷審查等情形時，因(yin)意向承租方自身原因(yin)而無法獲得政府(fu)相關部(bu)門批(pi)準的；

l 其他依據交易規則或法律規定不予退還保(bao)證金的情形(xing)。

七、 出租(zu)信息

1、 出租公告期：自公告之日5個(ge)日(ri)歷天(tian)。2021年7月(yue)26日11時進行(xing)密封報價

2、 無(wu)合格意向承(cheng)租方：不變更(geng)掛牌條件(jian)，按照2個日歷天為一(yi)個周期延(yan)長，直到征集到意向承租方(fang)

3、 有合(he)格(ge)意向承租方,僅(jin)征集到1家合格意向(xiang)承(cheng)租方：公告(gao)期滿(man)后，單(dan)個標的只有(you)一(yi)家意向(xiang)承(cheng)租方報(bao)名，則以該意向(xiang)承(cheng)租方報(bao)價簽訂租賃(lin)協議確定承(cheng)租人(ren)。

4、 有(you)合(he)格意(yi)向承租方(fang),征集到2家(jia)及以(yi)上符(fu)合條件的意(yi)向承租方(fang)：以(yi)一次性報(bao)(bao)(bao)價(jia)的競價(jia)方(fang)式確定承租人，最高(gao)報(bao)(bao)(bao)價(jia)為承租成交(jiao)人。如最高(gao)報(bao)(bao)(bao)價(jia)兩家(jia)及以(yi)上報(bao)(bao)(bao)價(jia)相(xiang)同，允(yun)許進行二(er)次現場報(bao)(bao)(bao)價(jia)，填(tian)寫二(er)次報(bao)(bao)(bao)價(jia)函，以(yi)較高(gao)者為最終成交(jiao)人。

八、 聯(lian)系方式

項目咨詢聯系(xi)人：彭曉雯          電話：13550232055

項目報名聯系人：趙長麗          電話：18113095696

九、 報價文件格式

詳附件(jian)

另附：房屋租賃(lin)合同樣本(ben)

四川省旅投置業有限責任公司

2021年7月19日

附件：報價文(wen)件格(ge)式(shi)

川旅大(da)廈4層商業(ye)剩余面積（766.49㎡）公(gong)開招租項(xiang)目

報價函

致(zhi)：四川省旅(lv)投置業(ye)有限(xian)責任公司

1、根據貴司公開發布的川旅大廈4層(ceng)商業剩余面積（766.49㎡）出(chu)租公告，遵照有關法律、法規，經現場勘(kan)察研究后(hou)，我方愿意參加本(ben)次(ci)競租報(bao)價, 以人(ren)民幣(bi)（含稅）: (大寫)元（RMB￥   元）（報價(jia)為(wei)首年租金）的總價(jia)，參(can)與本次競(jing)租報價(jia)。

2、我(wo)方承認公告文(wen)件(jian)(jian)是我(wo)方報(bao)價(jia)文(wen)件(jian)(jian)的(de)組成部分，我(wo)方放棄對公告文(wen)件(jian)(jian)有不明和(he)誤解的(de)權利。

3、本報價文件自遞交你(ni)方(fang)之日起30天(tian)內(nei)有效(xiao)，在(zai)此有效(xiao)期(qi)內(nei)，全部(bu)條款內(nei)容對我方具有約(yue)束(shu)力。

4、我方接受公告(gao)文件中(zhong)的所有條款和條件，對招租單(dan)(dan)位(wei)確定的開啟報價文件時間無異(yi)議，招租單(dan)(dan)位(wei)可以在競租的任(ren)何(he)(he)環節拒絕我單(dan)(dan)位(wei)報價文件，責任(ren)我單(dan)(dan)位(wei)自負，不向招租單(dan)(dan)位(wei)索賠任(ren)何(he)(he)經濟損失。

5、除雙方(fang)另行(xing)達成協議(yi)并生(sheng)效，你(ni)方(fang)的(de)公告文(wen)(wen)件、成交(jiao)通(tong)知(zhi)書和本報價文(wen)(wen)件均構成約束我(wo)們雙方(fang)的(de)合(he)同。

6、我方在此聲(sheng)明，所提交的報價文(wen)件(jian)及(ji)有關資料內容(rong)完整(zheng)、真實和準確。

報價單位（公(gong)章）：

法定代(dai)(dai)表人(ren)或委托代(dai)(dai)理人(ren)：

日   期(qi)：_____年____月(yue)____日

法定代表人授權書

四川省旅投置業有限(xian)責(ze)任公司：

（報(bao)價人全稱）法定代表人（姓名(ming)）授權 （姓名(ming)）為全(quan)權代(dai)表，參(can)加貴單位組(zu)織(zhi)的項目談(tan)判(pan)報(bao)價(jia)活動，全(quan)權處理談(tan)判(pan)活動中的一切事宜。

　　　　　　　　　　法定代表人簽字或簽章：

　　　　　　　　　　　　　　單位全(quan)稱(cheng)(公(gong)章)：

　　　　　　　　　　　　　　日　期：

附：

　授權代表姓名：

　職(zhi)　　　　務(wu)：

　詳細通訊(xun)地(di)址：

　郵政編(bian)碼：

　傳真：

　電(dian)話：

 Email  地址：

另附授(shou)權(quan)人與被(bei)授(shou)權(quan)人身份證復(fu)印件(jian)（正、反(fan)面均需復(fu)印）：

（備注：如為自然人(ren)報價則只需提供個人(ren)身(shen)份證復印件并加蓋個人(ren)手印）。

營業執照（副本復印件，加蓋(gai)公章）

注(zhu)：如為自然人報(bao)價則(ze)無需該資料。

承(cheng)諾函

四川省旅投(tou)置業有限責任(ren)公司：

貴司公開發(fa)布的“川旅大廈4層商業剩余面積（766.49㎡）出租公告”承租(zu)方(fang)資格條件(jian)約定：意(yi)向承租(zu)方(fang)須為(wei)中國境內依法設立且有效存(cun)續的(de)企業(ye)事業(ye)單位及其他組織或具有完全(quan)民事行為(wei)能力及資信(xin)良好的(de)自(zi)然人。

