2020

四川(chuan)川(chuan)旅(lv)洛帶旅(lv)游文(wen)化(hua)投資有限公司(si)

金(jin)龍長城景區項(xiang)目(mu)招商公(gong)告

金(jin)龍長城景區是由(you)四川省旅游(you)投(tou)資集團(tuan)旗(qi)下的(de)(de)四川川旅洛(luo)帶旅游(you)文化投(tou)資有限公(gong)司(si)投(tou)資建設，經營(ying)管理的(de)(de)景區，全年游(you)客(ke)量(liang)達百(bai)萬人(ren)次。現對景區內(nei)項(xiang)目：滑道及配套產品、星(xing)空酒店、熱氣球(qiu)項(xiang)目和互動科(ke)技樂園項(xiang)目面向社(she)會公(gong)開招商，誠(cheng)盼引進具有市場資源和運(yun)營(ying)實(shi)力的(de)(de)第三方(fang)，雙方(fang)發揮各自優勢，共謀發展，互利共贏。

景區背景

金龍長城(cheng)景(jing)區(qu)由四川省旅游(you)投資集(ji)團(tuan)投資、開發、運營，年游(you)客量約(yue)100萬(wan)人左右，現已完成(cheng)(cheng)投資約(yue)1億元，有16個(ge)景(jing)點(dian)已正(zheng)式運營。其中(zhong)自然景(jing)點(dian)3個(ge)、人文(wen)景(jing)點(dian)13個(ge)。景(jing)區(qu)全年適宜(yi)旅游(you)，“一(yi)寺一(yi)湖一(yi)長城(cheng)”構成(cheng)(cheng)了長城(cheng)景(jing)區(qu)一(yi)道獨特的風(feng)景(jing)線。

景區概況

自然環境

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景區(qu)面積3.85平方公里，森林覆蓋率78.8%，金龍長(chang)城景區(qu)屬亞(ya)熱(re)帶(dai)季風氣候，年(nian)平均氣溫16--17℃，冬無嚴(yan)寒(han)、夏無酷(ku)暑(shu)、氣候宜人，水質(zhi)、空(kong)氣均達國家標(biao)準(zhun)，全(quan)年(nian)適(shi)宜旅游。

交通區位

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金龍長城(cheng)景區(qu)(qu)位于成(cheng)都(dou)(dou)市(shi)(shi)龍泉驛區(qu)(qu)洛帶古鎮鎮北7公里(li)長安街社區(qu)(qu)。景區(qu)(qu)距成(cheng)都(dou)(dou)市(shi)(shi)區(qu)(qu)28公里(li)，位于成(cheng)都(dou)(dou)1小時都(dou)(dou)市(shi)(shi)圈(quan)；距龍泉城(cheng)區(qu)(qu)17公里(li)，位于龍泉半小時城(cheng)市(shi)(shi)圈(quan)內，是國家4A級旅(lv)游景區(qu)(qu)洛帶古鎮的核心組成(cheng)部分(fen)，區(qu)(qu)位條件優良。

高速：距離第二繞城高速人和收(shou)費站7公里。

快速通道：成洛大道直通金龍長城(cheng)景區。

航空：距離雙流國(guo)(guo)際機場(chang)43公(gong)里(li)，距離天府國(guo)(guo)際機場(chang)62公(gong)里(li)。

鐵路(lu)：北距成渝鐵路(lu)洪安火車站7公里。

市場區位

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核心市場：成都市都市人群，人口約1600萬。

機會市場：洛(luo)帶古鎮和五(wu)鳳溪古鎮過境地市場，每年約600萬人次。

細分市(shi)場(chang)：研學市(shi)場(chang)、團建市(shi)場(chang)、城市(shi)運動市(shi)場(chang)、城市(shi)休閑度假市(shi)場(chang)。

外圍(wei)市(shi)場：成渝經(jing)濟(ji)圈客群(qun)市(shi)場，人口約1億人。

旅游區位

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在“成都市域三圈(quan)層” 中(zhong)的旅游(you)區(qu)位：金龍(long)長城景區(qu)位于觀光(guang)休(xiu)閑圈(quan)層內(nei)部(bu)，毗鄰洛帶古鎮(zhen)，位于龍(long)泉山城市森林公園與龍(long)泉花果(guo)山風景名(ming)勝區(qu)內(nei)部(bu)。

在“五洛(luo)旅(lv)游(you)區”中的旅(lv)游(you)區位：位于五洛(luo)旅(lv)游(you)區內(nei)部(bu)，是(shi)洛(luo)帶古鎮與五鳳溪(xi)古鎮旅(lv)游(you)環(huan)線上的重要組(zu)成部(bu)分。