本(ben)人在此承(cheng)諾，本(ben)人具有完全民事行為能力，并且資(zi)信情況良好(hao)，現自愿作為競(jing)租(zu)人參與貴公司(si)組織(zhi)的川旅大(da)廈4層商業剩余面(mian)積（766.49㎡）競(jing)租(zu)活(huo)動。

 ;                     承諾人：

                      日 期：

（備注：如為自然人參與(yu)競租報價，請提供(gong)此承諾函）

房屋租賃合同

出租方

四川(chuan)省旅投置業有限責任公司

承(cheng)租方

* * *

物業(ye)地址

* * *

物業編號

* * *

租賃期限起止時間(jian)

****年**月**日起至****年**月**日(ri)止

租(zu)金總額

***元（大寫(xie)：***）

審批編號

***

合同編號

***

出租方(fang)(fang)（甲方(fang)(fang)）：四川省旅投置(zhi)業有限責任公(gong)司

社會統一信用(yong)代碼：

承(cheng)租方(fang)（乙方(fang)）：

社會統一信用代碼/身份證(zheng)號碼：

根據(ju)《中華人民(min)共和國民(min)法典》等相關法律法規(gui)規(gui)定，甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)在平(ping)等、自愿、公平(ping)和誠(cheng)實信用的基礎上，結(jie)合(he)甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)的實際情況，明確雙方(fang)的權利義務關系，就房屋租賃事宜達成如下協議，共同遵守。

第一(yi)條出租物(wu)業情(qing)況

1.1 甲方(fang)(fang)出租給乙(yi)方(fang)(fang)物業的主要情況如下：

1.1.1物業類型：

1.1.2 物業編號：

1.1.3 物業地(di)址(zhi)：

1.1.4 物業(ye)面(mian)(mian)積(ji)(ji)：物業(ye)出租(zu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)按照建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)（或者個數）計算，合計為：㎡或者（個）。

第(di)二條租賃用(yong)途及使用(yong)要求

2.1 乙(yi)方(fang)向甲方(fang)承諾租賃該物業(ye)作為乙(yi)方(fang)使(shi)(shi)用及經營(ying)，乙(yi)方(fang)應(ying)切(qie)實按照合同約(yue)定用途合理(li)使(shi)(shi)用物業(ye)，不(bu)得(de)變更使(shi)(shi)用性質(zhi)。乙(yi)方(fang)保證遵守國家有(you)關房屋使(shi)(shi)用、工商等(deng)職能部門管理(li)和物業(ye)管理(li)的(de)規定，不(bu)得(de)違法(fa)、違規使(shi)(shi)用物業(ye)。否則，甲方(fang)有(you)權解除合同并追究乙(yi)方(fang)違約(yue)責任，同時，造成甲方(fang)損(sun)失(shi)的(de)，乙(yi)方(fang)還(huan)應(ying)予全額賠償。

2.2 乙方(fang)(fang)可自行對外招(zhao)商(shang)運(yun)營，未經(jing)出租(zu)方(fang)(fang)書(shu)面同意不得擅自將物業整體(ti)轉(zhuan)租(zu)給(gei)第三方(fang)(fang)運(yun)營，但可整體(ti)租(zu)賃給(gei)第三方(fang)(fang)自用辦公(gong)使用。乙方(fang)(fang)向(xiang)第三方(fang)(fang)轉(zhuan)租(zu)本承租(zu)物業協(xie)議簽訂前5個工作(zuo)日需向(xiang)甲方(fang)(fang)報備轉(zhuan)租(zu)情況。

第三條(tiao)租賃期(qi)限以(yi)及(ji)免租期(qi)

3.1 租賃期限：共計九(jiu)年零十一個月，自    日起至    日(ri)止。

3.2免租期(qi)：12個月。免租執行期(qi)為租賃期(qi)的(de) 年(nian)  ;月~年(nian)   月，    年(nian)   月~   年(nian)  月，共計12個月。

第(di)四條租金標準及(ji)支付方式

4.1 甲、乙雙方約(yue)定(ding)按(an)照下(xia)列標準計算租(zu)金：

第一年度租(zu)金(jin)總額：萬元（年月日至年月日，按照元/月(yue)計算）；

第二年度租金總額(e)：萬元（年月日至年月日，按(an)照元/月(yue)計(ji)算）；

第三年度租金(jin)總(zong)額：萬元（年(nian)月日至年(nian)月日(ri)，按(an)照   元(yuan)/月計算）

第(di)四(si)年度租金總額(e)：萬(wan)元（年月日(ri)至(zhi)年月日，按(an)照   元/月(yue)計算）

第五年(nian)度租金總額(e)：萬元（年月日(ri)至年月日(ri)，按照   元/月計算）

第(di)六年度租(zu)金總額：萬元（年月日至(zhi)年月(yue)日，按照   元(yuan)/月計算）

第七年(nian)度租金總額：萬元(yuan)（年月(yue)日至(zhi)年月日，按照   元/月計算）

第八(ba)年(nian)度(du)租金總額：萬(wan)元（年月日(ri)至(zhi)年月(yue)日，按照(zhao)   元/月計算）

第九年度租(zu)金總(zong)額：萬元（年月日至(zhi)年月日(ri)，按照   元/月計算）

第十年度租金(jin)總額：萬元（年月日至年(nian)月日，按照   元/月(yue)計(ji)算）

本合同租金總計為萬元(大寫(xie)元整)。

4.2 乙方支付租金(jin)的時間及金(jin)額詳見附件(jian)1《租金(jin)支付時間表》。

4.3 乙方應(ying)通過轉賬(zhang)方式將租金支(zhi)付至甲方指定銀行賬(zhang)戶，甲方銀行賬(zhang)戶信息(xi)如(ru)下：

開戶(hu)名稱(cheng)： 四川(chuan)省(sheng)旅投(tou)置業有限責任公(gong)司

開戶銀行(xing)：

開戶賬號(hao)：

4.4 乙方(fang)憑租金支付憑證(zheng)原件(jian)5個工作日(ri)內向(xiang)甲方(fang)換取租賃(lin)發(fa)(fa)票或自(zi)行打印租賃(lin)發(fa)(fa)票。

第五條履約保證金

5.1 本(ben)次(ci)招租(zu)，履約(yue)(yue)保證金(jin)為(wei)(wei)出(chu)租(zu)標(biao)的(de)(de)首年(nian)度(du)實際(ji)租(zu)金(jin)的(de)(de)前2個月租(zu)金(jin)總(zong)和，即￥元（大寫：元）。乙方應在中標(biao)公示期(qi)結(jie)束次(ci)日，以銀(yin)行(xing)轉賬方式(shi)向出(chu)租(zu)方支付履約(yue)(yue)保證金(jin)，，合同(tong)期(qi)滿，乙方無違(wei)約(yue)(yue)行(xing)為(wei)(wei)或履約(yue)(yue)瑕疵(ci)行(xing)為(wei)(wei)，且雙方對合同(tong)執行(xing)無異議(yi)后全額退還（履約(yue)(yue)保證金(jin)不計利(li)息）。如乙方存在違(wei)反(fan)合同(tong)執行(xing)條(tiao)款(kuan)或其他履約(yue)(yue)瑕疵(ci)行(xing)為(wei)(wei)（如擅(shan)自改造房(fang)(fang)屋、如甲方要求(qiu)恢(hui)復(fu)房(fang)(fang)屋原狀返還時乙方未能恢(hui)復(fu)房(fang)(fang)屋原狀（甲方未要求(qiu)除(chu)外）、實施造成房(fang)(fang)屋價值減(jian)損的(de)(de)行(xing)為(wei)(wei)等）造成甲方損失的(de)(de)，甲方有(you)權根據損失情況全部(bu)(bu)或部(bu)(bu)分扣除(chu)履約(yue)(yue)保證金(jin)。

5.2 滿足如下全部條(tiao)件后(hou)，由甲方在15個工作日內(nei)通過(guo)銀行轉賬(zhang)方式將履(lv)約(yue)保證金無息全額退(tui)還乙方：

（1）《房屋(wu)租賃(lin)合(he)同(tong)》終止或解除后，乙方搬離租賃(lin)資產物業(ye)；

（2）乙方無違約(yue)或其他履約(yue)瑕疵(ci)行(xing)為；

（3）乙方已結清全部使用租賃(lin)資產物業過程(cheng)中所產生的水(shui)、電、氣等費用，以及其(qi)他應(ying)由承租方承擔的費用；

（4）乙方已辦(ban)理完畢租(zu)賃(lin)資產(chan)物(wu)業移交手續并取得物(wu)業方出具的(de)書面交接(jie)證明；

（5）乙方與(yu)甲(jia)方確認(ren)雙方租賃事(shi)宜已完結并簽署權(quan)利義(yi)務終結確認(ren)書。

5.3 乙方(fang)出現(xian)本合同(tong)約定的違約情形(xing)，甲方(fang)將扣(kou)除相應(ying)履約保(bao)證金，不(bu)足部(bu)分乙方(fang)應(ying)在5個工作日(ri)內通過銀行(xing)轉賬方(fang)式另行(xing)繳納(na)。

5.4 甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收取的履(lv)約保證(zheng)(zheng)金(jin)除(chu)用(yong)以償還(huan)欠(qian)付(fu)租金(jin)外，還(huan)用(yong)于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)代乙方(fang)(fang)(fang)支付(fu)的本合(he)同(tong)(tong)約定由乙方(fang)(fang)(fang)承擔的費用(yong)及損(sun)壞賠償，乙方(fang)(fang)(fang)應在(zai)扣除(chu)之日起5日內向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)補足履(lv)約保證(zheng)(zheng)金(jin)，否則甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)解除(chu)本合(he)同(tong)(tong)，沒收剩余履(lv)約保證(zheng)(zheng)金(jin)，并(bing)追究乙方(fang)(fang)(fang)的違約責(ze)任。

第(di)六條其他費用承擔(dan)

6.1 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)承(cheng)(cheng)租(zu)期和免租(zu)期內產生(sheng)的(de)(de)裝飾裝修費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、供暖費(fei)(fei)、物業(ye)管(guan)理費(fei)(fei)、通訊(xun)、光纖(xian)費(fei)(fei)、垃圾(ji)清(qing)運費(fei)(fei)、污水排(pai)放費(fei)(fei)等一切(qie)費(fei)(fei)用均(jun)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)擔。若(ruo)甲方(fang)(fang)(fang)代(dai)扣代(dai)繳上述費(fei)(fei)用后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)代(dai)繳后(hou)5日內支付(fu)給甲方(fang)(fang)(fang)，否則(ze)甲方(fang)(fang)(fang)有權在(zai)履約保證金(jin)內扣除(chu)。若(ruo)逾期支付(fu)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應按照欠(qian)付(fu)金(jin)額(e)3‰的(de)(de)標準每日向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)資金(jin)占用損失，導(dao)致甲方(fang)(fang)(fang)被(bei)相關部門收取罰(fa)款(kuan)、滯納金(jin)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)還應承(cheng)(cheng)擔全額(e)賠償責任

6.2乙方特別(bie)確認：乙方已充分知(zhi)曉了租賃該房屋所涉及(ji)的其他(ta)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)的種(zhong)類、收(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)標(biao)準及(ji)其他(ta)現實情(qing)況，承(cheng)(cheng)租方對于裝飾裝修(xiu)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、供暖費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、物業(ye)管理費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、通(tong)訊(xun)、光纖費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、垃圾清運費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、污水排放(fang)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)等(deng)一切其他(ta)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)的范(fan)圍、收(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)標(biao)準等(deng)情(qing)況均予以認可(ke)，并自愿承(cheng)(cheng)擔該等(deng)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。