項目定位

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金龍長(chang)(chang)城(cheng)(cheng)景區將借力成都市(shi)(shi)(shi)(shi)“東進(jin)”總(zong)體(ti)戰略(lve)和龍泉山城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)森林(lin)公園(yuan)(yuan)開(kai)發契(qi)機(ji)，秉承龍泉山城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)森林(lin)公園(yuan)(yuan)“世界級品質的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綠心，高(gao)品質的市(shi)(shi)(shi)(shi)民游憩樂(le)園(yuan)(yuan)”的總(zong)體(ti)定位，以(yi)湖泊、森林(lin)為核心，以(yi)金龍長(chang)(chang)城(cheng)(cheng)、客(ke)家文化(hua)為支撐，打造集戶(hu)外運動(dong)休閑、城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)森林(lin)公園(yuan)(yuan)度假、客(ke)家文化(hua)體(ti)驗于(yu)一體(ti)的山地運動(dong)休閑型旅游景區。

景區規劃

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整體規劃(hua)為：“一心兩環兩區(qu)”的空(kong)間布局。

一心(xin)(xin)：旅游集散服務中心(xin)(xin)

兩環(huan)：戶(hu)外(wai)運動環(huan)線、休(xiu)閑(xian)度(du)假(jia)環(huan)線

兩區：金龍湖休閑度(du)假區、自然教育體驗區

招商項目

1

滑道及配套產品項目

金(jin)(jin)龍長城(cheng)山頂與金(jin)(jin)龍湖(hu)海拔(ba)相(xiang)差(cha)約170米，需建設管(guan)軌(gui)式(shi)(shi)滑(hua)道、溜索(suo)等產品，為游客提供下山方(fang)式(shi)(shi)，現(xian)對外招(zhao)商金(jin)(jin)龍長城(cheng)景區管(guan)軌(gui)式(shi)(shi)滑(hua)道項目(mu)投資運營單位，包括但不限于管(guan)軌(gui)式(shi)(shi)滑(hua)道、溜索(suo)，由投資運營單位投資、建設、運營，可根據現(xian)場情況結合自身實際，增加相(xiang)關的配套產品。

項目洽談聯系(xi)人：李放(fang)（13402854426，13228252@qq.com）

2

星空酒店項目

項目位于金龍長城山頂，西(xi)面(mian)可眺望(wang)成都(dou)平原(yuan)、東面(mian)可欣賞(shang)山地美(mei)景，規劃面(mian)積約(yue)20畝，擬建民宿、露營地、餐廳(ting)等，要(yao)求(qiu)使用木屋、集裝箱等臨時建筑，現對(dui)外(wai)招商項目投資(zi)運營單位投資(zi)、建設、運營。

項目洽談聯系(xi)人(ren)：張翅（13980592289，289431252@qq.com）

3

熱氣球項目

金龍長城景區熱(re)氣(qi)球項目(mu)位于長城3號(hao)烽(feng)火臺地塊，占地面(mian)積約(yue)18畝，以(yi)熱(re)氣(qi)球為主，半(ban)徑(jing)20M型號(hao)1個(ge)、半(ban)徑(jing)25M型號(hao)1個(ge)，配套景觀綠(lv)化和休閑(xian)帳篷，休閑(xian)帳篷約(yue)10余個(ge)，包括輕食、紀念(nian)品售賣、VR熱(re)氣(qi)球體驗等功能。現對外招(zhao)商項目(mu)投資(zi)運(yun)營(ying)單位，由(you)合作(zuo)方負責熱(re)氣(qi)球的投入、運(yun)營(ying)，我司負責地塊其他配套項目(mu)。

項目洽談聯系人(ren)：向峻（18381636900，574231086@qq.com ）

4

互動(dong)科技(ji)樂(le)園合作經營(ying)項目

互(hu)動科(ke)技樂(le)園(yuan)(yuan)位于(yu)龍(long)(long)泉驛區金龍(long)(long)長城(cheng)，樂(le)園(yuan)(yuan)以(yi)芬蘭(lan)運動樂(le)園(yuan)(yuan)為藍本，以(yi)豐富的(de)親子(zi)互(hu)動運動娛樂(le)項目為核心，擁有新穎、精彩(cai)、炫目和科(ke)技互(hu)動的(de)戶外(wai)設(she)施，是面向全家、集健康、運動、親子(zi)于(yu)一體的(de)戶外(wai)親子(zi)運動樂(le)園(yuan)(yuan)。現(xian)針對互(hu)動科(ke)技樂(le)園(yuan)(yuan)（含(han)園(yuan)(yuan)區設(she)施設(she)備）、樂(le)園(yuan)(yuan)配套綜(zong)合(he)樓及其(qi)2個(ge)附(fu)屬停車場(chang)，對外(wai)招商合(he)作(zuo)商戶。