6.3 乙(yi)方在從事生產(chan)經營活動中(zhong)產(chan)生的其他費用由(you)乙(yi)方自行承擔繳納(na)。

6.4在租賃(lin)期(qi)間，如果發生政府有關部(bu)門征(zheng)收本合同未列出項目費用，但與(yu)本房屋(wu)有關應由(you)乙方承擔(dan)的費用，由(you)乙方承擔(dan)。

第七條(tiao)物業的交付及返(fan)還

7.1 甲方(fang)按照(zhao)物業(ye)(ye)(ye)現狀交(jiao)付乙方(fang)，交(jiao)付物業(ye)(ye)(ye)時(shi)物業(ye)(ye)(ye)能滿足基本(ben)使(shi)用，乙方(fang)在(zai)參與項目競租時(shi)對物業(ye)(ye)(ye)及附屬(shu)設施的現狀與使(shi)用成本(ben)已完全知曉并認可，雙方(fang)簽訂《物業(ye)(ye)(ye)交(jiao)付確認書(shu)》即(ji)視(shi)為完成物業(ye)(ye)(ye)交(jiao)付，《物業(ye)(ye)(ye)交(jiao)付確認書(shu)》是(shi)甲方(fang)將物業(ye)(ye)(ye)交(jiao)付乙方(fang)的唯一依據。

7.2 租賃期屆滿或(huo)提前解(jie)除(chu)合同(tong)，乙方在合同(tong)解(jie)除(chu)或(huo)終止之日起一日內向甲方返還物業。

7.3 甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)對(dui)照《物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)交付(fu)確(que)認書》進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)返(fan)還(huan)(huan)(huan)驗收并相互結(jie)清各自應當承(cheng)擔(dan)(dan)的(de)(de)(de)費(fei)用，返(fan)還(huan)(huan)(huan)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)時(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)能滿(man)足基本使用；驗收通過后及費(fei)用結(jie)清后雙方(fang)(fang)(fang)簽訂(ding)《物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)返(fan)還(huan)(huan)(huan)確(que)認書》完成(cheng)(cheng)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)返(fan)還(huan)(huan)(huan)，《物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)返(fan)還(huan)(huan)(huan)確(que)認書》是(shi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)將物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)返(fan)還(huan)(huan)(huan)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)唯一(yi)依(yi)據；若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)未與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)完成(cheng)(cheng)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)返(fan)還(huan)(huan)(huan)手續的(de)(de)(de)情況(kuang)下“棄物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)而去”（即本合(he)同(tong)下的(de)(de)(de)租賃期限到期，或(huo)本合(he)同(tong)因其它(ta)原因終止后【3】日內，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未配合(he)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收回物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)、交接的(de)(de)(de)），則由(you)此造成(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)一(yi)切后果由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)(dan)全部法律與經濟責任，包括(kuo)并不限于占用費(fei)、清理費(fei)。

7.4 乙方(fang)返還該物(wu)(wu)業或棄物(wu)(wu)業而(er)去時該物(wu)(wu)業內(nei)未搬離的(de)(de)設(she)施、設(she)備、物(wu)(wu)品視為乙方(fang)遺棄物(wu)(wu)（放棄所有權(quan)及其(qi)他任何權(quan)益），甲方(fang)有權(quan)自行處(chu)置，因此產(chan)生的(de)(de)清(qing)理費(fei)用等由乙方(fang)承擔。

第八條裝修約定

8.1 乙方根(gen)據需(xu)要(yao)(yao)需(xu)對租賃物業進行裝(zhuang)修(xiu)的，對物業進行裝(zhuang)潢裝(zhuang)飾、修(xiu)葺改造及安(an)裝(zhuang)必要(yao)(yao)設施(shi)設備等(以下統稱(cheng)裝(zhuang)修(xiu))，一切費用由乙方承擔。

8.2 乙方僅(jin)能對租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)業(ye)范圍內進行(xing)(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，對租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)業(ye)房屋(wu)內部(bu)進行(xing)(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)前，須(xu)提前10日將擬定的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)方案提交給甲方書面同(tong)(tong)意(yi)，同(tong)(tong)時提交不改(gai)動主體結(jie)構的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)承(cheng)諾書。并(bing)由(you)物(wu)(wu)業(ye)所在(zai)小區(qu)物(wu)(wu)管(guan)公(gong)(gong)司(si)進行(xing)(xing)審批，如租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)業(ye)所在(zai)物(wu)(wu)管(guan)公(gong)(gong)司(si)或政府(fu)有關部(bu)門(men)要求辦理相關裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)手續的，由(you)乙方自(zi)行(xing)(xing)負(fu)責辦理。經物(wu)(wu)管(guan)公(gong)(gong)司(si)或政府(fu)部(bu)門(men)書面同(tong)(tong)意(yi)及甲方認(ren)可后，乙方方可進場裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)。

8.3 乙方(fang)(fang)對裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)(fang)案(an)的合法性(xing)合理性(xing)及后(hou)續任何(he)事(shi)宜(yi)負(fu)責(ze)，并(bing)承擔相應(ying)責(ze)任;甲方(fang)(fang)同意(yi)乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)(fang)案(an)，并(bing)不代表(biao)其同意(yi)對該裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)(fang)案(an)產生的任何(he)糾(jiu)紛(fen)、損害及損失等負(fu)責(ze)或(huo)(huo)承擔責(ze)任，因乙方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)產生的糾(jiu)紛(fen)或(huo)(huo)者責(ze)任由乙方(fang)(fang)獨(du)自承擔。

8.4 乙(yi)(yi)方的裝修方案(an)不得(de)影(ying)響(xiang)物業房屋(wu)主(zhu)體框架結構(gou)，不得(de)影(ying)響(xiang)其安全性，若乙(yi)(yi)方違反該約(yue)定(ding)，甲方有權(quan)要(yao)求(qiu)解除合同并追究乙(yi)(yi)方的違約(yue)責任，如造成損失，由乙(yi)(yi)方一并承擔。

8.5 除甲方(fang)另(ling)有要(yao)求外，租賃期(qi)滿(man)，或(huo)合(he)同提前終止或(huo)解除時，乙方(fang)在租期(qi)內出資進行的(de)、已形成附和的(de)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修物(wu)（簡(jian)稱(cheng)附和物(wu)）可拆除。

8.5.1 乙方(fang)拆除附和物時，乙方(fang)不得(de)損壞(huai)或破壞(huai)物業房(fang)屋建筑主體(ti)結構、門窗水電氣線路管網(wang)等，并(bing)將(jiang)現(xian)場清(qing)理干凈(jing)。

8.5.2 若乙方不拆(chai)除附(fu)和物(wu)(wu)，則附(fu)和物(wu)(wu)歸(gui)甲(jia)方所有(you)（視為乙方放(fang)棄(qi)所有(you)權及其他(ta)任何權益(yi)），甲(jia)方享有(you)附(fu)和物(wu)(wu)的(de)出租(zu)、處置、收益(yi)等物(wu)(wu)權。

8.5.3 若(ruo)甲(jia)方明確要求乙方拆除(chu)附和(he)物時，乙方應(ying)承(cheng)擔拆除(chu)義務，費用(yong)雙(shuang)方協(xie)商確定(ding)。

8.6 乙方不(bu)得在(zai)該物業進行違(wei)章搭(da)建，否則甲(jia)方有權(quan)責(ze)(ze)令其拆除(chu)違(wei)章搭(da)建物并(bing)(bing)恢(hui)復(fu)原狀，并(bing)(bing)解除(chu)本(ben)合(he)同，追究(jiu)乙方的違(wei)約(yue)責(ze)(ze)任(ren)。

第九條房屋(wu)維(wei)修(xiu)責任

9.1 租(zu)賃期間(jian)，物業房屋(wu)所(suo)發生的房屋(wu)和設備日(ri)常維修(xiu)由乙方負責(ze)并承擔費用。

9.2 租賃(lin)期間，乙方(fang)(fang)應合(he)理使(shi)(shi)用(yong)并(bing)愛護該(gai)(gai)物業房(fang)屋及其附屬設(she)施。因乙方(fang)(fang)使(shi)(shi)用(yong)不當(dang)或(huo)(huo)不合(he)理使(shi)(shi)用(yong)，致使(shi)(shi)該(gai)(gai)物業房(fang)屋及其附屬設(she)施毀損滅失的，乙方(fang)(fang)應負(fu)責維修(xiu)或(huo)(huo)賠償。乙方(fang)(fang)拒不維修(xiu)，甲方(fang)(fang)可自行或(huo)(huo)委(wei)托第三方(fang)(fang)代(dai)為維修(xiu)，由(you)此產生的全部費用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)承(cheng)擔。

9.3租賃期間，甲方按合(he)同約(yue)定對(dui)物業房屋建筑主體結構(gou)、門窗水(shui)電氣線路管網進行修(xiu)繕時，乙方應積極協助，不得阻撓施工，否(fou)則甲方有權(quan)解除本(ben)合(he)同，并(bing)追(zhui)究乙方的違約(yue)責任。

第十條治安消防安全責任(ren)

10.1甲方(fang)有權(quan)進入該物(wu)業(ye)房(fang)(fang)屋(wu)巡視、檢查該物(wu)業(ye)房(fang)(fang)屋(wu)內部各部分安全狀況和處理應急事項。若需要由乙(yi)方(fang)負責維(wei)修或(huo)限期(qi)整(zheng)改(gai)的情況，乙(yi)方(fang)應根據甲方(fang)的要求立即自行出資(zi)予(yu)以(yi)維(wei)修或(huo)整(zheng)改(gai)，否則甲方(fang)代為維(wei)修，整(zheng)改(gai)費用由乙(yi)方(fang)承擔。

10.2乙(yi)方為租賃該物業(ye)房屋(wu)的治(zhi)安消防安全責任(ren)人，乙(yi)方應(ying)對該物業(ye)房屋(wu)內的人身安全和(he)財產(chan)安全承(cheng)擔(dan)安全責任(ren)。因在物業(ye)房屋(wu)內發(fa)生的事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任(ren)何物質的溢(yi)漏等造成(cheng)的人身、財產(chan)損失，由乙(yi)方自行承(cheng)擔(dan)處理。

10.3 乙方(fang)應保(bao)證該物(wu)業房屋(wu)的(de)安全使用(yong)，杜絕任何(he)消(xiao)防安全隱患(huan)。乙方(fang)應按消(xiao)防部門的(de)規定配備消(xiao)防設備設施(shi)，保(bao)持消(xiao)防通(tong)道(dao)暢通(tong)無阻，確(que)保(bao)承租范圍內(nei)不存(cun)在消(xiao)防安全隱患(huan)。

10.4 乙方不得在(zai)租賃(lin)物業房(fang)屋內進行任何形式的違法犯罪(zui)活動。

10.5 乙方(fang)保證不在該(gai)物(wu)業房(fang)屋內存放(fang)法律法規規定禁止室內存放(fang)的危險物(wu)品。否則(ze)，如該(gai)物(wu)業房(fang)屋及附屬設施因此受(shou)損，乙方(fang)應(ying)承擔全部責任。

第十一條合(he)同(tong)的終止與解除

11.1 合同(tong)期(qi)滿后(hou)，本(ben)合同(tong)自然終止。

11.2租賃期(qi)滿前，有下列情形之(zhi)一的(de)，本合同(tong)解除，雙方互(hu)不(bu)承(cheng)擔(dan)責任：

11.2.1 該物業占(zhan)用(yong)(yong)范圍(wei)內(nei)的土地使(shi)用(yong)(yong)權依法(fa)提前收回的；

11.2.2 該物(wu)業因社會公共利益被依法(fa)征用(yong)的；

11.2.3 該(gai)物業房屋因城市建設需(xu)要被依法(fa)列(lie)入房屋拆遷許可范圍的；

11.2.4 該(gai)物業房屋毀損、滅失或者(zhe)被(bei)鑒定(ding)為危險房屋的(de)。

11.2.5雙方協商確(que)認的其(qi)它原因(yin)。

11.3 有(you)下列情形之一的，甲方可書面通知(zhi)乙方解除本(ben)合同，并收回物業(ye)。

11.3.1乙方未征得甲方同意改變物(wu)業(ye)用途的(de)；

11.3.2因乙方原(yuan)因造(zao)成物業(ye)房屋主體結構(gou)損壞的(de)；

11.3.3乙方擅自將該(gai)物業整體轉(zhuan)租給(gei)第(di)三方運營的（第(di)三方自用辦公除外）；

11.3.4 乙方在(zai)物業(ye)范圍內違章搭建的；

11.3.5 乙方在(zai)物(wu)業內從事非法(fa)、違法(fa)活動，損(sun)害(hai)公共利益或損(sun)害(hai)甲方商(shang)譽行為的；