項目(mu)洽談聯系人：馬源（15928829220，549198608@qq.com）自我總結

招商要求

報名資質

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1、具有獨立(li)承擔民事責(ze)任(ren)能力且公司注冊3年及以上。

2、具有良好的商業信譽(yu)和健全的財(cai)務制度(du)。

3、有依法納稅(shui)和繳納社會(hui)保障資金的良好記錄。

4、針(zhen)對具體合作項目，具有(you)執行該項目的專業技術能力。

5、具有投資或運營同類(lei)項目(mu)的(de)成功案例。

招商流程

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各項目(mu)投資(zi)單位，依照(zhao)如下招(zhao)商(shang)流程，洽談項目(mu)合(he)作：

1、意向溝通：來電溝通項目(mu)投(tou)資(zi)(zi)意向，介紹項目(mu)占(zhan)地、項目(mu)組成(cheng)、投(tou)資(zi)(zi)規(gui)模等(deng)運營思路(lu)；

2、現場考(kao)察：投(tou)資單(dan)位與招(zhao)商單(dan)位電話(hua)預約項目(mu)考(kao)察，帶領投(tou)資單(dan)位，實地(di)考(kao)察；

3、提交資料(liao)：依照公(gong)告所列(lie)的招商(shang)資料(liao)，投資單位(wei)將項目建(jian)設、運營概念方案遞交至(zhi)招商(shang)單位(wei)。

4、項目確(que)認：招商單(dan)位與投資單(dan)位洽談合(he)作細節，并對項目相關合(he)作內容進行談判，明(ming)確(que)投資單(dan)位合(he)作意向(xiang)。

5、方案比選(xuan)：如招(zhao)商項目(mu)有(you)多個(ge)投資單位(wei)(wei)有(you)合(he)作意向(xiang)，由招(zhao)商單位(wei)(wei)組(zu)織方案比選(xuan)，確定(ding)項目(mu)工作內(nei)容。

6、合作單(dan)位(wei)確認：按每個項目確定的優化方案，采用競爭(zheng)性(xing)磋(cuo)商確定合作單(dan)位(wei)。

招商資料

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各項目(mu)投資單(dan)位，需攜帶下列證(zheng)件的原(yuan)件和復印(yin)(yin)件辦理(li)資格審查手續(xu)(復印(yin)(yin)件一(yi)式兩份(fen)并蓋公(gong)章)：

1、營業執照

2、法定代表人證明文件及身份證復印件

3、授權委托(tuo)人身(shen)份證復(fu)印件及授權委托(tuo)書

4、法人統一社會信(xin)用代碼證或自然人身份證

5、報名者行業(ye)從業(ye)經歷(li)、經營(ying)業(ye)績及相關有效證明資料

6、相關資(zi)質(zhi)證書、許可證等

7、投(tou)資意向書及相(xiang)關投(tou)資方案

招商項目要求

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1、所(suo)有(you)參(can)與招(zhao)商的單(dan)位，必須嚴(yan)格遵(zun)守國家相關(guan)法律(lv)及(ji)景區相關(guan)制度，服(fu)從景區統(tong)一(yi)管(guan)(guan)理,所(suo)有(you)商業(ye)項目(mu)(mu)必須由景區統(tong)一(yi)規劃、統(tong)一(yi)部署、統(tong)一(yi)管(guan)(guan)理，不得妨礙、影響(xiang)景區管(guan)(guan)理與運作，一(yi)切以服(fu)務游客為目(mu)(mu)的，實現共贏。

2、投資(zi)單位(wei)必(bi)須在(zai)景區指(zhi)定(ding)的范圍內根(gen)據(ju)確定(ding)的投資(zi)項目經營范圍、建設、裝修、運營方案，不得轉包(bao)、分包(bao)。

3、景(jing)區已完成建設的項目(mu)，未(wei)經允許(xu)房屋主(zhu)體結構不(bu)容許(xu)改(gai)變。由于(yu)使用(yong)不(bu)當造成損壞的，按原狀修復(fu)(fu)；不(bu)予修復(fu)(fu)的，景(jing)區無償收回項目(mu)，投資單位按原價賠償。

4、項目名稱、從業(ye)人員服飾，按(an)照行業(ye)特點統籌設(she)定，經我公(gong)司審核(he)書面批準后實行。

5、水、電、衛(wei)生及排污等管理費用，按規(gui)定另外收取。

6、投(tou)資單位須依(yi)法辦(ban)理營業手續，禁止(zhi)私搭亂建。

項目單位

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單位：四川(chuan)川(chuan)旅(lv)洛帶旅(lv)游文化(hua)投資(zi)有限公司

地址：成都市龍泉(quan)驛區(qu)(qu)洛帶鎮菱(ling)角堰社(she)區(qu)(qu)21號川旅文(wen)投