11.3.6乙(yi)方違反本合同附件(jian)二(er)《安(an)全生產責任書》的規定，經甲方通知(zhi)限期整改，但拒絕整改或(huo)整改后仍(reng)不符合要求的，或(huo)發生安(an)全事故的；

11.3.7故意損(sun)壞租賃物(wu)業(ye)房屋或因乙方過錯導致租賃物(wu)業(ye)出現損(sun)害的(de)；

11.3.8乙(yi)方逾期支付租金、水(shui)電費等相關(guan)費用(yong)達30日以上（含本數）的(de)。

第十二條違約責任

12.1 乙方超出(chu)甲方備案范圍和要(yao)(yao)求裝(zhuang)修物業房屋或者(zhe)增設(she)附屬設(she)施的，甲方有權(quan)要(yao)(yao)求乙方恢復房屋原狀，承擔相應費用并支付本合同租金(jin)總(zong)額的5%作為違約金(jin)。

12.2 租(zu)(zu)賃期滿前，非(fei)本合同約(yue)定情(qing)形，乙方(fang)擅自退租(zu)(zu)或棄物業而(er)去的(de)，應向甲方(fang)支付(fu)3個月的(de)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)作為違約(yue)金(jin)(jin)(jin)(jin)，履(lv)約(yue)保證金(jin)(jin)(jin)(jin)不予退還，甲方(fang)可從(cong)剩(sheng)余租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)中直接扣(kou)除，不足抵扣(kou)部(bu)分(fen)則由乙方(fang)另行支付(fu)。乙方(fang)已付(fu)清全(quan)部(bu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)，扣(kou)除違約(yue)金(jin)(jin)(jin)(jin)后的(de)剩(sheng)余租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)應退還乙方(fang)。

12.3 若乙(yi)方未盡到治(zhi)安消防(fang)(fang)等(deng)安全責任(ren)，導致發生消防(fang)(fang)危險和安全事(shi)故，則由(you)此造成的一切責任(ren)和后果均由(you)乙(yi)方承(cheng)擔，同(tong)時乙(yi)方應向甲方支付本合同(tong)租金(jin)總額(e)的20%作為違約(yue)金(jin)，履約(yue)保證金(jin)和已繳納的剩余(yu)租金(jin)不予退還，乙(yi)方自行承(cheng)擔裝修損失。

12.4若(ruo)乙方(fang)(fang)逾期支付(fu)租(zu)金，乙方(fang)(fang)應按照欠付(fu)租(zu)金額5‰的標(biao)準(zhun)向甲方(fang)(fang)支付(fu)資金占用損失，逾期30日以上，甲方(fang)(fang)有權解除(chu)合同，乙方(fang)(fang)還應當向甲方(fang)(fang)支付(fu)本(ben)合同租(zu)金總額的10%作為違約(yue)(yue)金，剩余租(zu)金和(he)履約(yue)(yue)保(bao)證金不予退還。

12.5 合(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)屆(jie)滿或(huo)其他原因(yin)終止，乙(yi)方(fang)(fang)在合(he)同(tong)(tong)期(qi)(qi)屆(jie)滿或(huo)合(he)同(tong)(tong)終止之日(ri)一日(ri)內將物(wu)業返還給(gei)甲方(fang)(fang)。若乙(yi)方(fang)(fang)未(wei)在規定期(qi)(qi)限內騰(teng)退搬離，乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)甲方(fang)(fang)自(zi)行(xing)或(huo)通知(zhi)物(wu)業管理公司采(cai)取停(ting)水、停(ting)電、加鎖等自(zi)力救(jiu)濟方(fang)(fang)式，且由此產生(sheng)的全部損失概(gai)由乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承擔，同(tong)(tong)時乙(yi)方(fang)(fang)應按本合(he)同(tong)(tong)日(ri)租金標準的三倍計付房屋占用(yong)費直至騰(teng)退房屋之日(ri)止。

12.6 若乙方(fang)出現本合同約定的(de)違約情(qing)形，乙方(fang)不再享有同等條(tiao)件下的(de)優(you)先(xian)承租權。

12.7 因甲方(fang)單(dan)方(fang)面原(yuan)因（除不可抗力情(qing)形外）提前解除本合同的，向(xiang)乙(yi)方(fang)支付(fu)三個月租(zu)金作為違約金，并向(xiang)乙(yi)方(fang)退還履約保證(zheng)金和剩(sheng)余租(zu)金。

第(di)十三條免責條(tiao)款(kuan)

13.1因不(bu)可(ke)抗力原因，任何(he)一方均可(ke)以(yi)書面通(tong)知對方并(bing)提(ti)供(gong)政(zheng)(zheng)府機(ji)關或權(quan)威(wei)部門出具的(de)不(bu)可(ke)抗力證明材料后依(yi)法解除本合同，而無需承(cheng)擔任何(he)責(ze)任。不(bu)可(ke)抗力指(zhi)無法預料、無法克服(fu)的(de)所有自然災(zai)害和意(yi)外(wai)事(shi)件，包括但(dan)不(bu)限于地震(zhen)、洪(hong)災(zai)，火災(zai)、罷(ba)工、重大(da)疫情、城市公共設施(shi)停(ting)止運轉、戰爭、政(zheng)(zheng)府行為、司法行為及(ji)政(zheng)(zheng)策變化(hua)等。

第十四條通知送達

14.1 乙方(fang)確(que)認(ren)以(yi)下指定(ding)通知(zhi)聯系方(fang)式：  

手機號碼：

通訊地址：

其它方式(shi)：

14.2 甲方對乙(yi)(yi)方的通知送達(da)可(ke)以直接由乙(yi)(yi)方簽(qian)收，也可(ke)以采用下列任何一(yi)種（或數種）方式向乙(yi)(yi)方送達(da)，乙(yi)(yi)方均認可(ke)：

14.2.1甲(jia)(jia)方(fang)可通過在(zai)租賃物業處張(zhang)貼的方(fang)式送達(da)通知，甲(jia)(jia)方(fang)張(zhang)貼的當日即(ji)視為通知已送達(da)；

14.2.2 甲方可(ke)通(tong)過向乙方工商注冊地(di)址及身份證地(di)址的任一地(di)址郵(you)(you)寄的方式送(song)達(da)(da)通(tong)知，郵(you)(you)件(jian)發出三日后(hou)（四(si)川省以(yi)外(wai)為五(wu)日）即視為通(tong)知已送(song)達(da)(da)；

14.2.3 甲(jia)方(fang)可(ke)通(tong)過短信、電(dian)(dian)話、傳(chuan)真、電(dian)(dian)子(zi)郵箱的(de)方(fang)式送(song)達(da)通(tong)知，短信、電(dian)(dian)話、傳(chuan)真、電(dian)(dian)子(zi)郵件發出的(de)當(dang)日即視為(wei)通(tong)知已送(song)達(da)。

14.2.4 甲方可通(tong)過在《成都商報(bao)》、《華西都市報(bao)》等報(bao)刊刊登公告的方式送(song)達通(tong)知，在公告刊登后三(san)日即視為通(tong)知已送(song)達。

14.2.5 乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的聯系人(ren)、聯系電話等(deng)若有變(bian)更，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)務必及時書面通知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)，因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)通知(zhi)不及時或未通知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)造成的一切后果均(jun)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)全部法律與經濟責任。

第十五條其他約定條(tiao)款

15.1 甲(jia)、乙雙方在簽署本(ben)合(he)同(tong)時，對各自的權(quan)利、義務(wu)、責任清楚明白，并愿按(an)合(he)同(tong)規(gui)定(ding)嚴格執行(xing)。如(ru)一(yi)方違反本(ben)合(he)同(tong)，另一(yi)方有(you)權(quan)按(an)本(ben)合(he)同(tong)規(gui)定(ding)索賠。

15.2乙方自(zi)愿放棄對承租物業的優(you)先購買(mai)權(quan)，但(dan)有同等條件下的優(you)先續(xu)租權(quan)。

15.3本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，經甲、乙(yi)雙方協(xie)商(shang)一致(zhi)，可(ke)訂立(li)補充條(tiao)(tiao)款(kuan)。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)補充條(tiao)(tiao)款(kuan)及(ji)(ji)附(fu)件均為本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)不可(ke)分割的一部分，本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)及(ji)(ji)其補充條(tiao)(tiao)款(kuan)和附(fu)件內空(kong)格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(tong)(tong)等效力。

15.4 本合(he)同(tong)自甲乙雙(shuang)(shuang)方法定代(dai)表人(ren)或(huo)授權代(dai)表簽字或(huo)蓋章，并加蓋雙(shuang)(shuang)方公章后立即生效。本合(he)同(tong)一式陸份，甲持叁(san)份、乙持叁(san)份，均(jun)具有同(tong)等法律效力(li)。

15.5 乙(yi)方(fang)已完全知悉并理解本協議所有(you)條款內容，同意本協議的約(yue)定。

15.6因本(ben)合同引(yin)發的任何糾紛和爭議，雙(shuang)方均(jun)有權(quan)向租(zu)賃標的所在地(di)人民法院提起訴訟。

第十六條附件

16.1本(ben)合同(tong)附(fu)(fu)件(jian)(jian)包括(kuo)《租金支付(fu)時間表》（附(fu)(fu)件(jian)(jian)1）、《安全生產責任書》（附(fu)(fu)件(jian)(jian)2）、《物業交付(fu)確認書》（附(fu)(fu)件(jian)(jian)3）、乙方的營業執照或法人代(dai)表居民身(shen)份證復印件(jian)(jian)（附(fu)(fu)件(jian)(jian)4）、甲方的營業執照復印件(jian)(jian)（附(fu)(fu)件(jian)(jian)5），上述附(fu)(fu)件(jian)(jian)是本(ben)合同(tong)不可分割的部分，與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等(deng)法律效力(li)。

（以下無正文）

甲(jia)方（章）：

四川省旅投置業有限(xian)責任(ren)公司

委托(tuo)代理人（簽(qian)名）：

聯(lian)系人(ren)與(yu)聯系(xi)電話：

乙方（章/簽名）：

委托代理(li)人（簽名）：

聯系(xi)人與聯(lian)系電話：

簽約日期(qi)：年月日    

簽約地(di)點：

附件1：

附件(jian)2：

安(an)全生(sheng)產責任書

資產編號：

為加(jia)強(qiang)消防安全和租(zu)賃管理，保(bao)證(zheng)租(zu)賃工作的順利開展(zhan)，明確安全生產(chan)責任，根(gen)據租(zu)賃管理的有(you)關(guan)法律、規定，結合租(zu)賃的實際(ji)情況(kuang)特簽(qian)訂(ding)本責任書。

   一、安全責任

1. 消防安(an)全

1.1承租人必須(xu)熟悉和(he)掌握必要(yao)的(de)消防安全常(chang)識。

1.2承租人必須按(an)照  1支/20 ㎡  的(de)(de)標準(zhun)配備能(neng)正常使用的(de)(de)2公(gong)斤ABC型滅火器。

1.3承租人必須(xu)(xu)每天(tian)對滅火器進行(xing)檢查，失(shi)效的滅火器必須(xu)(xu)在24小時(shi)內更換。

1.4承(cheng)租人必須(xu)能(neng)熟練使用(yong)滅(mie)火器(qi)(詳見自(zi)行配備的(de)(de)滅(mie)火器(qi)瓶附(fu)帶的(de)(de)使用(yong)說明）；滅(mie)火器(qi)應(ying)放在(zai)顯眼、易拿(na)、防(fang)碰撞的(de)(de)位(wei)置。

1.5嚴禁承租(zu)人在租(zu)賃房屋內存(cun)放易(yi)燃、易(yi)爆、危險有毒品（如(ru)：汽油(you)、鞭炮(pao)等）。

1.6嚴(yan)禁占用(yong)疏散(san)和(he)消防(fang)通(tong)道，確(que)保疏散(san)和(he)消防(fang)通(tong)道暢通(tong)。

2. 用電安(an)全

2.1承租人必須(xu)熟悉和掌握必要(yao)的安(an)全用電常識。

2.2嚴禁承租人擅自更(geng)換入(ru)戶電路的空氣開關和改(gai)動(dong)電路，電線必須穿管或使用護套線。

2.3線路(lu)不(bu)能超負(fu)荷運行(xing)、不(bu)得私拉亂接電線；電器功率(lv)必須與插座或拖(tuo)線板額定功率(lv)匹配(pei)。

2.4夜間無人(ren)值守的商鋪(pu)關閉(bi)時應切斷總電(dian)源，不能切斷總電(dian)源的應為電(dian)器(qi)安裝(zhuang)專用回路。

2.5電(dian)瓶(ping)車(che)不得在室內充電(dian)；租賃房屋外周(zhou)邊充電(dian)時(shi)應確(que)保附近無可燃物。

3. 用(yong)氣安全

3.1承(cheng)租人(ren)必須熟悉和(he)掌握(wo)必要的安全用氣常(chang)識。

3.2除(chu)合(he)法經營場所按規定使(shi)用正(zheng)規商戶(hu)提供(gong)的罐裝煤氣外，其它情(qing)況均不得使(shi)用。

3.3經營使用罐裝煤氣(qi)的承(cheng)租戶(hu)必須(xu)按照安全用氣(qi)知(zhi)識定(ding)人定(ding)期維護，并(bing)安裝煤氣(qi)自(zi)動報警(jing)裝置。

4. 建筑(zhu)安全

4.1嚴禁承(cheng)租人對(dui)房屋的(de)梁、柱、承(cheng)重(zhong)墻等主體結構(gou)進行改動、拆(chai)除(chu)。

    4.2裝修過程中的一切安全(quan)責任由承租(zu)方承擔。

5. 其(qi)它

5.1嚴禁承租人進行其(qi)它違反安全生(sheng)產(chan)規定(ding)的行為(wei)。

二、整改和處(chu)罰

1.出(chu)租(zu)(zu)方定期對(dui)交(jiao)付使用的(de)房屋安全生(sheng)產(chan)情況進行檢查，一旦發現問題要(yao)求(qiu)承(cheng)租(zu)(zu)人立即或限期整(zheng)改(gai)(gai)，未整(zheng)改(gai)(gai)到位的(de)，出(chu)租(zu)(zu)方有權(quan)視具體情況對(dui)承(cheng)租(zu)(zu)人收取一定金(jin)額的(de)處罰金(jin)，若(ruo)再次(ci)整(zheng)改(gai)(gai)仍達不到要(yao)求(qiu)或拒不整(zheng)改(gai)(gai)的(de)，出(chu)租(zu)(zu)人有權(quan)單方解除合同。

2.因(yin)承租人(ren)違反(fan)相關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)、規(gui)定所(suo)造成的(de)安(an)全(quan)事故均由承租人(ren)承擔全(quan)部法(fa)(fa)律、經濟責(ze)任。

3.整改期間(jian)承租人必須做好(hao)各項安全措(cuo)施，發生(sheng)的一切(qie)安全責(ze)任均由(you)承租人承擔(dan)。

三、其(qi)它

1. 未盡事宜以書面通知為準。

2. 本責任(ren)書一(yi)式兩份，租(zu)賃雙方(fang)簽字蓋(gai)章、出租(zu)方(fang)將(jiang)租(zu)賃房屋交付給承租(zu)方(fang)后(hou)即(ji)生效，并各執一(yi)份。

3. 本責(ze)任書(shu)在(zai)承(cheng)租(zu)(zu)方占有或使用租(zu)(zu)賃房(fang)屋期間一直有效，中途(tu)不因(yin)租(zu)(zu)賃合同的到期、續簽等而失(shi)效，直至承(cheng)租(zu)(zu)方將租(zu)(zu)賃房(fang)屋退還給(gei)出租(zu)(zu)方后才失(shi)效。

4. 本責任(ren)書具有與(yu)租賃合同同等(deng)的法律效力(li)。

出(chu)租方：                   承租方(fang)：

經辦人：                   經辦人：                                  

簽訂時(shi)間(jian)：        年   月   日(ri)

附(fu)件(jian)3：

物業交(jiao)付確認書

出租方(fang)（甲方(fang)）：四川省旅(lv)投置業(ye)有(you)限(xian)責任公司

承(cheng)租方(fang)（乙方(fang)）：

出(chu)租方（甲(jia)方）按(an)照物(wu)業(ye)現(xian)狀交付(fu)，承租方（乙方）對物(wu)業(ye)現(xian)狀已完(wan)全知曉并認(ren)(ren)可，甲(jia)乙雙(shuang)方在(zai)簽訂本(ben)確認(ren)(ren)書(shu)時表(biao)示已完(wan)成(cheng)物(wu)業(ye)交付(fu)。《物(wu)業(ye)交付(fu)確認(ren)(ren)書(shu)》是(shi)甲(jia)方將物(wu)業(ye)交給(gei)乙方的唯一依據。

交(jiao)付方(fang)(fang)（甲(jia)方(fang)(fang)）：                       交付日(ri)期：

接收方（乙方）：                     接收日(ri)期(qi)：

附件4：乙方的營(ying)業執(zhi)照或法(fa)人(ren)代(dai)表居民身份(fen)證復印件(jian)

附件5：甲方的營(ying)業執照復印件

【附件下載】